ユーロベアシティ

Eurovea City は、スロバキアのブラティスラヴァで建設中の高級多目的ビルです。このビルは旧市街の旧橋とアポロ橋の間に位置し、北はランデレロヴァ通り、南はドナウ川に面しています。Eurovea City はブラティスラヴァ川沿いと市内中心部を結び、店舗やレジャー施設のほか、企業、アパート、ホテルが入居しています。

ビジネス、小売、住宅の複合施設であるユーロベアシティは、ユーロベア（ショッピングモールのユーロベアガレリア、超高層住宅ビルのユーロベアタワー、アパートメントビルのユーロベアアパートメンツとユーロベアリバーサイド、オフィスビルのプリビノヴァ 40、プリビノヴァ 34、プリビノヴァ 4-6-10、ホテルシェラトンブラティスラヴァ、MR シュテファーニク広場、ユーロベアドナウプロムナードを含む）で構成されています。ユーロベアシティのその他の建物には、パノラマパークのある 2 つの超高層住宅ビルのパノラマシティタワー、多目的ビルのガンツハウス、オフィスビルのタワー 115 、ランデレロヴァ 12、プリビノヴァ 19、国定文化財のウェアハウス No. 7、スロバキア国立劇場の新館があります。

2024年、オランダの建築スタジオKCAPがユーロベアシティの新プロジェクトのためのユーロベアシティコンセプトデザインコンペティションで優勝した。ユーロベアタワーの隣には、高さ260メートル（850フィート）と180メートル（590フィート）の2つの超高層住宅ビルが建つ予定だ。この2つのタワーはスロバキアで最も高い建物となる。^[1]

歴史

ユーロベアシティの建設は、第二次世界大戦中の 1944 年にアメリカの爆撃を受けた市内の元々の工業地帯の大幅な再活性化に貢献しました。

ユーロベア建設前、プリビノヴァ通り沿いにはストカ劇場を含む数多くの古い小さな建物が立ち並んでいたが、ストカ劇場は取り壊された。川沿いのエリアはほとんど空っぽだった。建設開始当初、このエリアにはスロバキア国立劇場の新館、国立文化財倉庫第7号、オフィスビルタワー115の3つの建物のみが残っていたが、現在ではユーロベアシティの一部となっている。

アイルランドの不動産開発会社バリーモア・グループは2002年にユーロベア地区の土地を5億5000万スロバキア・コルナ（1800万ユーロ）で購入した。^[2]ユーロベア第1期の建設は2006年7月に始まり、シェラトン・ブラティスラバ・ホテルは2010年2月にオープンし、複合施設の残りの部分は2010年3月にオープンした。

J&Tリアルエステートの会長であり、 J&Tファイナンスグループのパートナーであるピーター・コルバチュカ氏は、2014年夏にキプロス企業トレネスマ・リミテッドを通じてこの複合施設を3億6,400万ユーロで買収し、当時中東欧最大の不動産取引となった。^[3]これは、2021年に投資銀行のウッド＆カンパニーとタトラ・アセット・マネジメントがウニベイル・ロダムコ・ウェストフィールドからオーパーク・ブラティスラヴァ・ショッピングセンターを4億5,000万ユーロで買収するまで、スロバキア史上最大の取引であった。^[4]

ユーロベア

ユーロヴェアはユーロヴェア・シティの主要部分です。ユーロヴェアは、プリビノヴァ地区の一部であるプリビノヴァ・ナーブレジエ地区と呼ばれる地域に位置する建物群です。この地区は、ブラティスラヴァの旧市街区のドゥナイスカ地区とルジノフ地区のニヴィ地区に分かれています。北はプリビノヴァ通り、西はスロバキア共和国内務省の建物、南はドナウ川、東はコシツカ通りに接しており、86,155平方メートルの面積をカバーしています。^[5]複合施設は2つの建設段階に分かれています。

ユーロベア複合施設の第1フェーズは、バリーモア・プロパティーズによって3億5000万ユーロの費用をかけて開発され、4年の建設期間を経て2010年にオープンした。^[6]

当初の計画では第1フェーズは2007年か2008年に完了する予定でしたが^{[5] 、主に}大不況の影響で工事は延期されました。

ユーロベアフェーズIIの特徴は、高さ168メートル（551フィート）、地上46階建ての超高層ビルユーロベアタワーです。 ^[7]建設は2019年末に始まり、2023年末に完了しました。^[8]総投資額は約3億ユーロです。

フェーズ I (2007-2010)

Eurovea フェーズ I は 4.6 ヘクタール (11 エーカー) の面積をカバーし、24,500 m2 (264,000 平方フィート) のオフィススペース、235 戸のアパートメント、1,800 台分の駐車スペースを提供し^ます。

レジャー施設（映画館、カジノ、プール、フィットネス）を備えたユーロベアガレリアショッピングモール、アパートメントコンプレックスのユーロベアアパートメンツ（旧リバープレイス）、オフィスコンプレックスのユーロベアセントラル（旧プリビナプレイス）、5 つ星のシェラトンブラティスラバホテル、ブラティスラバリバーフロントの一部で構成されています。

このエリアには、MR シュテファーニク広場 (Námestie Milana Rastislava Štefánika) と歴史的な倉庫 No. 7 が含まれます。Eurovea Phase I エリアのほぼ 3 分の 2 は緑地と公共エリアで覆われています。その建設費は約 1,300 万ユーロで、ブラティスラヴァ市が所有しています。^[要出典]公共エリアは 2010 年 3 月 26 日に一般公開されました。

フェーズII（2019-2023）

フェーズ II では、開発業者のJ&T Real Estate が小売スペースを 24,000 m ² (260,000 平方フィート)拡張し、オフィススペースを 40,300 m ^{2 (434,000 平方フィート) 追加し、駐車場を 2,245 台分増設し、川沿いの緑地を 2 倍 (8,400 m}²から 15,000 m 2 (90,000 平方フィートから 161,000 平方フィート)) 拡張し、96 戸のマンションを備えた住宅ビル Eurovea Riverside を建設しました。拡張された複合施設で最も重要なランドマークは、46 階建て、389 戸のマンション、高さ 168 m (551 フィート) の住宅用超高層ビル Eurovea Towerです。

フェーズIIは2023年末に終了しました。ショッピングモールには、Primarkを含むスロバキア市場でのいくつかの新規小売ブランドが導入されました。^[9]

建物

ユーロベアシティは以下の建物で構成されています: ^[10]

買い物

リビング

全6棟の住宅には1,410戸のアパートが入っています。

オフィス

レジャー

参照

参考文献

^ 「有名なKCAP建築家がブラティスラヴァの新高層ビルの国際コンペJTREで優勝」J&T Real Estate 2024年11月21日2024年11月21日閲覧。
^ “Divadlo Stoka na Pribinovej ulici končí, náhradné 司祭室 sa doteraz nenašli (プリビノヴァ通りのストカ劇場は終了します、代替施設はまだ見つかりません)”.ブラチスラフスケ・ノヴィニ。 2005-05-19 。2017 年 5 月 3 日に取得。
^ 「Euroveaのオーナーがショッピングセンターの拡張計画を明らかに」 The Slovak Spectator . 2017年4月18日閲覧。
^ 「史上最も高額な不動産取引：ブラティスラバのAuparkが所有者を変える」スロバキア・スペクテイター。
^ ab "Zóna Pribinova - nabrežie (Pribinova Zone - リバーフロント)".ブラチスラヴァの街。 2004 年 3 月 4 日。2017 年 5 月 3 日に取得。
^ 「EuroveaとRiver Parkが完成間近」。The Slovak Spectator。2017年4月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年4月18日閲覧。
^ “Prvý mrakodrap v Bratislave: Eurovea 2 odhaľuje podrobnosti (ブラチスラヴァ初の超高層ビル: Eurovea 2 の詳細が明らかに)”.傾向。 2017-05-02 。2017 年 5 月 3 日に取得。
^ “Eurovea 複合施設がブラチスラヴァに扉を開く”.ブラチスラバを訪れてください。
^ 「ユーロヴェア II」.クッシュマン＆ウェイクフィールド。2021年9月7日閲覧。
^ “ユーロヴェア生命都市”.ユーロベアシティ。
^ “Eurovea 複合施設がブラチスラヴァに扉を開く”.ブラチスラバを訪れてください。
^ “ユーロヴェア・ガレリア”.ユーロベアガレリア。
^ 「JTREのガンツハウスが着工」JTRE。
^ 「ガンツハウス」。ガンツハウス。
^ 「EUROVEA 2のアパートメントが売上記録を樹立」JTRE。
^ “ユーロヴェア・タワー”.ユーロベアタワー。
^ 「EUROVEA 2のアパートメントが売上記録を樹立」JTRE。
^ “ユーロヴェア・リバーサイド”.ユーロベアリバーサイド。
^ 「PANORAMA CITYが記録を破る」スロバキア・スペクテイター。
^ 「パノラマタワーズ」JTRE。
^ 「スロバキア人は高級な住所を求めて争奪戦」スロバキア・スペクテイター。
^ 「ガンツハウス」。ガンツハウス。
^ 「プリビノバ40」JTRE .
^ 「プリビノバ34」JTRE .
^ 「Landererova 12」. JTRE .
^ 「プリビノバ19」JTRE .
^ 「タワー115」。タワー115。
^ 「第7倉庫」.近代建築 oA HÚ SAV の登録簿。
^ 「ドナウ川沿いの最新地区 - 環境に配慮した生活と仕事に重点」Eurovea City。
^ “パノラマパークの最終的なポドブ”.インバ。

外部リンク

公式サイト

北緯48°08′26″ 東経17°07′15″ / 北緯48.140676° 東経17.120914° / 48.140676; 17.120914

[1] 「有名なKCAP建築家がブラティスラヴァの新高層ビルの国際コンペJTREで優勝」J&T Real Estate 2024年11月21日2024年11月21日閲覧。

[2] “Divadlo Stoka na Pribinovej ulici končí, náhradné 司祭室 sa doteraz nenašli (プリビノヴァ通りのストカ劇場は終了します、代替施設はまだ見つかりません)”.ブラチスラフスケ・ノヴィニ。 2005-05-19 。2017 年 5 月 3 日に取得。

[3] 「Euroveaのオーナーがショッピングセンターの拡張計画を明らかに」 The Slovak Spectator . 2017年4月18日閲覧。

[4] 「史上最も高額な不動産取引：ブラティスラバのAuparkが所有者を変える」スロバキア・スペクテイター。

[Bratislava1-5] "Zóna Pribinova - nabrežie (Pribinova Zone - リバーフロント)".ブラチスラヴァの街。 2004 年 3 月 4 日。2017 年 5 月 3 日に取得。

[6] 「EuroveaとRiver Parkが完成間近」。The Slovak Spectator。2017年4月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年4月18日閲覧。

[Trend1-7] “Prvý mrakodrap v Bratislave: Eurovea 2 odhaľuje podrobnosti (ブラチスラヴァ初の超高層ビル: Eurovea 2 の詳細が明らかに)”.傾向。 2017-05-02 。2017 年 5 月 3 日に取得。

[8] “Eurovea 複合施設がブラチスラヴァに扉を開く”.ブラチスラバを訪れてください。

[9] 「ユーロヴェア II」.クッシュマン＆ウェイクフィールド。2021年9月7日閲覧。

[10] “ユーロヴェア生命都市”.ユーロベアシティ。

[11] “Eurovea 複合施設がブラチスラヴァに扉を開く”.ブラチスラバを訪れてください。

[12] “ユーロヴェア・ガレリア”.ユーロベアガレリア。

[13] 「JTREのガンツハウスが着工」JTRE。

[14] 「ガンツハウス」。ガンツハウス。

[15] 「EUROVEA 2のアパートメントが売上記録を樹立」JTRE。

[16] “ユーロヴェア・タワー”.ユーロベアタワー。

[17] 「EUROVEA 2のアパートメントが売上記録を樹立」JTRE。

[18] “ユーロヴェア・リバーサイド”.ユーロベアリバーサイド。

[19] 「PANORAMA CITYが記録を破る」スロバキア・スペクテイター。

[20] 「パノラマタワーズ」JTRE。

[21] 「スロバキア人は高級な住所を求めて争奪戦」スロバキア・スペクテイター。

[22] 「ガンツハウス」。ガンツハウス。

[23] 「プリビノバ40」JTRE .

[24] 「プリビノバ34」JTRE .

[25] 「Landererova 12」. JTRE .

[26] 「プリビノバ19」JTRE .

[27] 「タワー115」。タワー115。

[28] 「第7倉庫」.近代建築 oA HÚ SAV の登録簿。

[29] 「ドナウ川沿いの最新地区 - 環境に配慮した生活と仕事に重点」Eurovea City。

[30] “パノラマパークの最終的なポドブ”.インバ。

歴史