インディアナミシガンパワーセンター

インディアナミシガンパワーセンター
インディアナ ミシガン パワー センター、サウス カルフーン ストリートとウェスト ジェファーソン ブルバードから北を望む
旧名	ワン・サミット・スクエア（1982年～2014年） サミット・ナショナル・バンク・ビル（1982年～1992年）
一般情報
タイプ	オフィス
位置	110 East Wayne St フォートウェイン、インディアナ州、 アメリカ合衆国
座標	北緯41°4′40.86″ 西経85°8′19.98″ / 北緯41.0780167° 西経85.1388833° / 41.0780167; -85.1388833
建設開始	1978
完了	1982
身長
屋根	442フィート（135メートル）
技術的な詳細
階数	27
床面積	270,000平方フィート（25,084 m 2）
エレベーター	10（メイン8、サービス1、地下1）
設計と建設
建築家	ケビン・ロッシュ ジョン・ディンケルー・アンド・アソシエイツ
Webサイト
property.naihanningbean.com/IM-Summit-Square-110-East-Wayne-Fort-Wayne-office-retail

インディアナ・ミシガン・パワー・センターは、以前はワン・サミット・スクエア、また元のテナントの1つにちなんでサミット・ナショナル・バンク・ビルとも呼ばれており、アメリカ合衆国インディアナ州フォートウェインで最も高いオフィスビルであり、インディアナ州で最も高い鉄筋コンクリートの建物でもあります。^[1]

インディアナ ミシガン パワー センターは、高さ 134.7 メートル (442 フィート) の 27 階建てのモダンなビルです。ケビン ロッシュ ジョン ディンケルー アンド アソシエイツが設計したこのビルは、隣接するタワーにエレベーターが設置され、2 つの建物があるように見えるユニークな造りになっています。

当初の計画では、2つ目の20階建てのオフィスタワーと9階建てのホテルが予定されていたが、結局建設されなかった。^[1]これらのタワーは、 1970年代後半にフォートウェイン市街地で行われたより大規模なスーパーブロック計画の一部であった。これらの計画には、グランドウェインセンター、フォリンガー・フライマン植物園、ヒルトンフォートウェイン、シビックセンター駐車場、エンバシーシアターの改修も含まれていた。スーパーブロックの多くのプロジェクトは完了したが、ツーサミットスクエアとスリーサミットスクエアはピープルズトラスト銀行の財政難によりキャンセルされた。ピープルズトラスト銀行はインディアナ銀行と合併を余儀なくされ、サミット銀行となった。サミット銀行はインディアナポリスと北中部インディアナ地域をカバーするまでに成長し、1992年にNBD銀行に売却された。1981年から1982年の不況と、プロジェクト途中での請負業者の変更によるコスト超過により、当初計画されていた3つのタワーではなく、1つのタワーのみが完成した。他のタワーが建設される予定だった土地には現在、木々や造園が施された広場があり、フードトラックや地域のイベント、ファーマーズマーケットなどが開かれている。

もともと、ワン・サミット・スクエアのテナントは、電力会社のインディアナ・ミシガン・パワーとサミット銀行およびその持ち株会社サムコープ（当時フォートウェイン最大の銀行）でした。合併が相次ぎ、ワン・サミット・スクエアは最終的にJPモルガン・チェースの北東インディアナ市場本部になりました。しかし、インディアナ・ミシガン・パワーが最大のテナントであり、建物の上半分のほとんどを占めています。インディアナ・ミシガン・パワーは2014年にこの建物の命名権を取得しました。もう1つの主要テナントはSIRVAで、2017年秋に長年拠点を置いていたUS 30号線からフォートウェインに大規模な業務を移転しました。SIRVAは建物の5階から11階を占めています。1階と2階にある地元市場と中規模市場の商業銀行オフィスに加えて、JPモルガン・チェースは1階にチェースの個人向け銀行支店（ATM3台あり）を維持し続けています。JPモルガンのプライベートバンキングオフィスは、インディアナポリスのオフィスとフォートウェイン地域の他の6つのチェース支店に移転され、チェースプライベートクライアントの提供を受けました。しかし、チェースプライベートクライアントは、ダウンタウンに住む富裕層の増加を利用して、2020年にこの支店で利用可能になりました。2016年の改装により、これが追加されました。バーンズ＆ソーンバーグは、 2016年春にアッシュスカイラインプラザがオープンするまでテナントでした。インディアナミシガンパワーセンターには、インディアナミシガンパワー、SIRVA、JPモルガンチェース以外の企業も入っています。

ワン・サミット・スクエアを所有していたパートナーシップは2016年に終了する予定だったため、テナントは新しい家を見つける必要がありました。しかし、ハニング・アンド・ビーン・エンタープライズ社（現NAIハニング・アンド・ビーン）はサイモン・ドラガンとパット・ブルッゲマンとともに、2014年にパートナーシップから建物を1,200万ドルで購入し、500万ドルの改修を約束しました。^[2]新しい所有者は、AEPとJPモルガン・チェースの両社と新しい長期リースを締結しました。これらの変更の結果、ワン・サミット・スクエアはインディアナ・ミシガン・パワー・センターに改名され、建物の西側と東側のファサードに看板が追加されました。

2014 年まで、13 階にはソデクソが経営するカフェテリア、ウィンドウ ガーデン カフェもありました。カフェテリアは 2018 年に新オーナーの Ceruti's Catering の経営で再オープンし、2019 年には NOLA on 13 として再オープンしました。カフェのパートナーではありませんが、NAI Hanning & Bean はダウンタウンのノースクレスト ショッピング センター近くの 1st Source Center と、市の北側にある ラマダプラザ ホテルの 2 つのレストランも所有しています。

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