スマートシティマルタ

スマートシティ
会社種別	ICTとメディアパーク
業界	情報技術ビジネスパーク
ジャンル	インフラサービスプロバイダー
設立	2007年9月10日
創設者	TECOM Investments と Sam Dubai
本部	カルカラ、マルタ

スマートシティは、マルタのカルカラで開発中のテクノロジーパークです。当初の計画では、リカソリ工業団地をドバイインターネットシティとドバイメディアシティをモデルにした情報技術とメディアの都市に変えるというものでした。このプロジェクトは、2007年9月10日に当時のマルタ首相ローレンス・ゴンジによって発表されました。このプロジェクトの費用は少なくとも2億7500万ユーロと見積もられました。36万平方メートルの面積をカバーする開発全体は2021年に完了する予定でしたが、最初のオフィスは2010年にオープンしました。^[1]

2018年5月、マルタ・プロパティーズ社がスマートシティ（ドバイ）と交渉し、スマートシティ（マルタ）の過半数株式を同社が取得する計画であることが明らかになった。^[2] 2018年6月、都市計画当局は、住宅開発のための特定地域の再区画化に関するマスタープランの変更を検討していると発表し、ICTビレッジのプロジェクトが放棄され、住宅地の計画に置き換えられていることを示唆している可能性がある。^[3]

概略計画

2008 年 4 月 23 日、スマートシティマルタがビジネスパークにさらに多くのスペースを割り当てる決定を下したことで、このパークで 8,500 人以上が雇用されることになる (当初合意されていた雇用者数は 3,000 人) と発表されました。スマートシティマルタには 11,000 人を雇用できるスペースがあり、マルタ最大の経済集積地の 1 つとなります。

スマートシティマルタは、2008 年 4 月 29 日に、リカソリの開発に関する概略計画申請書をマルタ環境計画局(Mepa) に正式に提出しました。この申請書には、完全な環境影響評価と交通影響評価が含まれています。スマートシティマルタは、最大 158,500 平方メートルのビジネススペースを申請しました。これは、スマートシティマルタが契約上開発する義務のあるビジネススペースの 54% の増加に相当します。一方、住宅部分の総床面積は 30% 削減され、60,000 平方メートルになりました。概略計画申請書によると、住宅部分はプロジェクトの総床面積の 19% を占めています。^[4]

この申請では、近隣のコミュニティの主要なレクリエーションエリアとして機能する、118,000平方メートルの巨大な公共オープンスペースも提供されます。スマートシティマルタのエネルギー要件は41.2MWになります。^[5]

スマートシティマルタには2010年に4800万ユーロの予算が割り当てられている。スマートシティは中国、日本、韓国、オーストラリア、エジプトでプロジェクトを販売する計画も立てている。^[6]

2018年6月、計画当局は、住宅開発のために特定のエリアを再区画するためのマスタープランの変更を検討していると発表した。^[3]別の報告書では、環境資源庁は「スマートシティの開発は想定よりもはるかに遅いペースで進んでいる」と述べた。^[3]この発表は、マルタプロパティーズ社がスマートシティ（ドバイ）と、スマートシティ（マルタ）の過半数株式の買収について交渉中であるという報道と一致した。^[2]

住宅ユニットの計画

2017年6月、マスタープランと都市計画局が発行した許可証には住宅ユニットの許可証が記載されていなかったにもかかわらず、不動産業者がスマートシティ敷地内で高級住宅マンションを宣伝していたと報じられた。^[7] 2018年6月、都市計画局がマスタープランを変更し、高さ制限を大幅に引き上げ、特定のエリアを住宅開発用に再区画することを検討していることが確認された。^[3]

商業スペース

商業スペース、具体的にはオフィスブロックは、最高レベルのビジネス継続性を確保するために多数の冗長性レイヤーを備え、ビジネスの中核としてデータに依存する企業の最も厳しい業界の要求を満たすように開発されました。^{[引用が必要]}

SmartCity キャンパスは、中央キャンパス管理システム (CCMS) によって管理され、24 時間 365 日監視およびセキュリティが確保されています。オフィスのテナントにフィルタリングされ制御された環境体験を提供する HVAC システムの使用により、温度快適性と空気品質の制御が維持されます。照明は、インテリジェント BMS (ビル管理システム) を使用して管理されます。^{[引用が必要]}

参照

参考文献

^ 「SmartCity Malta、初の最新鋭ビルをオープン」。2010年10月10日。2012年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
^ ab Ltd、Allied Newspapers。「Malta Properties、SmartCityの過半数株式買収交渉中」。Times of Malta 。 2018年8月2日閲覧。
^ abcd Ltd、Allied Newspapers。「スマートシティ開発者が複雑な問題を見直し、限界を回避」。Times of Malta 。 2018年8月2日閲覧。
^ Ltd、Allied Newspapers。「更新：SmartCityにさらに大きなビジネスパークが誕生」。
^ Ltd、Allied Newspapers。「SmartCity Malta は「エネルギー効率の高い開発をリード」」
^ Ltd、Allied Newspapers。「SmartCity Malta は 2010 年の予算として 4,800 万ユーロを割り当てました」。
^ Ltd、Allied Newspapers。「スマートシティ：アパートが売りに出されても許可は不要」。Times of Malta 。 2018年8月2日閲覧。

出典

スマートシティ / スマートシティ
スマートシティオフィス

北緯35°53′27″ 東経14°32′25″ / 北緯35.89083° 東経14.54028° / 35.89083; 14.54028

[1] 「SmartCity Malta、初の最新鋭ビルをオープン」。2010年10月10日。2012年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。

[:1-2] Ltd、Allied Newspapers。「Malta Properties、SmartCityの過半数株式買収交渉中」。Times of Malta 。 2018年8月2日閲覧。

[:0-3] Ltd、Allied Newspapers。「スマートシティ開発者が複雑な問題を見直し、限界を回避」。Times of Malta 。 2018年8月2日閲覧。

[4] Ltd、Allied Newspapers。「更新：SmartCityにさらに大きなビジネスパークが誕生」。

[5] Ltd、Allied Newspapers。「SmartCity Malta は「エネルギー効率の高い開発をリード」」

[6] Ltd、Allied Newspapers。「SmartCity Malta は 2010 年の予算として 4,800 万ユーロを割り当てました」。

[7] Ltd、Allied Newspapers。「スマートシティ：アパートが売りに出されても許可は不要」。Times of Malta 。 2018年8月2日閲覧。