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| 会社種別 | 民間不動産投資開発会社 |
|---|---|
| 業界 | 不動産 |
| 設立 | 1983 |
| 本部 | フロリダ州マイアミビーチ |
主要人物 | R. ドナヒュー ピーブルズ(創業者、会長兼 CEO) |
| Webサイト | ピーブルズコーポレーション |
ピーブルズ・コーポレーションは非上場の不動産投資・開発会社です。マイアミビーチに本社を置き、ニューヨークとワシントンDCにオフィスを構える同社は、 1983年にR・ドナヒュー・ピーブルズによって設立されました。同社は住宅、ホスピタリティ、小売、複合商業施設を専門とし、官民パートナーシップに重点を置いています。[1]
歴史
ピーブルズ・コーポレーションは1983年にR・ドナヒュー・「ドン」・ピーブルズ・ジュニアによって設立されました。[2]メディアの報道によると、同社は米国最大の黒人所有の開発企業の一つです。[3]
注目すべき進展
2100 マーティン・ルーサー・キング・ジュニア（ワシントン D.C.）
1991年に建設されたこの10万平方フィートのオフィスビルは、コロンビア特別区との官民パートナーシップによるものです。このデザインでは、小さな歴史的なアールデコ様式の建物を保存し、それを新しく建設された建物に組み入れました。2100 MLKは、市内の不況地区の経済再開発のきっかけとなったと言われています。この建物は、都市再開発の優れた例として「市長パレード」ツアーで取り上げられました。現在、この建物はコロンビア特別区政府に主に貸し出されています。[4]
10 G ストリート(ワシントン DC)
ピーブルズは、米国議会議事堂とユニオン駅からわずか数ブロックのところに、28万平方フィートのクラスAオフィスビルを建設しました。このビルには、アメリカ心理学会の本部、アムトラックのオフィス、その他の民間および非営利団体が入っています。[5]
コートヤード バイ マリオット コンベンション センター ホテル(ワシントン DC)
1891年に建てられ、国家歴史登録財に登録されているピーブルズは、ワシントン・ローン・アンド・トラストの旧ビルを改装したもので、オリジナルの大理石の床、華麗な金箔の天井、ロビーのコリント式の柱が修復されている。188室のコートヤード・バイ・マリオット・ホテルは、スミソニアン・モール、ベライゾン・センター、ペンシルベニア・アベニューの近くに位置している。[6] [7]
ロイヤル パーム ホテル(フロリダ州マイアミ ビーチ)
ロイヤルパームホテルは、ピーブルズコーポレーションが1996年にマイアミビーチ市との官民パートナーシップを通じて開発しました。[8]ピーブルズは2004年12月にロイヤルパームホテルを1億2,750万ドルで売却しました。[9]
レジデンス アット ザ バス クラブ(フロリダ州マイアミ ビーチ)
レジデンス・アット・ザ・バス・クラブは、マイアミビーチにある20階建てのオーシャンフロントの住宅タワーです。ピーブルズ・コーポレーションが開発し、レブエルタ・ベガ・レオンが設計したこの開発は、1926年に復元されたプライベートクラブと、モダンな107ユニットのコンドミニアムタワー、および地中海風のオーシャンフロントヴィラ6棟を融合したものです。[10] [11]
ヒストリック バス クラブ(フロリダ州マイアミ ビーチ)
1996年に初の黒人会員となった後、ピーブルズは1999年に1926年にオープンした高級社交クラブであるバスクラブを購入しました。[12]バスクラブは3エーカーの敷地を拡大し、大西洋沿いの540フィートのビーチフロント、20,000フィートの屋内および屋外のプライベートイベントスペース、スパ、フィットネスセンター、2つのクレイテニスコート、高級レストランラウンジを備えています。2020年に900万ドルをかけて改装されたバスクラブは、マイアミで最も高級な会員制クラブの1つであり続けています。[13] [14]
250 ブランナン ストリート(サンフランシスコ、カリフォルニア州)
ピーブルズ社は2006年にサンフランシスコのSOMA地区にある14万平方フィートの土地と175台分の駐車スペースを購入した。ピーブルズはオフィスビルを住宅用に再区画した。[15]
アクエダクト カジノ(ニューヨーク州クイーンズ)
ピーブルズ社は、2010年にニューヨークのアクエダクト・カジノの提案依頼に応じて、MGMグランドおよびハービンジャー・キャピタルと合弁会社を設立した。[16]入札者は全体で10社あり、米国以外のマレーシアの企業が選ばれた。当時のデビッド・パターソン知事と州議会議員が入札プロセス全体を管理した方法については、世間の厳しい監視があった。[17]ピーブルズ社は当初、有望なカジノ候補と見られていたが、ニューヨーク州クイーンズのアクエダクト・カジノ・プロジェクトを確保し、開発することはできなかった。[18]ピーブルズ社は地元議会議員の支持を得たが、有権者からの幅広い支持を得ることはできなかった。[19]
5th & I (ワシントン DC)
ピーブルズはワシントン DC のマウントバーノントライアングル地区にあるフィフスアンドアイを再開発し、ブティックホテルやブランド住宅を含む複合開発を行うために選ばれた。放棄された区画を改造するために DC の機関と何年も交渉したが、ピーブルズと開発パートナーはプロジェクトを進めることができなかった。[20] 2010 年、ピーブルズは DC 司法長官から請求問題で訴えられた。ピーブルズは、告訴は当時のエイドリアン・フェンティ市長が同年初めに再選に失敗したことに反対したことによる政治的動機によるものだと主張した。裁判所はピーブルズに対する訴えのほとんどを棄却した。[21]この訴訟は 2012 年に 12 万ドルで和解したが、これは当初の訴えのほんの一部である。裁判所は和解を受け入れ、過剰請求の訴えは意味がないとして棄却した。[22]
ピーブルズは当初の提案の条件として、手頃な価格の住宅を提供するという約束を果たした。手頃な価格の住宅開発である17ミシシッピは2023年6月14日にオープンした。[23]
ブロワード カウンティ コンベンション センター ホテル(フロリダ州フォートローダーデール)
ピーブルズ社は、ブロワード郡が発行したホテルとコンベンションセンターの建設に関する提案依頼書に応えた。4年間の交渉の後、ピーブルズは郡との合意に達することができず、郡に対して費用の訴訟を起こし、プロジェクトは2012年まで訴訟中だった。[24] [25]
108 レナード（ニューヨーク州ニューヨーク）
2013年、ピーブルズとエルアド・グループは346ブロードウェイ（別名108レナード、旧ニューヨーク生命保険会社のビル）を1億6000万ドルで買収したが、これはニューヨーク市経済開発公社がこれまでに行った処分の中で最大のものだった。 [26] 1987年、108レナードストリートの外観と内部の大部分はニューヨーク市のランドマークに指定された。この40万平方フィートのトライベッカのランドマークの再開発には、住宅、小売、コミュニティスペースの要素が含まれている。[27]ピーブルズがエルアドにプロジェクトの持ち分を買い取らせようとした際に、ピーブルズとエルアドは鑑定士と問題を抱えたが、その持ち分はほぼ完売していた。[28]
ロングアイランドコミュニティ病院（ニューヨーク州ブルックリン）
2014年、ピーブルズは開発パートナーとともにLICH病院の敷地を再開発するための提案依頼書に回答したが、契約に合意できなかった。ピーブルズは敷地の環境が不確実であると主張し、ニューヨーク州立大学はパートナーとの交渉を中止した。[29]ピーブルズはニューヨーク州立大学に対して入札抗議を提出し、ニューヨーク州会計監査官事務所は両者が「誠意ある行き詰まり」に達したと判断した。[29]
2014 年 2 月、SUNY は RFP に基づく契約を授与しない決定を通知する書簡を発行しました。
「大学はこのRFPに基づいて契約を締結しないことを決定しましたが、提案の準備に費やした時間と労力に感謝します。」[30]
ヴィオラ バック ベイ(マサチューセッツ州ボストン)
2015年、マサチューセッツ湾交通局とマサチューセッツ州運輸省は、ボストンの歴史的なバックベイ地区の交差点の開発にピーブルズを選んだ。提案されている3億3000万ドル、39万平方フィートのプロジェクトの計画には、ホテル、コンドミニアム、賃貸アパート、小売店、ハインズMBTA駅が含まれている。[31] 2023年5月現在、このプロジェクトはボストン計画開発局で検討中である。[32]
エンジェルズ ランディング(カリフォルニア州ロサンゼルス)
2017年12月、ピーブルズは、3チームの開発パートナーシップであるエンジェルズランディングパートナーズの一員として、ロサンゼルスのダウンタウンにあるバンカーヒルの敷地を再開発することを全会一致で承認され、エンジェルズランディングと呼ばれました。[33]推定12億ドルの開発には、2つのタワーに分散された住宅、ホテル、小売店、共用スペースが含まれます。[34]メインタワーは、建設されると少なくとも80階建てになり、ホテル、アパート、コンドミニアムの3つの部分に分かれます。 専用のプールを備えたホテルは、425のアパート（一部の補助金付きの手頃な価格のユニットを含む）の下にあり、その上に250のコンドミニアムと別のプールがあります。[34] 2番目のタワーは27階建てになり、チャーター小学校と屋上プールとバーを備えた別のホテルが含まれます。[34]このプロジェクトは権利付与プロセスを完了しており、市議会の承認を待っています。[35]
2022年10月、ロサンゼルス市議会議員のデ・レオン氏は、同僚の息子について侮辱的な発言がなされた会議に出席し、カリフォルニア州知事ニューサム氏からデ・レオン氏の辞任を求められた。[36] [37]
ピーブルズは、ロサンゼルスでは「人種差別が私たちの進歩を妨げている」と公然と明確に述べているが[38]、プロジェクトは予定通りに進み、2028年のオリンピックまでにすべての期限を守ると以前に保証していたにもかかわらずである。[39] [40]エンジェルズランディングは、当初16億ドルを地元経済に注入し、建設のために8,300人以上の新規雇用を創出すると予測されている。この開発では、少なくとも30パーセントの少数民族所有および女性所有の企業調達を約束している。[41]
ザ リンカーン(フロリダ州マイアミビーチ)
この多目的利用プロジェクトは、サウスビーチで最初のクラスAオフィスビルの1つでした。ピーブルズコーポレーションは、マイアミビーチ市との官民パートナーシップで、20万平方フィートの建物を開発しました。リンカーンは、オフィスと小売店を6階建ての公共駐車場と組み合わせたものです。[42]
1801 ヴァイン ストリート(フィラデルフィア、PN)
フィラデルフィアの歴史的な家庭裁判所ビルに建設が予定されていた高級ブティックホテル、ヴァイン・ストリート1801番地におけるピーブルズ・コーポレーションの契約は、2020年11月にフィラデルフィア市によってキャンセルされた。市は、この決定は「COVIDがホスピタリティ市場に与える影響を考慮して」行われたと述べた。[43]
バンクヘッド・マルタ（ジョージア州アトランタ）
2022年10月、ピーブルズが管理する合弁会社がバンクヘッドMARTA開発プロジェクトを受注しました。バンクヘッドMARTAは、既存のメトロポリタンアトランタ高速交通局（MARTA）のバンクヘッド駅にあります。バンクヘッドMARTA鉄道駅の上空の空中権を含む3.8エーカーの土地を含むこのプロジェクトは、多目的の交通指向型コミュニティとして再開発されます。計画には約490以上の集合住宅ユニット（そのうち30％は手頃な価格に指定されます）、ホテル、小売店、オフィス、駐車場、1エーカー以上のオープンスペースが含まれます。[44] [45]
アファメーション タワー(ニューヨーク、ニューヨーク州)
ピーブルズ社は、西半球で最も高いビルを建設するためにニューヨーク市にRFPを提出した。[46]
アンドリュー・クオモ知事からキャシー・ホックル知事への政権移行の結果、州は2021年12月に入札を中止した。[47] [48] RFPはその後再発行され、決定は保留中である。[49] 2022年に、ピーブルズ社は、アル・シャープトン牧師が計画している国立公民権博物館を収容するために、塔の基部に5万平方フィートのスペースを提供することを約束した。NAACPの本拠地もピーブルズの入札の一部であった。[50]
ブルックリン ビレッジ(ノースカロライナ州シャーロット)
ノースカロライナ州シャーロットのアップタウンにあるメクレンバーグ郡は、 RFPプロセスを通じて、アパート、ホテル、オフィススペース、地上階の小売店を含む総面積300万平方フィートの複合開発であるブルックリンビレッジの開発をピーブルズコーポレーションに委託しました。このプロジェクトは複数のフェーズにわたって建設されます。[51]ピーブルズコーポレーションは、2023年8月にストーンヒルストラテジックパートナーズから開発フェーズ1の資金を確保しました。[52]
慈善活動とコミュニティ活動
ピーブルズ社は、プロジェクトを建設する地域社会の地元組織と協力しています。1998年、同社はワシントンDCのホスピタリティ高校に起業家アカデミーを設立しました。同社はまた、市内で最もサービスが行き届いていないコミュニティの1つであるマイアミのCARE小学校の建設を支援しました。ピーブルズはミルケン研究所と協力して、前立腺がん財団と世界的なリーダーシップの両方でさまざまなイニシアチブをサポートしています。[53] [54]
ピーブルズ新興開発ファンド
2019年、ピーブルズはニューヨーク、ロサンゼルス、南フロリダの女性およびマイノリティ開発者向けの5億ドルの投資ファンド、ピーブルズ新興開発者ファンドを立ち上げました。[55]このファンドは投資家を誘致し、資本を配分しようとしていますが、躊躇している公務員年金基金に焦点を当てているため困難に直面しています。ピーブルズは当初、2020年末までに投資を開始したいと考えていました。[56] [57] 2022年現在、ファンドは新しい目標である4億5000万ドルに向けて資本を調達しています。[58]
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外部リンク
- 公式サイト