参加型住宅ローン

参加型抵当権または参加型モーゲージとは、2人以上の人が分割した衡平法上の権利を有する抵当ローン、または場合によってはそのグループを指します。 ^{[ 1 ]}この取り決めでは、貸し手（抵当権者）は、借り手（抵当権設定者）が所有する不動産からの賃貸または転売による収益の一部を受け取る権利を有します。抵当権は、抵当権の法的権利を有する銀行またはその他の受託者によって証明され、その受託者は分割持分を投資家に売却するか、証券保有者のために投資を行います。^{[ 2 ]}参加型抵当権は、元利金の支払いを必要とする場合と必要としない場合があり、一括返済が含まれる場合と含まれない場合があります。^{[ 3 ]}

例えば、ジョンは6つの独立した区画からなるショッピングモールを購入するためのローンを組んでいます。すべての区画は賃貸されており、ジョンは貸し手に元利金を支払うだけでなく、収入の一定割合を支払う必要があります。つまり、貸し手はその物件から得られる収益の流れの一部を受け取ることになります。