サウスウェストセンターモール

サウスウェストセンターモール

位置	ダラス、テキサス州、米国
座標	北緯32°39′33″ 西経96°52′42″ / 北緯32.65914° 西経96.878407° / 32.65914; -96.878407
オープン日	1975
開発者	エドワード・J・デバルトロ・コーポレーション
所有者	ピーター・ブロツキー[1]
店舗数・サービス数	110
アンカーテナント数	4（空き1、空き3）
総店舗面積	1,084,528平方フィート（100,756 m 2）[2]
階数	2
Webサイト	swcmall.com

サウスウェスト センター モール(旧称レッド バード モール) は、テキサス州ダラスにあるショッピング モールです。元々はデバルトロ家が所有しており、1975 年にオープンしました。当時も今も、ダラスの南半分にある唯一の大きなショッピング モールです。元の名前であるレッド バード モールは、ダラスのレッド バード地区に位置していることに由来しています。

当初は、次の 4 つの百貨店が中心となっていました。

• モールの東側を拠点とするシアーズは、親会社の連邦破産法第11章に基づく清算手続きに伴い、米国内のシアーズ店舗33店舗が閉鎖される中、2019年1月6日に正式に閉店した。^[3]
• 2001年まで西端の中心地だったJCPenney 。ダラス市は6か月間の購入オプションに基づいてこのスペースを所有していたが、その期限は2010年6月7日に切れた（建物はその後取り壊された）。
• サンガー・ハリス（後にフォーリーズ、さらにメイシーズ）は、モールの北側中央に位置していたが、2017年に閉店した。
• ティッチェズ（後にジョスケズ、その後ディラーズに買収され改名）はフィエスタ・ムンドとして再開発中だったが、再開発は中止され、その物件はモールの南側中央にまだ空き地のまま残っていた。

その後、モンゴメリー・ワードは1994年にディラーズと同じ側のシアーズの近くに店舗をオープンしたが、2001年に閉店し、バーリントン・コート・ファクトリーに取って代わられた。店舗の多くはダラス南部に初めてオープンしたか、その地域の古いショッピングセンターから移転してきた。

このモールは、ダラスの比較的未開発の南部に位置していたにもかかわらず、当初は好調でした。このモールは、米国ルート 67と州間高速道路 20の交差点近くの 3662 W. キャンプ ウィズダム ロードにあります。1980 年代半ばには、このモールの周辺地域の人口構成が劇的に変化し始め、同時に、この地域は犯罪が多いというイメージが定着し始めたため、買い物客は他の場所に移り始めました。そして 1988 年には、もう 1 つの地域モールであるパー​​クス モールが、わずか 15 マイル西のアーリントンにオープンしました。

デバルトロは1996年にモールの外観を一新しようと改造を試みた。その後モールはナムコ・ファイナンシャルに売却された。これはカリフォルニアの投資グループで、エズリ・ナムバー[4]が設立した。ナムバー^は後に4件の通信詐欺で有罪判決を受けた。ナムコは新しいテナントを誘致するため、モールを小規模に改装し、サウスウエスト・センター・モールという新しい名前を付けた。名前は1997年に変更された。デバルトロの統治下で新しいフードコートが増設された。北西入口の増築部分は1998年に完成し、入居者が入った。1,800万ドルの費用がかかり、所有者の変更と名前の変更に伴い、更新の大部分がここに費やされた。さらに、ディラーズは店舗面積を10万平方フィートから15万平方フィート（14,000 m ²）に拡大し、シアーズは1998年に店舗全体を改装しました。モンゴメリーワードとJCペニーは2001年にモール内の店舗を閉め、モールから撤退しました。これは、サムグッディやオールドネイビー（2000年に移転）などの店舗が2003年に店舗を閉め、ディラーズを含む他の有名店もそれに続いたため、モールの終焉の始まりを示しました。

ナムコは2004年にジェネラル・グロース・プロパティーズにショッピングモールを売却しようとしたが失敗した。

2008年にこの物件は最終的に破産し、その後差し押さえられ、貸し手のマディソン・キャピタルがこれを買収し、マディソンとのパートナーとしてシティビュー・コマーシャルが設立された。ダイナミックなゼネラルマネージャーが市、コミュニティ、所有者とパートナーシップを組み、立て直しの取り組みを支援した。多くの進展があり、ゼネラルマネージャーは辞職し、ボクサーが物件の管理のために雇われた。元ゼネラルマネージャーは2011年4月に復帰する予定で、開発とリースアップの残り25%を担当する。2015年、シアーズ・ホールディングスは、シアーズ・アット・サウスウエスト・センター・モールを含む235の物件をセリテージ・グロース・プロパティーズにスピンオフさせた。^[5] 2017年、メイシーズがモールから撤退し、モールが苦戦を続ける中、別の空席を残した。

2018年10月15日、シアーズは全国142店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表された。^[3]

2008年にショッピングモールは倒産の危機に直面し、最終的には差し押さえられましたが、破産管財人によりウッドモント社が管理を依頼されました。2008年8月、ウッドモント社はダイナミックなゼネラルマネージャーを雇い、そのチームが真にモールを活性化させました。貸し手のマディソンキャピタルがモールを引き継ぎ、マディソン社とのパートナーとしてリテールSWCモールLLCが設立されました。ダラス市はULI (アーバンランドインスティテュート) を雇い、物件を評価して推奨事項を提示しました。その後、ダラス市は、元JCPenneyビルを購入する6か月間のオプションを支払いました。市はオプションを行使しませんでした。元ディラーズのビルはフィエスタムンドとして建設中でしたが、2011年に倒産しました。ゼネラルマネージャーは、市、コミュニティ、貸し手、所有者とパートナーシップを組み、立て直しの取り組みを支援しました。大きな進展がありましたが、ゼネラルマネージャーは辞任し、ボクサーが管理会社として後を継ぎました。元ゼネラルマネージャーは2011年4月に復帰し、最終的な開発とリースアップ（最後の25％）を担当しています。

• バーリントンコートファクトリー（旧モンゴメリーワード）（97,000平方フィート[9,000 m ² ]）
• [(旧シアーズ)] (205,000平方フィート [19,000 m ² ])
• [(旧ディラーズ)] (156,000平方フィート [14,500 m ² ])
• [(旧JCPenney )] (216,000平方フィート [20,100 m ² ]) 解体
• [(旧メイシーズ)] (152,000平方フィート [14,100 m ² ])

• ダラス・フォートワース・メトロプレックスのショッピングモール一覧