310W

310Wは、ウィスコンシン州ミルウォーキーにある14階建てのオフィスビルです。コバルトブルーのこのビルは、賃貸面積が60万平方フィート（5万6000平方メートル）を超える、ウィスコンシン州で3番目に大きな複数テナントオフィス^ビルです。^{[ 1 ]} 2つの棟がアトリウムでつながっており、ミルウォーキースカイウォークシステムに接続されています。^{[ 2 ]} 

1970年代後半、米国連邦政府はミルウォーキーでより多くのオフィススペースを必要としていたため、連邦政府のオフィスを収容する新しい建物の建設計画が始まった。1980年9月、カーリー・キャピタル・グループがプロジェクトの開発業者に選ばれた。新しいオフィスのためのスペースを確保するために、いくつかの建物が取り壊された。1983年、この建物は「ヘンリー・S・ロイス連邦広場」としてオープンした。この名前は、プロジェクトの開始と実現に関わったウィスコンシン州選出のヘンリー・S・ロイス議員にちなんで付けられた。 ^{[ 3 ]}この建物は、シカゴを拠点とするパーキンス・アンド・ウィル社のヴォイ・マデイスキーによって設計された。^{[ 4 ]}

当初、西棟は連邦政府機関に、東棟は民間企業に賃貸されていた。^{[ 3 ]}しかし、 2001年の9/11テロ攻撃後、建物が最新のセキュリティ要件を満たしていないため、政府テナントのほとんどが移転した。新しいテナントを誘致するために、建物は「ザ・ブルー」と改名された。2017年12月、タイム・エクイティーズ社が3000万ドルの改修計画の一環として、1950万ドルでこの建物を購入した。^{[ 4 ]}改修中、建物は住所にちなんで「310W」と改名された。2019年時点で、建物の入居率は約36%に過ぎなかった。^{[ 1 ]}