ヨエル・ゴールドマン

ヨエル・ゴールドマン（1980年生まれ）は、ニューヨーク州ブルックリンに本拠を置く開発会社、オール・イヤー・マネジメントを設立したアメリカの不動産開発業者です。

ゴールドマンはサトマール王朝のハシディズムのユダヤ人家庭に生まれた^[1]。彼はバラパークで育ち、2000年代に小規模な集合住宅、後に大規模な集合住宅の購入や新しい建物の開発からキャリアをスタートさせた。^[2]ハシディズムのコミュニティが、歴史的に大規模な土地を保有していたウィリアムズバーグとグリーンポイントの再区画化を求めて集中的なロビー活動を行った後、その地域では急速な高級化が進んだ[ ^1]。ゴールドマンは、ウィリアムズバーグでマンションではなく賃貸に焦点を当てた最初のデベロッパーの1人だった。^[3] 2008年の不況後、彼はブルックリンで大幅に値下がりした価格で多数の建物を購入し^[1]、景気が回復すると、経済回復の恩恵を受けた。

2012年、彼はパートナーのトビー・モスコビッツとともに、ウィリアムズバーグ・ジェネレーターの敷地を不動産開発業者から3180万ドルで購入した。^[1]モスコビッツとの関係は、モスコビッツが彼ともう一人のパートナーのジョエル・グラックが​​パートナーシップにおける彼女の持分を担保にして彼女の同意なしにイスラエルで債券を発行したと非難したことで2015年に終わった。^[2]彼らは和解し、共同所有の不動産を分割した。^[4] 2014年春、彼はクラウンハイツのアパート14棟を購入し、その後家賃を大幅に値上げしたことで批判されたが、後に値上げ幅を縮小した。^{[5] [6] 2016年4月、彼はブッシュウィックの}ラインゴールド醸造所の敷地の一部をジョセフ・タバックのプリンストン・ホールディングスとロバート・ウルフのリード・プロパティ・グループから7220万ドルで購入し^[1]、2016年4月に残りの土地を7200万ドルで購入した。^[7] 2016年8月現在、ゴールドマンは140棟の賃貸ビルのポートフォリオを所有しており、その価値は8億5000万ドルである（彼の保有資産のほとんどを含むテルアビブ証券取引所での債券発行に基づく）。^{[1] [8]}

彼は、ハシディズムの開発者仲間であるジョセフ・ブルナー、アイザック・ヘイガー、サイモン・ドゥシンスキー、ジョエル・シュライバーとともにブルックリンで最も著名な開発者の一人であり^{[9] [10] [11]、}ウィリアムズバーグ、ブッシュウィック、グリーンポイント、ボローパーク、ベッドフォード・スタイベサントの高級化に貢献したとされています。^[1]

• ODAの608フランクリンアベニュー、ウィリアムズバーグ、ブルックリン- 8階建て、106戸の住宅プロジェクト。ODAアーキテクチャーが設計した125,350平方フィートのアパートビル^[12]
• メルローズストリート123番地^[13]
• コンドルホテル（ゼリグ・ワイスと共同）、ウィリアムズバーグ^[14]
• 1548 Bedford Ave、100室のホテル、クラウンハイツ^{[15] [16]}
• ブッシュウィックII、800-900ユニット、ウィリアムズバーグ^{[17] [18]}
• 71ホワイトストリート、112室のホテル、ブッシュウィック^[7]
• 96 Wythe Avenue、160室のホテル、ウィリアムズバーグ^[19]
• 608フランクリンアベニュー、120ユニット、8階建てアパート、クラウンハイツ^[19]