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| ウィロビースクエア1番地 | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 頂点に達した |
| タイプ | 商業オフィス |
| 位置 | 420 Albee Square West Brooklyn、NY |
| 座標 | 北緯40°41′28″ 西経73°59′01″ / 北緯40.691227° 西経73.983589° / 40.691227; -73.983589 |
| 完成予定日 | 2021 |
| 身長 | |
| 屋根 | 540フィート（165メートル）[1] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 36 |
| 床面積 | 500,000平方フィート（46,000 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | FXコラボレーティブ |
| 開発者 | ジェムブ不動産 |
ワン・ウィロビー・スクエア（元は420アルビー・スクエア）は、 1WSQ [2]の名称で、ニューヨーク市ブルックリン区に建設中のオフィスビルである。[3]このビルはJEMB Realtyによって開発されており、現在の計画はFXCollaborativeによって作成されている。
歴史
開発業者は2014年に420 Albee Squareの主要敷地を3,850万ドルで購入し、2017年にはニューヨーク市政府から開発区域の残りを1,830万ドルで購入した。[4]ジラード家が長年所有し、駐車場として運営していた。開発業者はまた、隣接する217 Duffield Streetから12万平方フィート（11,000 m 2）の開発権を購入し、その見返りとして敷地内の公園建設資金を調達した。[5]
2014年9月、開発業者らはSLCEアーキテクツが設計した65階建て、高さ679フィート（207メートル）の多目的タワー「420 Albee Square」の計画を提出した。[6]計画中のタワーはブルックリンで最も高いビルの一つとなり、751,548平方フィート（69,821.1平方メートル）のスペースのうち271,203平方フィート（25,195.6平方メートル）がオフィス、残りが620戸のアパートに配分される予定だった。しかし、2015年11月までにこの計画は撤回され、代わりに500,000平方フィート（46,000平方メートル）のオフィススペースを 備えた35階建ての低いタワーが採用された。
コーン・ペダーセン・フォックスが設計建築家として採用され、ガラスと石積みのファサードを特徴とする彼らのデザインが2017年6月に発表されました。 [7]しかし、FXFOWLEが後にコーン・ペダーセン・フォックスに代わり、建物全体を再設計しました。ワン・ウィロビー・スクエアは、2004年にブルックリンのダウンタウンが再区画されて以来、初めて建設される大規模なオフィスビルプロジェクトとなり、ブルックリンで最も高いオフィスタワーにもなります。
オフィス開発の許可は2017年9月に申請されました。[8]現場での建設は2018年初頭に始まりました。[9]建物は2019年10月に完成しました。[10]カナダの不動産融資会社であるオテラキャピタルは、2018年7月にこのプロジェクトに2億3500万ドルの建設ローンを提供しました。[1]
建築とデザイン
敷地の周囲にはホテルとアパートのタワーがすでに建っているため、ワン・ウィロビー・スクエアは不規則なT字型のフロアプランとなる。現在の建物の計画では、青い艶出しレンガと2色のプリーツ模様が採用されている。建物には、光を最大限に取り込むために工場風の窓が備え付けられている。さらに、機械設備、エレベーター、浴室は、内部の壁を減らしてオープンフロアスペースを最大化するために、タワーの中央ではなく側面にオフセットされる。[11]建物の1階ごとに屋外バルコニーが設けられる。さらに、18フィートの天井高とテラス、ロッジアを備えた「スーパーフロア」が3つある。[11]
当初、開発業者は建物の前に700台収容可能な地下駐車場を建設する予定だったが、中止された。[12]
使用法
建物の2階から6階は、ニューヨーク市学校建設局の新しい学校として使用される予定です。
参考文献
- ^ ab ヤング、マイケル（2018年7月25日）。「JEMBがブルックリンのダウンタウンにあるウィロビースクエア1棟の建設に2億3500万ドルの融資を確保」ニューヨーク・イムビー。 2018年7月30日閲覧。
- ^ 「1WSQ」 JEMB Realty . 2017年12月27日閲覧。
- ^ La Guerre, Liam (2017年11月14日). 「計画：ダウンタウンブルックリンのクラシックでありながらモダンなワンウィロビースクエア」. Commercial Observer . 2017年11月20日閲覧。
- ^ La Guerre, Liam (2017年7月26日). 「JEMBと市がDoBroのOne Willoughby Squareの中心となる学校建設の契約を締結」. Commercial Observer .
- ^ Baird-Remba, Rebecca (2015年11月9日). 「ダウンタウンブルックリン、ついに420 Albee Squareに新オフィスビルが完成」.ニューヨーク・イムビー.
- ^ Fedak, Nikolai (2014年9月25日). 「許可申請中: ブルックリンのダウンタウン、アルビースクエア420番地に65階建てのタワーが建設予定」.ニューヨーク・イムビー.
- ^ Fedak, Nikolai (2017年6月27日). 「Reveal For One Willoughby Square、ダウンタウンブルックリンオフィスタワー」ニューヨークYimby。
- ^ Fedak, Nikolai (2017年9月25日). 「ブルックリンのダウンタウン、アルビースクエア420番地のオフィスタワーの建設許可が申請中」ニューヨーク・イムビー。
- ^ Hylton, Ondel (2018年4月3日). 「ブルックリンで最も高いオフィスビル、ワン・ウィロビー・スクエアの建設が始まる」. City Realty . 2018年5月14日閲覧。
- ^ Ricciulli, Valeria (2019年10月4日). 「ブルックリンで最も高いオフィスビルの新しい外観」Curbed . 2020年5月1日閲覧。
- ^ ab La Guerre, Liam (2017年11月14日). 「計画：ダウンタウンブルックリンのクラシックでありながらモダンなワンウィロビースクエア」. Commercial Observer .
- ^ Baird-Remba, Rebecca (2016年8月19日). 「ブルックリンのダウンタウンにある217 Duffield Streetが公園と駐車場のために取り壊される」ニューヨーク・イムビー。
外部リンク
- 公式サイト
北緯40°41′28″ 西経73°59′01″ / 北緯40.691227° 西経73.983589° / 40.691227; -73.983589