ジェルマ パレス ホテル

ジェルマ パレス ホテル
2005年のジェルマ パレス ホテル
別名	コリンシア ジェルマ パレス ホテル
一般情報
状態	遺跡
タイプ	ホテル
位置	マルサスカーラ、マルタ
座標	北緯35°51′40″ 東経14°34′25″ / 北緯35.86111° 東経14.57361° / 35.86111; 14.57361
名前の由来	ジェルマ。ジャマヒリヤ-マルタ[要出典]
オープン	1982
閉鎖	2007年3月
所有者	ジェフペット株式会社
技術的な詳細
材料	石灰岩
敷地	38,745 m 2 (417,050 平方フィート)
設計と建設
建築家	ロジャー・ウェストマン
その他の情報
部屋数	345

ジェルマパレス ホテルは、マルタのマルサスカーラにあるかつての 4 つ星ホテルです。1982 年にリビアの投資により開業し、コリンシア ホテルズ インターナショナルが経営していました。2007 年に閉鎖されるまで、南マルタ最大のホテルでした。その後、建物は放棄され、荒廃した状態になっています。2016 年に、旧ホテルの解体計画が始まりました。

ジェルマ パレス ホテルは、17 世紀のセント トーマス タワーに近い、イル ハムリヤと呼ばれる岬に建てられました。この土地はもともとフランシスコ会修道院とイヴァン バーリッジの所有でしたが、バーリッジはそれをサン トゥマス ホールディングスに売却しました。1976 年にサン トゥマスはリビア外国投資会社に土地を売却しました。その後ジェルマ パレス ホテルが建設され、1982 年にオープンしました。このホテルは、管理契約に基づいてコリンシア ホテルズ インターナショナルによって管理されていました。 ^[1]リビアの独裁者ムアンマル カダフィは、ホテル内に大統領スイートを持っていました。^[2] 1982 年の議会決議により、このエリアは観光目的にのみ開発できると定められました。^[3]

ジェルマ・パレスはマルタ南部最大のホテルであり^[4]、その開業はマルサスカーラを伝統的な漁村から小さなリゾート地へと変貌させることに貢献した^{[5] 。}

このホテルは2007年3月に閉鎖され、^[4]現在は廃墟状態にあり、一部が崩壊し、他の部分は崩壊の危機に瀕している。内部は価値あるものがすべて剥ぎ取られ、カーペット、大理石の床、ドア、タイル、レンガまで盗まれている。壁は落書きで覆われている。^[4]建物は不法占拠者によって占拠されており、麻薬中毒者に人気がある。^[6]かつてのホテルは不法投棄場にもなり、人々はそこにゴミを捨てていた。^[7]ホテルに残されたゴミが原因で火災が何度も発生した。^[8]

2008年7月、ジェルマ・パレスはジェフリーとピーター・モンテベロ兄弟（ジェフペット・リミテッド、JPM建設）に1,860万ユーロで売却され、彼らは元ホテルをアパート、5つ星ホテル、ヨットマリーナに改造する計画を立てていた。^{[1]しかし、当時の}ローレンス・ゴンジ首相は、2006年の地方計画でこの場所が主に観光客の宿泊施設として利用されることが明記されていたため、この場所にはホテルしか建設できず、アパートは建設できないと述べた。^[9] JPMはまた、4,000万ユーロという巨額の融資の要求に直面し、野望を縮小せざるを得なかった。^[10] 2015年7月、マルサスカーラ地方議会も都市計画当局に「議会はアパート開発を含むいかなる申請にも反対する」と書簡を送った。^[11]

マルサスカーラ地方議会^[12]の要請と執行通知の発行^[13]を受けて、 2016年8月20日、都市計画当局はホテルの所有者に建物の解体を命じた。^[7]同日、建物で火災が発生し、市民保護局が消火した。^[8] 2,080万ユーロと評価されていたジェルマ宮殿は、2016年10月に司法競売にかけられることになっていた。老朽化したホテルの建物の解体には約150万ユーロの費用がかかる予定だった。^[14] 同年、PN地方議会議員のシャルロット・カサールは、その場所をマルタ政府が買い取り、公共の楽しみのためのオープンスペースにすることを提案した。2016年9月、所有者は都市計画当局の執行命令に対して控訴した。^[11] 2018年5月、環境計画審査裁判所は控訴を認め、解体命令を取り消した。^[15]

2016年、新所有者で開発業者のチャールズ・カミレリは、自身の会社ポルト・ノトス社（弁護士ピエール・ロファロ氏と共同所有^[10] ）を通じて、旧ホテルを取り壊し、近隣の埋め立て地に44階建てと32階建ての2つの高層住宅タワーと22階建てのホテルを建設する大規模な開発を申請した。 ^[11]「3つのタワー」の提案は後に、アパート複合施設を含む12階建てと13階建てのユニットに縮小された。^[9] 2017年12月、労働党のマリオ・カジェハ市長を含むマルサスカーラ地方議会は、同地方議会の2015年7月の立場とは矛盾して、この新しいプロジェクトに圧倒的多数で賛成票を投じた。この開発は敷地面積7,000平方メートル、床面積61,000平方メートル、セントトーマスタワーの周囲に10,500平方メートルの公共公園を建設する予定だった。この提案は計画プロセスに提出されていなかったため、環境影響評価は行われなかった。^[11]

このプロジェクトは、カミレリが2019年夏にゴジタンの不動産王ジョセフ・ポルテリに9000万ユーロで敷地を売却した後、撤回された。 ^[9]ジョセフ・ムスカット政権の末期である2020年初頭にマルタ政府によって承認された開発概要では、10万平方メートルという驚異的な面積の開発が許可され、その40％がアパート用であった。 2020年8月にロバート・アベラ政権によって承認された2番目の開発概要では、総投資額が65,000平方メートルに縮小され、住宅用途を含めて最大8階建ての開発となり、団地の敷地面積は現在の8,700平方メートルから17,700平方メートルに倍増した。^{[10] [16]} 2020年6月、マルサスカーラ地方議会は、横に13階建ての建物を建てることに賛成票を投じた。 7つのNGOは、計画当局が「開発範囲を恣意的に拡大した」として、この決定に対して訴訟を起こした。^[17] グラフィティ運動は、この地域のさらなる混雑の危険性と、セント・トーマス・タワーのような歴史的建造物に対する敬意の欠如を非難した。^[3]

ポルテリ氏はまだ都市計画当局に具体的な計画や設計を申請していないが、敷地内に130戸のアパート、500室のホテル、セント・トーマス・タワー前の広場の複合施設を開発する予定であると述べている。^{[9] [18]}緑の党は政府に計画の修正を求めている。^[19]マルタ商工会議所もホテルのベッドの供給過剰を理由に政府に新規申請の停止を求めた。^[20]

2020年3月には、 2020年ユーロビジョン・ソング・コンテストのマルタ代表曲「All of my Love」のミュージックビデオが現地で撮影された。^{[21] 2021年には、ジェルマ宮殿が}ファウンデーションシリーズで架空の異星人の建築背景として登場した。^[22]

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