一時使用

空きスペースの一時利用は、都市計画において、特に廃墟や朽ちかけた建物などの都市部の空きスペースを再活性化することを目的とした実践である。 ^{[1] [2] [3] [4] [5] [6]}

多くのスペースは、所有者が現在そのスペースを使用する予定がなかったり、改装やさらなる建設のための資金がなかったり、希望する価格でスペースを販売または賃貸できなかったりするため、空のまま放置されています。空きスペースで待つと自治体から追加課税されることが多いため、所有者はスペースの一時的な使用を提供することができます。これにより、さまざまなコミュニティのメンバーが、社会的、文化的、またはその他のニーズのために、多くの場合より有利な条件でスペースを取得できます。不動産所有者は、通常のリースに比べて要件が少ないことがよくあります。スペースを維持する必要がなく、はるかに短い通知で使用をキャンセルできます。一方、一時的なユーザーは、無料または象徴的な費用でスペースを使用でき、多くの場合、スペースを自分で維持します。

このようなアプローチは、税制上の優遇措置を受ける不動産所有者と、そのスペースに新しいコンテンツを得るユーザーや都市コミュニティ全体にとって、双方にメリットがあると考えられています。さらに、建物は使用されているため、劣化しにくくなります。さらに、このような使用は本質的に住民によるボトムアップの推進であり、そうでなければ発見されなかった都市のニーズを示すことができます。

多くの一時利用プロジェクトは都市に利益をもたらし、単なる建物の一時利用を超えて発展しています。これには、一時利用を再考し再構築することが必要です。^[5]

そのため、ジール氏は、都市空間の創造的な再利用の概念について語る際は、可能であれば「一時的使用」という用語を避けるよう呼びかけています（一時的使用も参照）。決定的な要因は、根本的にはプロジェクトの期間ではなく、ここでは市民自身が開発を推進していることだと彼は言います。「投資家やプロジェクト開発者は関与しません。」したがって、暫定的な使用の代わりに「ユーザー支援型開発」、一時的なスペースの代わりに「中古スペース」について話すことを彼は好みます。「それは、長期的に、ある場所で優れたプロジェクトを確立することについてであるはずです。」

• Rog（工場） 、スロベニアでの一時的な使用の導入の失敗

• 一時的な流用