不動産取引基準

不動産取引標準（RETS）は、カナダと米国の不動産業界でデータ交換を容易にするために使用されていた廃止されたデータ標準です。RETSは、全米不動産協会と関連団体によって1999年に開始されました。^[1]

RETS はもともと、不動産情報を他の組織と共有および配布したいと考えている組織が多数存在することによる困難を克服するために作成されました。RETS 以前は、データ交換の多くはFTP プロトコルを使用して行われていましたが、これはクエリを許可せず、データセット全体の転送を必要としました。このアプローチの非効率性により、「昨日以降の新規物件」などのクエリを生成するには、データセット全体を再度ダウンロードしてローカルコピーと比較する必要がありました。他の業界で使用されている代替手段に基づいてソリューションを作成するのではなく、RETS は、不動産データ交換の共通かつ効率的な標準の必要性に対処するための新しいフレームワークとしてゼロから作成されました。北米のマルチプルリスティングサービス (MLS) データ交換サービスプロバイダーのほとんどは、RETS プロトコルを使用しています。^[2]プロトコルの実装によってある程度の標準化が実現しましたが、基礎となるデータセットのフィールド名は市場間で依然として大きく異なります。

RETS は、RETS フレームワークを使用して通信するように設計されたソフトウェアがインストールされていることを条件として、複数の不動産サービス (MLS) サーバーや他の不動産システムのサーバーからデータを受信するためにコンピュータシステムが採用できるフレームワークです。全米不動産業者協会は、RETS を「共通言語」と呼んでいます。^[3]

MySQLなど、データセットの安全で標準化された転送と関連するアクセス制御要件を安全かつ効率的にサポートするシステムは他にも複数存在します。これらの他のシステムはほとんどの業界で広く採用されていますが、RETS は特定の業界向けです。RETS は一般に北米以外では使用されません。

2018年に、不動産標準化機構はRETSを廃止し、RESTful APIであるRESO Web APIに置き換える計画を発表しました。^[4]^[5]

参照

インターネットデータ交換

参考文献

^ 「不動産取引基準（RETS）フィールドガイド」全米不動産協会2013年7月2日2014年1月2日閲覧。
^ 「不動産仲介業における競争」www.justice.gov 2015年6月25日2023年4月11日閲覧。
^ インターナショナル、ロータリー（1955年2月）。ザ・ロータリアン。ロータリー・インターナショナル。
^ 「RESO Web API が RETS に代わる」realtyna.com . Realtyna. 2018 年 3 月 31 日. 2018 年6 月 19 日閲覧。
^ 「RETS は RESO Web API に置き換えられるのですか?」RESO - Real Estate Standards Organization。 2020 年 9 月 24 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020 年 9 月 24 日閲覧。

外部リンク

reso.org 不動産基準協会

[RETS_Launch_/_RETS_is_a_common_language-1] 「不動産取引基準（RETS）フィールドガイド」全米不動産協会2013年7月2日2014年1月2日閲覧。

[2] 「不動産仲介業における競争」www.justice.gov 2015年6月25日2023年4月11日閲覧。

[3] インターナショナル、ロータリー（1955年2月）。ザ・ロータリアン。ロータリー・インターナショナル。

[4] 「RESO Web API が RETS に代わる」realtyna.com . Realtyna. 2018 年 3 月 31 日. 2018 年6 月 19 日閲覧。

[5] 「RETS は RESO Web API に置き換えられるのですか?」RESO - Real Estate Standards Organization。 2020 年 9 月 24 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020 年 9 月 24 日閲覧。