床下空間

床下空間またはクロールスペースは、建物内の地上階と 1 階 (または地上階) の間にある、人が住んでいない未完成の狭い空間です。床下空間は、立つことよりも這うことが可能な程度のスペースしかないため、このように呼ばれています。1 階より下にある 1 ～ 1.5 メートル (3 フィート 3 インチ ～ 4 フィート 11 インチ) より大きい空間は、地下室と見なされる傾向があります。

地下室を建設することが現実的でない場合に、床下空間が作られることが多い。また、床下空間は、建物の検査を妨げるコンクリートスラブ 基礎の代わりとなることもできる。^[1]

床下空間の機能には、掘削せずに配管、電気配線、暖房・冷房システムを修理するためのアクセスを提供することが含まれます。建物の断熱材も床下空間に設置できます。^[2]床下空間は、湿った地面と家の木造部分の間に保護緩衝材として機能し、適切に密閉すればラドンの軽減にも役立ちます。床下空間は、カビや不安定な気温による劣化が特に起こりにくい缶詰などのアイテムの保管場所として使用されることもあります。

床下空間基礎は、特別洪水危険地域にある住宅の最下階を基本洪水標高より高くするために使用できます。連邦緊急事態管理局は、床下の床を建物に隣接する最低地盤と同じかそれ以上の高さにすることを推奨しています。^[3]

床下空間は、米国北部などの寒冷地域では通常選択肢にはなりません。寒冷地域では、基礎を凍結線より下にするために完全な地下室が必要です。地下室と比較した床下空間のもう 1 つの欠点は、地震、竜巻、ハリケーンに対する保護が弱いことです。また、床下空間はスラブ基礎よりも高価になる傾向があります。床下空間の問題 (漏水など) は、通常、人が床下空間に入る頻度が低いため、地下室の問題ほどすぐには気付かれない場合があります。また、床下空間は、地下室ほど傾斜した土地に適していない可能性があります。空調設備のない床下空間のHVAC機器は、地下室などの空調設備のある空間ほど効率的に動作しない傾向があります。^[4]

床下空間は、能動的または受動的に換気したり、密閉したりすることができる。換気された床下空間の利点は、ラドンや一酸化炭素などの有害ガス（ガス炉や給湯器などから発生するガス）が居住空間に入る前に逃げたり希釈したりできることである。^[5]しかし、湿度の高い気候の地域では、屋外への通気口から湿った空気が入ってくることもあり、温度（ダクトなどの低温の表面など）が露点以下に下がると結露し、室内のカビの繁殖や、木材を食害するシロアリ^[1]やオオアリなどのげっ歯類や昆虫の発生に適した湿った環境を作り出す。結露がなくても、相対湿度が80%を超えるとカビの繁殖を助長し、床根太などの木製構造材を腐らせる可能性がある。^{[6]密閉された床下空間の湿度は、}除湿器を使用して制御される場合もある。

密閉化は、床下空間から居住環境への空気の通過を防ぎ、エネルギーを節約し、室内の空気の質を改善するために使用されることがあります。これは、そうでなければ床下の空気が煙突効果により上昇する傾向があるためです。密閉化には、床下空間から居住環境への空気の通過を防ぎ、エネルギーを節約し、室内の空気の質を向上させることが含まれます。密閉化には、床下空間と家の床の間に残っている隙間や亀裂（配管や配線の貫通部など）を密閉することが含まれます。2005年に米国エネルギー省が米国南東部の住宅について行った調査では、密閉された基礎壁の通気口、密閉されたポリエチレンフィルムライナー、およびさまざまな断熱および乾燥戦略を備えた密閉された床下空間は、周囲の壁の通気口と地面を覆う密閉されていないポリエチレンフィルムを備えた従来の壁通気床下空間と比較して、空間調節のエネルギー使用量が大幅に削減されました。^[7]さらなる密閉化対策として、床下空間へのアクセスドアが家屋内に設置される場合や、気密で断熱されたアクセスドアが周囲の壁に取り付けられる場合があります。

床下空間は浸水しやすいが、雨どいなどの雨水排水装置を使って雨水を家から遠ざけたり、地面を家から離れた位置に傾斜させたりすることで、そのリスクを軽減できる場合がある。 ^[8]

床下空間の壁材には、例えばコンクリートやコンクリートブロックなどが含まれる。^[9]

セントルイスの床下空間の密閉化には、通常 5,000 ドルから 15,000 ドルの費用がかかります。最終的な価格は、床下空間のサイズや状態などの要因によって異なります。広い空間や、カビの除去など、より大規模な準備が必要な空間では、費用が高くなります。^[10]

• コックロフト、時には誤って「床下空間」と呼ばれることもある