ハロー（複合施設）

ハロー（タワー1）
ハロー（タワー1）
一般情報
状態	満杯
タイプ	居住の
位置	289 ワシントンストリート、ニューアーク、ニュージャージー州
座標	北緯40°44′06″ 西経74°10′35″ / 北緯40.734995° 西経74.176315° / 40.734995; -74.176315
建設開始	2022
完了	2024年（予想）
料金	9,000万ドル
身長
屋根	454 フィート (138 メートル)
技術的な詳細
階数	42
設計と建設
建築家	ムラト・ムトゥル; INOA アーキテクチャー
開発者	アシエホールディングス
主契約者	ハドソン子午線
Webサイト
	https://halonewark.com/

ザ・ヘイローは、ニュージャージー州ニューアークで建設中の3棟の超高層住宅ビルで、市内で最も高い建物のいくつかが含まれます。ニューアークのダウンタウンにあるフォーコーナーズの西、ワシントンストリートに位置し、ティーチャーズビレッジとエセックス郡政府複合施設の間に位置しています。このプロジェクトは、ニューアークで他のプロジェクトも考案しているINOAアーキテクチャによって設計されました。3棟のうち最初の棟は2024年に完成し、市内で2番目に高い建物になります。2024年6月現在、建設は中止されています。^[1]

背景

ワシントン通り289-301番地にある0.621エーカー（0.251ヘクタール）の敷地は、最後には平面駐車場として使用されていました。2017年にエイシア・ホールディングスが1,000万～1,100万ドルで購入しました。^[2]ヘイローの建設計画は2018年に発表されました。^[3]このプロジェクトは、建築家を変更し、一連のコンセプトとデザインの変更を経た後、2021年3月に市の計画委員会によって承認されました。^[4]^[5]市はまた、2023年7月に30年間の税金の代わりに支払う（PILOT）減税を承認しました。 ^[6]管理請負業者はハドソン・メリディアンです。^[7]

デザイン

この複合施設は、2010 年に Murat Mutlu 氏が設立した INOA Architecture によって設計されました。タワーは 6 階建ての駐車場の上に建てられます。454 フィート (138 メートル) から 619 フィート (189 メートル) までの高さがあり、その上には反対方向に傾斜したパラペットが付いた角度のついたクラウンが取り付けられます。反射ガラスで覆われたタワーは、非対称の二股に分かれた塊で、外部カーテンウォールには一連の装飾的な空洞または切り欠きがあり、屋外テラスに流れ落ちます。各タワーには、ジム、イベントスペース、図書館、「スカイラウンジ」などのさまざまなアメニティがあり、最終的には 1 つの建物に屋上プールが設けられます。この複合施設には約 950 戸のアパートがあり、そのうち 20% は市のインクルーシブゾーニング条例で規定されているように手頃な価格になります。

INOAは、ニューアークの他の住宅プロジェクトの記録建築家です：ユニバーシティハイツの50サセックスアベニュー、[ ^8]フォーコーナーズ歴史地区にある高さ531フィート（162メートル）の46階建ての高層ビル、ニューアークサミットタワー、[ ^9]ミリタリーパークとハリエットタブマンスクエアの間にある高さ520フィート（158メートル）の45階建ての高層ビル、アークタワー。^[10]^[11]^[12]^[13]

タワー1

プロジェクト開発者のアシエ・ホールディングスは、2022年1月に2期プロジェクトの第1期を建設するためにパークビュー・ファイナンシャルから9000万ドルの建設ローンを受け取ったと発表した。^[14]^[15]^[16]

着工は2022年春に行われました。^[17]^[18]建物は2024年2月に完成しました。^[19] 42階建て、高さ454フィート（138メートル）のこの建物は、ニューアークで2番目に高い建物であり、最も高い住宅ビルです。このタワーには303戸のアパートが建てられる予定です。

2024年6月現在、タワーの建設は中止されている。^[20]

タワー2と3

プロジェクトの第2フェーズでは、拡張された6階建ての基壇上に、高さ619フィート（189メートル）の58階建てのタワーと、高さ587フィート（179メートル）の57階建てのタワーの2つの建物が建設される予定です。^[21]

参照

参考文献

^ フライ、クリス（2024年6月28日）。「訴訟と抗議の中、ニューアークの38階建てハローの工事が停止」ジャージー・ディグス。 2024年7月8日閲覧。
^ Wiedmann, Tom (2021年3月16日). 「提案されたHalo開発が3番目の住宅タワーとして承認されました」. Tap into Newark . 2024年1月10日閲覧。
^ Kofsky, Jared (2018年7月19日). 「40階建てのタワーがニューアークに600戸近くのアパートをもたらす可能性」. Jersey Digs . 2024年1月10日閲覧。
^ モリス、セバスチャン（2021年3月25日）。「ニューアーク市当局、ワシントン通り289-301番地での3棟高層ビル開発を承認」ニューヨークYIMBY 。 2024年1月10日閲覧。
^ 「ニューアークの『ヘイロー』プロジェクトの3タワーバージョンが承認され、新しいレンダリングが公開されました」。ジャージーディグス。2021年3月23日。 2024年1月10日閲覧。
^ マンフレ、ディラン、カドッシュ、マット（2023年7月20日）。「ニューアークの40階建てタワー3棟に対する減税が承認」。Tap into Newark 。2024年1月10日閲覧。
^ 「Halo – 289 Washington Street, Newark, NJ」。ハドソンメリディアン。 2024年1月10日閲覧。
^ モリス、セバスチャン（2023年3月19日）。「デベロッパーがニュージャージー州ニューアークのサセックスアベニュー50番地にある15階建て賃貸ビルの建設を5000万ドルで完了」。ニューヨーク・イムビー。 2024年1月10日閲覧。
^ フライ、クリス（2023年10月11日）。「ニューアークのプルデンシャルセンター近くに46階建ての住宅タワーが建設へ」。ジャージー・ディグス。 2024年1月10日閲覧。
^ Fry, Chris (2023-02-10). 「歴史的な委員会の拒否にもかかわらず、ニューアークは45階建てのアークタワーを承認」。ジャージーディグス。 2024年1月10日閲覧。
^ Strunsky, Steve (2023年3月29日). 「ニューアークで最も高いビルの計画、複雑さと論争のなかハードルを乗り越える」NJ Advance Media for NJ.com . 2024年1月10日閲覧。
^ モリス、セバスチャン（2023年2月9日）。「ニュージャージー州ニューアークのブロードストリート571番地にあるアークタワーを市当局が承認」ニューヨーク・イムビー。 2024年1月10日閲覧。
^ 「ニューアークの将来最も高いタワーがゴーサイン」BLDUP 2023年2月10日2024年1月10日閲覧。
^ ジョンソン、エイミー（2022年2月10日）。「ニューアークのザ・ヘイローに9000万ドルの建設ローンが発表」ジャージー・ディグス。 2024年1月10日閲覧。
^ Coen, Andrew (2022年1月26日). 「Parkview Financial、ニューアーク、ニュージャージー州のアパート開発に9,000万ドルを融資」。2024年1月10日閲覧。
^ 「Acier Holdings、ニューアーク高層ビル開発で9000万ドルを獲得」。The Real Deal。2022年1月27日。 2024年1月10日閲覧。
^ モリス、セバスチャン（2022年7月1日）。「ニュージャージー州ニューアークのワシントンストリート289-301番地でヘイロー3タワー開発が着工」。ニューヨーク・イムビー。 2024年1月10日閲覧。
^ 「ニューアーク、ニュージャージー州、Halo Tower I の基礎」Advance Group Engineering 2022年7月5日。 2024年1月10日閲覧。
^ Gillepsie, Max (2024年2月7日). 「Halo Tower 1 Tops Out At 289-301 Washington Street In Newark, New Jersey」ニューヨーク・イムビー. 2024年1月10日閲覧。
^ フライ、クリス（2024年6月28日）。「訴訟と抗議の中、ニューアークの38階建てハローの工事が停止」ジャージー・ディグス。 2024年7月8日閲覧。
^ 「CPB 23-06 289-301 Washington Street」。Google Drive。2023年4月23日。 2024年1月11日閲覧。「ダウンタウンニューアーク不動産レポート 2023年第1四半期」(PDF)より。ニューアークダウンタウン地区。2023年。 2024年1月11日閲覧。

外部リンク

ニューヨーク YIMBY: Halo
ジャージーディグス：ヘイロー
INOA アーキテクチャ: Halo Newark
ヘイローニューアーク

[1] フライ、クリス（2024年6月28日）。「訴訟と抗議の中、ニューアークの38階建てハローの工事が停止」ジャージー・ディグス。 2024年7月8日閲覧。

[2] Wiedmann, Tom (2021年3月16日). 「提案されたHalo開発が3番目の住宅タワーとして承認されました」. Tap into Newark . 2024年1月10日閲覧。

[3] Kofsky, Jared (2018年7月19日). 「40階建てのタワーがニューアークに600戸近くのアパートをもたらす可能性」. Jersey Digs . 2024年1月10日閲覧。

[4] モリス、セバスチャン（2021年3月25日）。「ニューアーク市当局、ワシントン通り289-301番地での3棟高層ビル開発を承認」ニューヨークYIMBY 。 2024年1月10日閲覧。

[5] 「ニューアークの『ヘイロー』プロジェクトの3タワーバージョンが承認され、新しいレンダリングが公開されました」。ジャージーディグス。2021年3月23日。 2024年1月10日閲覧。

[6] マンフレ、ディラン、カドッシュ、マット（2023年7月20日）。「ニューアークの40階建てタワー3棟に対する減税が承認」。Tap into Newark 。2024年1月10日閲覧。

[7] 「Halo – 289 Washington Street, Newark, NJ」。ハドソンメリディアン。 2024年1月10日閲覧。

[8] モリス、セバスチャン（2023年3月19日）。「デベロッパーがニュージャージー州ニューアークのサセックスアベニュー50番地にある15階建て賃貸ビルの建設を5000万ドルで完了」。ニューヨーク・イムビー。 2024年1月10日閲覧。

[9] フライ、クリス（2023年10月11日）。「ニューアークのプルデンシャルセンター近くに46階建ての住宅タワーが建設へ」。ジャージー・ディグス。 2024年1月10日閲覧。

[10] Fry, Chris (2023-02-10). 「歴史的な委員会の拒否にもかかわらず、ニューアークは45階建てのアークタワーを承認」。ジャージーディグス。 2024年1月10日閲覧。

[11] Strunsky, Steve (2023年3月29日). 「ニューアークで最も高いビルの計画、複雑さと論争のなかハードルを乗り越える」NJ Advance Media for NJ.com . 2024年1月10日閲覧。

[12] モリス、セバスチャン（2023年2月9日）。「ニュージャージー州ニューアークのブロードストリート571番地にあるアークタワーを市当局が承認」ニューヨーク・イムビー。 2024年1月10日閲覧。

[13] 「ニューアークの将来最も高いタワーがゴーサイン」BLDUP 2023年2月10日2024年1月10日閲覧。

[auto-14] ジョンソン、エイミー（2022年2月10日）。「ニューアークのザ・ヘイローに9000万ドルの建設ローンが発表」ジャージー・ディグス。 2024年1月10日閲覧。

[15] Coen, Andrew (2022年1月26日). 「Parkview Financial、ニューアーク、ニュージャージー州のアパート開発に9,000万ドルを融資」。2024年1月10日閲覧。

[16] 「Acier Holdings、ニューアーク高層ビル開発で9000万ドルを獲得」。The Real Deal。2022年1月27日。 2024年1月10日閲覧。

[17] モリス、セバスチャン（2022年7月1日）。「ニュージャージー州ニューアークのワシントンストリート289-301番地でヘイロー3タワー開発が着工」。ニューヨーク・イムビー。 2024年1月10日閲覧。

[18] 「ニューアーク、ニュージャージー州、Halo Tower I の基礎」Advance Group Engineering 2022年7月5日。 2024年1月10日閲覧。

[19] Gillepsie, Max (2024年2月7日). 「Halo Tower 1 Tops Out At 289-301 Washington Street In Newark, New Jersey」ニューヨーク・イムビー. 2024年1月10日閲覧。

[20] フライ、クリス（2024年6月28日）。「訴訟と抗議の中、ニューアークの38階建てハローの工事が停止」ジャージー・ディグス。 2024年7月8日閲覧。

[21] 「CPB 23-06 289-301 Washington Street」。Google Drive。2023年4月23日。 2024年1月11日閲覧。「ダウンタウンニューアーク不動産レポート 2023年第1四半期」(PDF)より。ニューアークダウンタウン地区。2023年。 2024年1月11日閲覧。