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| USバンコープタワー | |
|---|---|
.jpg/500px-USBancorpTowerI5k_(cropped).jpg) 2008年の建物の外観 | |
  オレゴン州ポートランド内の場所 | |
| 別名 | ビッグ ピンク ユニコ/US バンコープ タワー |
| 一般情報 | |
| タイプ | 商業オフィス |
| 建築様式 | モダニズム |
| 位置 | 111 SW 5th Avenue ポートランド、オレゴン州 |
| 座標 | 北緯45度31分22秒 西経122度40分34秒 / 北緯45.5228度 西経122.6762度 / 45.5228; -122.6762 |
| 建設開始 | 1981年[1] |
| 完了 | 1983 |
| 料金 | 6,000万ドル[2] |
| 所有者 | ユニコ・プロパティーズ、ワフラ・インベストメント・アドバイザリー・グループ、ブロードリーチ・キャピタル・パートナーズ |
| 身長 | |
| 屋根 | 163.38メートル（536.0フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 42（地上） |
| 床面積 | 69,000 m 2 (740,000平方フィート) |
| エレベーター | 20 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | スキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル |
| 開発者 | USバンコープ |
| 主契約者 | ハワード・S・ライト建設 |
| 参考文献 | |
| [3] [4] [5] [6] | |
USバンコープタワー（別名「ビッグピンク」）は、オレゴン州ポートランドにある42階建て、高さ163.38メートル（536.0フィート）の超高層ビルです。ウェルズファーゴセンターに次いで市内で2番目に高いビルであり、約69,000平方メートル（740,000平方フィート）のオフィススペースを備え、容積ではオレゴン州最大のビルです。 [7]
デザイン
US バンコープ タワーの最も珍しい特徴は、おそらくその形状と色です。ピエトロ ベルスキが最も気を配ったのは、その表面の光と影の遊びでした。一方、SOM チームは、街路網のために独特な形状の敷地で作業しなければなりませんでした。街路網のために、タワーの平行四辺形の敷地には直角がありません。そのため、見る角度によって、非常に細く見えたり、幅広に見えたりします。[8]ベルスキは、外装のガラスと花崗岩を慎重に選びました。建物を覆うピンク色の花崗岩はスペインで採掘されました。窓に使用されているピッツバーグ プレート グラスもピンク色で、これは「銅と銀の半透明コーティングが施され、外から見るとピンクに見える」ためです。[8]窓は、当たる光の量に応じて光を吸収または反射しますが、周囲の花崗岩は、時間帯によって窓ガラスよりも暗く見えたり明るく見えたりします。この珍しい色から、この建物は「ビッグ ピンク」というニックネームが付けられました。 2013年から2015年にかけて、建物全体の内装デザインの改修が行われた。[4]
2019年10月、この建物は米国グリーンビルディング協会から環境持続可能性に関するエネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップのプラチナ認証を取得しました。[9]
歴史
スキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル社（SOM）が設計し、ピエトロ・ベルスキがコンサルタントを務めたこのタワーの建設費は6000万ドルだった。1981年5月29日に着工し、[1] 1983年6月に建物はほぼ完成した。[10] 1983年12月1日に開館した。[2]このタワーは、 1974年に建設された7階建て、497,800平方フィート（46,250 m 2 ）の建物である555 SWオークストリートのUSバンクプラザに隣接している。 [11]約37階建てとなる予定のタワーは、その時点で既に銀行の長期敷地計画の一部となっていたが、[11]その段階の計画は結局1980年代まで延期された。[8]
もともとこの建物はUSバンコープ社の本社として機能し、1997年の合併で本社がミネソタ州ミネアポリスに移転するまでは、その組織の地域本部でもありました。2004年の時点で、USバンコープ社は2015年まで48万平方フィート（45,000 m 2）をリースしていました。[12]
1980年代から1990年代にかけて、最上階にはルイジアナ・パシフィックの本社が置かれていた。[要出典]
2002年に400万ドルをかけて改装されて以来、タワーの30階にはポートランドで最も売り上げの高いレストラン、ポートランド・シティ・グリルが入っています。 [13] ポートランドで最も眺めの良いレストランとして知られています。[14]
2000年、USバンコープタワーは、ユニコ・プロパティーズ、JPモルガン、ワフラ・インベストメント・アドバイザリー・グループの3社によるパートナーシップに 1億6500万ドル[要出典]で売却された。 [15] 2004年、タワーの過半数の株式はカリフォルニアに拠点を置くブロードリーチ・キャピタル・パートナーズLLCによって取得され、同社はJPモルガンとワフラを買収したが[15]、ユニコは引き続き25％を所有した。[12] 当時、建物の92％は賃貸されていた。[12] [15]
2006年8月、この建物の過半数の株式が「JPモルガン・アセット・マネジメントの助言を受けた機関投資家」[16]によって2億8600万ドルで購入された[17] 。
2008年、ラサール・インベストメント・マネジメントはユニコ・プロパティーズからこの建物の過半数の株式を購入しました。当時の建物の推定価値は2億8500万ドルでした。ラサールは2015年にその株式をUBSが過半数を所有するTPFエクイティREITに売却しました。[18]ユニコ・プロパティーズはこの建物の少数株を保有しています。[19]売却価格は3億7250万ドルで、ポートランド地域のオフィスビルとしては記録的な価格でした。[18]
2024年、USバンクは賃貸契約を更新せず、建物を退去すると発表した。[20]
参照
参考文献
- ^ ab ブレナン、トム（1981年5月30日）。「USバンコープが『驚異的な』タワー建設を開始」オレゴニアン紙、C7ページ。
- ^ ab ソレンソン、ドナルド J. (1983 年 12 月 2 日)。「リーガン大統領、銀行開通式でフェルドスタイン問題を回避」オレゴニアン紙、p. E1。
- ^ 「US バンコープタワー」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。
- ^ ab “Emporis building ID 122608”. Emporis . 2016年3月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「US Bancorp Tower」. SkyscraperPage .
- ^ StructuraeのUS Bancorp Tower
- ^ Jenkins, Tam (2013年10月1日). 「List Leaders: Portland's largest office building」. Portland Business Journal . 2015年6月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年11月7日閲覧。
- ^ abc ハヤカワ、アラン・R. (1983年11月27日)。「ピンクの花崗岩と反射ガラスが銀行タワーのデザインの勝利」オレゴニアン。生活面、14ページ。
- ^ Njus, Elliot (2019年10月16日). 「ポートランドの『ビッグピンク』がLEEDプラチナステータスでグリーン認証を取得」オレゴニアン。 2019年10月21日閲覧。
- ^ Cour, Brian (1986 年 7 月 24 日)。「PacifiCorp のユニットが銀行タワーの 2 フロアをリース」。オレゴニアン紙、F13 ページ。
- ^ ab 「ダウンタウンのスカイラインに新しいオフィスビルが建ち、経済を活性化」 (1975 年 3 月 24 日)。オレゴニアン紙、G2 ページ。
- ^ abc Curl, Aimee (2004年9月10日). 「Broadreach Capital Partners buys US Bancorp Tower」. The Daily Journal of Commerce . 2024年9月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月20日閲覧。
- ^ 「Portland City Grill が国内トップクラスの売上高を誇るレストランに」。Portland Business Journal 2004年5月11日。2024年9月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年12月12日閲覧。
- ^ Mark Wigginton (2003年5月2日). 「ポートランドで食事する場所」. USA Today . 2012年12月12日閲覧。
- ^ abc Culverwell, Wendy (2004年9月10日). 「US Bancorp Towerの新しいオーナー」. Portland Business Journal . 2024年9月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年10月20日閲覧。
- ^ Culverwell, Wendy (2008年5月4日). 「US Bank [sic] Tower could fetch $340M sale price」. The Portland Business Journal . 2021年5月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月20日閲覧。
- ^ Rivera, Dylan (2007年7月24日). 「Brewery Blocks sell at a premium」. The Oregonian . 2016年3月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月20日閲覧。
- ^ ab Hammill, Luke (2015年10月22日). 「Big Pink building's sale price was a record-breaker」. The Oregonian/OregonLive . 2024年9月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年10月3日閲覧。
- ^ Bell, Jon (2015年8月26日). 「速報：ポートランドの最新の大規模不動産取引で「ビッグピンク」が売却」.ポートランドビジネスジャーナル. 2024年9月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年8月26日閲覧。
- ^ “US Bank to leave Portland's Big Pink skyscraper”. The Oregonian . 2024-09-04. 2024-09-05時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024-09-05に閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 US バンコープ・タワーに関連するメディアがあります。
- KATUのUSバンコープタワーの頂上からのカメラ映像