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プロビデンス・ハウス（旧ゴードン・ハウス）は、ロンドンのチェルシー（SW3）にある19世紀の大きな一戸建て住宅です。[ 2 ]この家は、ロイヤル・ホスピタル・チェルシーの敷地の南西隅にある2エーカーの土地に建っています。トーマス・レバートンがジェームズ・ウィロビー・ゴードン大佐のために設計したもので、ゴードン・ハウスとして知られています。[ 3 ] [ 4 ]この家は、1851年にゴードンが亡くなった後、ロイヤル・ホスピタルの一部となり、2012年にクリスチャン・キャンディが購入し、その後、彼の兄弟であるニック・キャンディに贈与されました。ニックはプロビデンス・ハウスと改名し、14,000平方フィートの地下室を含む大規模な改修を行いました。[ 5 ] 2026年、この家は英国で、おそらく世界でこれまでで最も高額な住宅となり、2億7500万ポンドで売却された。[ 6 ]ヘッジファンドマネージャーであり、クアドラチャー・キャピタルの共同創設者であるスニール・セティヤが購入した。[ 7 ]
現在ゴードン・ハウスが建っている土地は、もともとロバート・ウォルポールの邸宅であるウォルポール・ハウスの跡地でした。[ 8 ]ウォルポールの死後、ダンモア伯爵が取得しました。ダンモアの死後、商人ジョージ・オーフレールが購入し、オーフレールの義理の息子であるヤーボロー卿が相続しました。[ 8 ]その後、この家はヤーボロー卿にちなんで名付けられました。ジャン・ロレンツォ・ベルニーニの彫刻「ネプチューンとトリトン」は、ヤーボロー卿の家の八角形のサマーハウスに置かれていました。[ 8 ]ヤーボロー卿は1808年にこの家をイギリス政府に売却しました。[ 9 ]
1807年、建築家のサー・ジョン・ソーンが王立病院の工事監督官に任命され、翌年には病院の総督であるサー・デイビッド・ダンダスによって新しい診療所が提案された。 [ 10 ] 1810年6月まで用地は選ばれず、病院の医師が最近再取得したヤーボロー・ハウスを診療所に改築することを提案した。[ 10 ]
ソーンはこの案に反対し、その家は提案された80床には不向きだと考え、独立した建物の2つの設計案を提案した。ソーンの設計案はテムズ川を見下ろす南向きの眺望が利点であり、川の空気は患者の健康に良いと考えられていた。ソーンは知らなかったが、彼が提案した療養所計画は、ウィロビー・ゴードン大佐に別荘建設のために敷地が既に貸し出されていたため、実現不可能になっていた。[ 10 ]
1809年、ゴードン大佐はヤーボロー・ハウスの敷地の一部であった土地の80年間の賃貸借権を取得し、そこに別荘を建設するつもりだった。[ 11 ]賃貸料は年間わずか52ポンド強で、別荘の建設に3,500ポンドを費やすという条件で取得された。[ 11 ]ゴードンは賃貸借権が認められる前からトーマス・レバートンに別荘の設計を依頼し、準備として既存のパビリオンを取り壊した。[ 11 ]ソーンは、自分の診療所を収容するために、提案された別荘の配置と場所を変更しようと試みたが、無駄に終わった。 [ 10 ]
ソーンは、ヤーボロー・ハウスの敷地面積が縮小されたことで、自身の診療所に必要な乾燥場や付属建物が確保できなくなったため、ゴードン・ハウスの建設に反対した。[ 12 ] [ 13 ]しかし、ソーンはゴードンを説得して別荘の計画を少し変更させることに成功したが、別荘の建設によって、ソーンの新しい診療所の計画は結局実現しなかった。[ 11 ]
建築家トーマス・レバートンが設計したゴードンの別荘は3階建てで、かつてテムズ川のパノラマビューが楽しめた高台に建っている。[ 4 ]ヨーク公フレデリック王子の公務秘書官として、ゴードンは1814年にこの家でロシアのアレクサンドル1世、オルデンブルク公爵夫人、公爵を招いて晩餐会を催したことがある。 [ 14 ]
ゴードンは1851年にこの家で亡くなり、彼の80年間の賃貸契約は1889年に満了した。[ 11 ]その後、王立軍事海軍博覧会に貸し出され、2年後には病院の看護師の住居に改装された。[ 11 ] 1956年からは4つの独立したアパートに改装され、職員宿舎として使用された。[ 4 ]
2012年4月、ゴードン・ハウスは不動産業者サヴィルズを通じて7500万ポンドで売りに出された。それまで不動産市場に出回ったことはなかった。[ 4 ]その後、売却によって得られた資金は、ロイヤル病院の入居者の居住区の改修に充てられた。[ 1 ]
フィナンシャル・タイムズ紙は、 2012年のロシア大統領選挙直後の数日間に、サヴィルズの不動産エージェントがロシア人バイヤー3組を物件内覧に案内したと報じた。[ 15 ]フィナンシャル・タイムズの記事では、ゴードン・ハウスの売却と、世界的なリスクの時代におけるロンドンの一等地物件が国際投資家にとって魅力的な理由について論じている。サヴィルズのエージェント、ジョナサン・ヒューレット氏は、「ロンドンの家を買うことは、もはや定番の反応になっている。政治的または経済的な不安があるところならどこでも、人々は本能的にロンドン中心部の一等地の住所というモノポリー盤に向かうのだ」と述べた。[ 15 ]
建築事務所のポール・デイビス・アンド・パートナーズは、ゴードン・ハウスとその他の建物を一戸建て住宅に改築するための計画許可と指定建造物許可を取得するために、ロイヤル病院から雇われた。 [ 5 ]購入者は、家から地下通路でアクセスできる接続棟、スパとジムの複合施設（スイミングプールを含む）、および4人のスタッフの寝室を建設する法的義務を負っていた。[ 4 ]売買契約の条件により、この家は私邸としてのみ使用できる。[ 4 ]
トッド・ロングスタッフ＝ゴーワンが設計したゴードン・ハウスの敷地の造園は、建築家によって「チェルシーの中心部に壮大なカントリー・エステートという他に類を見ない景観を提供する環境を向上させる」と評された。[ 5 ]邸宅への専用入口はタイト・ストリートにある。[ 4 ]
この家は最終的に2012年にイギリスの不動産開発業者クリスチャン・キャンディに7500万ポンドで売却され、彼はそれを弟のニック・キャンディに譲った。この家は長期リースで売却され、将来的に所有権は再び病院に戻る予定である。[ 1 ] [ 16 ]
プロビデンス・ハウスLLPを通じて所有されていたこの家は、2026年に2億6500万ポンドで売却されたと報じられており、これは英国の不動産としては史上最高額である。[ 6 ] 2026年4月、ヘッジファンドマネージャーでありクアドラチャー・キャピタルの共同創設者であるスニール・セティヤが購入者であることが確認された。[ 7 ]