クライテリオン・キャピタル

クライテリオン・キャピタルは、ロンドンの一等地、特にレスター・スクエアとピカデリー・サーカスの不動産を所有・管理する非公開のイギリスの不動産会社です。^[1]

同社はマラウイ生まれのデベロッパーで現最高経営責任者のアシフ・アジズ氏によって設立された。^[2]同社の主力プロジェクトは、2005年に買収したピカデリーサーカスのロンドン・トロカデロ・レジャー複合施設である。建物の一部はホテルに改装され、2020年にオープンした。ゼドウェル・ピカデリーには窓のない728室の客室と大きな屋上バーがある。^{[3] [4]}

2020年4月、同社は英国政府が立ち退きを一時停止しているにもかかわらず、COVID-19パンデミック中に家賃を支払わない場合は法的措置を取るとテナントに通知した。^[5]同社は「困窮」していると見なされた一部のテナントに対して家賃無料期間を延長した。^[6] 2020年5月には、建物の地下の一部をモスクに開発する計画が提出された。 [7]ピカデリー地区は礼拝所というよりはナイトライフで知られていたため、この計画は物議を醸した。[ ^{8 ]}

クライテリオン・キャピタルは、2015年頃に2つのオフィスビルを購入してクロイドンでプロジェクトを開発しており、^{[9]イーストグリニッジ}のエンダービーズ・ワーフに川沿いの敷地を所有している。^[10]

同社の最終的な所有者は、マン島の会社であるACT Property Holdings Ltdを通じてアジズと関係のある信託である。^[11]

2022年、同社はポルトガルのミラフローレスにある住宅アパートに8000万ユーロを投資した。これは同社にとって英国外での初の事業拡大となった。^[12]

2024年/2025年に、クライテリオン・キャピタルは、同社が買収した^{[14]ロンドンの}グレート・ラッセル・ストリート^[13]にある世界最古のYMCAビルを閉鎖する計画を発表し、世間の厳しい監視とメディアの注目に直面した。YMCAビルは長い間、ロンドン中の住民に手頃な施設、フィットネスクラス、教育プログラムを提供してきた重要なコミュニティの中心地とみなされてきた。

「YMCAクラブを救おう」キャンペーンが立ち上がり^[15]、6か月間閉鎖を一時停止し、歴史的建造物を保存するための持続可能な解決策を模索することを提唱した。このキャンペーンは、BBCニュースやさまざまな地元新聞などの大手メディアで報道されるなど、幅広い支持を集めている。抗議者、地域のリーダー、YMCAのメンバーは、クライテリオン・キャピタルとその指導部に、新しいブランドや運営モデルの下で施設のサービスを維持するための救済計画に協力するよう求めている^{[16] 。}

クライテリオン・キャピタルは、このキャンペーンについてまだ詳細な公式声明を発表していないが、この問題は、商業開発が進むロンドン中心部の歴史的なコミュニティスペースの保存について幅広い議論を引き起こしている。^[17]

https://www.criterioncapital.co.uk/