法定保留金

法定保留金または契約保留金は、ほとんどのコモンロー法域の契約法に見られる法的要件であり、請負業者と契約する所有者は、規定の期間、特定の割合の支払いを保留する必要があります。これは、契約で作業するすべての当事者に支払いが行われるようにするために行われます。プロジェクトに携わった下請業者は、quantum meruitに基づいて支払いを受ける権利があり、支払いを受け取らなかった場合、裁判所は、彼らの仕事によって改善された資産に対する先取特権を許可します。プロセス全体を迅速化および簡素化するために、プロジェクトで雇用した請負業者から支払いを拒否された下請業者は、保留金を請求できます^{[明確化が必要]}。これらの条件下では、下請業者は所有者から支払いを回収でき、その後、所有者は請負業者への最終支払い (つまり、保留金の残りを解放するとき) を減額します。下請業者は、所有者と契約関係にあるかどうかに関係なく、quantum meruitに基づいて支払いを受ける権利があることに注意してください。

管轄区域によっては、2つ以上の保留金がある場合もあります。たとえば、カナダのオンタリオ州やブリティッシュコロンビア州の建設業者留置権法^[1]では、基本保留金と仕上げ保留金の両方が採用されています。基本保留金は総プロジェクト費用の10%で、プロジェクトの実質的な完了から45日^[要出典]後に解除されます。仕上げ保留金は、プロジェクトの実質的な完了後もまだ完了していない作業の価値の10%で、プロジェクトの完了から 45日^{[要出典]後にのみ解除されます。}

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