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| 業界 | 不動産 |
|---|---|
| 設立 | 1994年11月 |
| 創設者 | デルフィン・リー |
| 本部 | 、 フィリピン |
| 製品 | 住宅ユニット |
| ブランド | ゼヴェラ |
| 子会社 | フィルマル |
| Webサイト | galifestyle.com |
Globe Asiatique Realty Holdings Corp ( GARHC ) は、単にGlobe Asiatique (略称GA ) としても知られるフィリピンの不動産会社です。
同社は中部ルソンと南部ルソンのタウンシップで知られ、そのほとんどは2000年代に開発され、マニラ首都圏のエドサ通りに高層ビルを建設してきた。同社は2010年代に住宅ローンスキャンダルに巻き込まれて衰退した。
歴史
幼少期
グローブ・アジアティーク・リアルティ・ホールディングは、1994年11月22日にデルフィン・リーを創業者として設立された。[1] [2]リーは、同社が主に低所得層から中所得層の人々に住宅を提供すると考えていた。同社の低価格住宅ユニットと区画は、政府の住宅開発相互基金（HDMF、別名Pag-IBIG基金）住宅ローンプログラムを通じて、より手頃な価格になった。[2] [3]グローブ・アジアティークの最初の住宅プロジェクトは、 1994年に開始されたリサール州サンマテオのサンタバーバラ・ヴィラスI分譲地であった。[4] [5]これは社会住宅プロジェクトで、当初はリーの従業員300人を収容することを目的としていたが、開発のために合計3,500戸の住宅が建設された。[6]
成長: 2000～2009年
2000年代には、グローブ・アジアティークは、パンパンガ州バコロールとマバラカットにある主力のゼベラ・ホームズを含むいくつかの住宅街を建設した。また、住宅用高層ビルも建設しており、最初の高層ビルは2003年にEDSA沿いに建設されたGAタワー・コンドミニアムIである。また、2007年にはGAスカイスイーツ（現在のスカイスイーツ・タワー）の建設も開始した。 [2]
同社はABS-CBNと提携し、同ネットワークのゲーム番組「Wowowee」、「Pinoy Big Brother (PBB)」、「Pinoy Dream Academy」の優勝者に家と土地またはマンションを賞品として提供している。PBBの家はグローブ・アジアティークのセント・モニーク・ヴァレー地区の典型的な家をモデルにしている。[7] [8] [2]また、同社はフィリピン・チャンネルで放映されたABS-CBNのベストセラー番組のテレビスポットを購入することで、海外在住フィリピン人をターゲットにしている。[9]
グローブ・アジアティークは、2007年不動産開発賞において、最も先駆的かつ対応力のある開発業者として認められました。 [10] 2009年、グローブ・アジアティークは5億200万ペソという記録的な収益を上げ、その時点ですでにフィリピンの不動産業界の大手企業としての地位を確立していました。[11]
2010年代: 住宅ローン詐欺
グローブ・アジアティークは2010年にフィリピン証券取引所に上場する予定だった。[12]しかし、当時の世界的金融危機を理由に、最初の株式公開計画は実行されなかった。同年、同社は国営のパグ・IBIGファンドとの取引に関してすでに悪評を受けていた。[13]
2010年、パグ・IBIGファンドの従業員は、グローブ・アジアティークがパンパンガのゼベラ・ホームズの住宅を購入した「幽霊の借り手」に国営機関に住宅ローンを融資させたと主張した。創設者デルフィン・リーを含むグローブ・アジアティークの幹部は、2012年にシンジケート詐欺（詐欺）で起訴された。この事件は最高裁判所に持ち込まれ、リーは2014年3月に逮捕された。[9] [14] [15]リーはその後、容疑が単純な詐欺に格下げされ、 2018年9月に保釈された。 [ 16]リーは容疑を否定し、「二重販売」された住宅はないと主張し、パグ・IBIGと問題を解決する意向を示した。[17]
プロジェクト
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グローブ・アジアティークは複数の住宅開発事業を手掛けており、その一部は関連会社のフィルマル・リアルティ・コーポレーションによって管理されている。[18]
ゼベラはグローブ・アジアティークの主力タウンシップブランドです。パンパンガ州にゼベラ・マバラカット、ゼベラ・バコロール、サメーラ・アンヘレス・シティ、東ミンドロ州カラパンにゼベラ・ネオ・カラパンの4つの区画があります。[2]ウエストチェスター・リアルティ・コーポレーションは2020年にパンパンガ州の3つの物件を取得しました。 [19] [20]
グローブ・アジアティークの他のプロジェクトには、 2003年にマニラ首都圏のバレンズエラに建設された18棟の6階建て地中海スタイルのコンドミニアムの複合施設であるシャトー・バレンズエラ、 [21] 2003年にリサールのサン・モニーク・ヴァライス、2005年にリサールのアンティポロのカーサ・イビサ、 2005年にブラカンのゴールデン・シティ・ビジネス・パーク、2006年にパンパンガのザ・エンクレーブがある。 [2]また、1994年にはリサールのサンマテオでサンタ・バーバラ・ヴィラを開発した。[4] [5]グローブ・アジアティークはバコロドにキャンパス分譲地を建設する計画もあったが、2010年に同社が論争に巻き込まれたため中止された。[9]
グローブ・アジアティークは、エドサ通り沿いに高層住宅プロジェクトも開発しました。最初の住宅ビルはGAタワーコンドミニアムIで、2003年に解体されました。その後、2005年にGAタワーII、GAツインタワーが続きました。[2]グローブ・アジアティークは、2007年にGAスカイスイーツ（後にスカイスイーツタワーに改名）の建設を開始しました。この物件は、2010年9月にリサール商業銀行によって差し押さえられ、2014年にダブルドラゴンプロパティーズによって買収されました。[22] [23] [24]
参考文献
- ^ 「企業プロフィール：歴史」。Globe Asiatique - Realty Holdings Corporation。2012年1月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年9月13日閲覧。
- ^ abcdefg メンデス、クリスティーナ;ディアス、コンラード・ジュニア（2009年11月16日）。 「グローブ・アジアティークのデルフィン・リー：フィリピンにおける集合住宅の再定義」。フィリピンのスター。2021 年9 月 13 日に取得。
- ^ Dela Peña, Zinnia (2010年9月2日). 「SECがGlobe Asiatiqueの住宅ローン慣行を調査へ」. The Philippine Star . 2021年9月13日閲覧。
- ^ ab 「Landslide hits subdivision」. Tempo . 2017年8月4日. 2021年9月13日閲覧。
- ^ ab 「フィリピンの開発業者がグアムとサイパンに注目」。パシフィック・アイランド・レポート。サイパン・トリビューン。2009年8月11日。 2021年9月13日閲覧。
- ^ フローレス、ウィルソン・リー（2010年2月8日）。「グローブ・アジアティーク・リアルティのデルフィン・リーの成功の秘訣」フィリピン・スター。 2021年9月13日閲覧。
- ^ Borromeo, Eric (2009年3月1日). 「Direk Bobot Mortiz氏、Wowowee出場者への苦情は解決中と語る」. PEP.ph . Philippine Entertainment Portal, Inc. 2021年9月13日閲覧。
- ^ ビバス、ダニー（2005年9月14日）。「立ち退きはかつてないほど魅力的で、利益も出る」マニラタイムズ。 2021年9月13日閲覧。
- ^ abc カバクンガン、ギル C. (2014 年 5 月 19 日)。 「デルフィン・リー氏は、ビネイ氏が引き継いだ後、経営が悪くなり始めたと語る。」フィリピン・デイリー・インクワイアラー。2021 年9 月 12 日に取得。
- ^ 「不動産会社グローブ・アジアティークが最も先駆的かつ対応力のある開発賞を受賞」フィリピン・デイリー・インクワイアラー、2007年10月6日、p. B8 。 2021年9月13日閲覧。
- ^ Diaz, Jeng (2010年3月3日). 「グローブ・アジアティークの収益は2009年に82%増加し、過去最高の5億200万ペソに」。フィリピン・スター。 2021年9月12日閲覧。
- ^ “グローブ・アジアティーク、市場に勇敢に、IPO入札を申請”. GMA ニュース。 2009 年 12 月 3 日。2021 年9 月 12 日に取得。
- ^ Dumlao, Doris (2010年9月1日). 「Globe AsiatiqueがIPOを一時停止」. Philippine Daily Inquirer . 2010年9月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年9月12日閲覧。
- ^ Reformina, Ina (2014年3月7日). 「タイムライン：デルフィン・リーとグローブ・アジアティークの『詐欺』」ABS-CBNニュース. 2021年9月12日閲覧。
- ^ Roa, Ana (2018年8月1日). 「WHAT WENT BEFORE: Globe Asiatique housing scam」.フィリピン・デイリー・インクワイアラー. インクワイアラー・リサーチ. 2021年9月12日閲覧。
- ^ Macatuno, Allan (2018年9月24日). 「デルフィン・リー、保釈金支払い後パンパンガの住宅コミュニティを訪問」.フィリピン・デイリー・インクワイアラー. 2021年9月13日閲覧。
- ^ 「住宅ユニットの二重販売はない：グローブ・アジアティーク社長」。フィリピン通信社。2018年9月25日。 2021年9月13日閲覧。
- ^ “Pag-ibig がグローブ・アジアティークの姉妹会社をブラックリストに掲載”. ABS-CBN ニュース。 2010 年 10 月 27 日。2021 年9 月 13 日に取得。
- ^ Del Rosario、Marna Dagumboy（2020年3月3日）。「不動産会社がパンパンガの放置された住宅プロジェクト3件を引き継ぐ」。フィリピン通信社。2021年9月12日閲覧。
- ^ マナバット、アシュリー（2020年10月13日）。「ウェストチェスターがゼヴェラの住宅所有者に土地の所有権を譲渡」。BusinessMirror 。 2021年9月12日閲覧。
- ^ 「Globe Asiatiqueは、手頃な料金で高級ライフスタイルを提供」。The Philippine Star。2004年2月28日。 2021年9月13日閲覧。
- ^ 「DoubleDragon、RCBCが差し押さえたEDSAのGlobe Asiatiqueの不動産を購入へ」GMAニュース、2014年5月28日。 2015年1月1日閲覧。
- ^ Lazo, Kristyn Nika (2014年9月1日). 「DoubleDragon、Skysuites Towerで52億ペソの収益を期待」マニラタイムズ。
- ^ Mercurio、リッチモンド（2014年12月11日）。「ダブルドラゴンがバコロドのコミュニティモールチェーンの14番目の場所を確保」。フィリピンスター。 2015年1月1日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのゼベラ、マバラカット、パンパンガに関連するメディア- Wayback Machineの公式ウェブサイト(2010 年 3 月 27 日アーカイブ)