コミナール

コミナール
会社種別	民間企業
設立	1965
本部	ケベックシティ、ケベック州、カナダ
主要人物	マリオ D. モローニ (社長兼 CEO)

Cominarは、主にケベック州で小売、オフィス、住宅、複合用途の資産クラスにわたる不動産の所有者、運営者、投資家、および開発者です。

2022年3月1日以前、コミナーはカナダのケベック市に本拠を置く上場不動産投資信託（REIT）でした。2022年2月28日現在、コミナーは306のオフィス、小売、工業用物件、合計3,540万平方フィートからなるポートフォリオを管理していました。^{[1]これらの物件はケベック州と}オンタリオ州に所在していました。

それ以来、同社は負債の返済と新たな開発計画の資金調達のため資産を売却しており、新しい経営陣がコミナールを率いている。

歴史

コミナールは 1965 年にジュール・ダレールによって設立されました。当初はケベック市でのアパート建設に注力していましたが、1973 年に分譲マンションの建設へと事業を拡大しました。

1986 年、コミナールはケベック市のサントフォワ地区に、ショッピングコンコースの上に建てられたオフィスタワー、シテ広場を開発しました。

1998 年、Cominar はトロント証券取引所に FPI Cominar (FPI は Fonds de placement immobilier の略で、非法人のクローズドエンド型投資信託) として上場されました。当時、Cominar は 51 の物件を所有し、賃貸可能スペースは合計 310 万平方フィートに達し、カナダ初の完全統合型不動産投資信託であると主張していました。

2009年、コミナールは総額5億7500万ドル（カナダドル）のREITユニットの公募を完了した。^[2]

2012年、コミナールはGEキャピタル・リアル・エステート（カナダ）から430万平方フィートに及ぶ68の不動産を購入した。 ^[3] 2014年には、ケベック州投資投資公庫の不動産子会社であるアイヴァンホー・ケンブリッジから13億5,000万カナダドル相当の不動産（合計500万平方フィート）を購入したと発表しました。^[4]

2017年8月、世界的信用格付け会社DBRSによる信用格付けの引き下げを受けて、^[5]コミナールは保有資産の14%、合計100物件の売却を発表した。^[6] 2017年12月、コミナールは97物件を11億4000万カナダドルで売却すると発表した。売却の結果、同社はもはや西カナダ、トロント地域、大西洋岸諸州に物件を所有していなかった。全体として、コミナールの不動産保有はオンタリオ州とケベック州に限られていた。^[7]ほぼ同じ時期に、コミナールのCEO、ミシェル・ダレールがシルヴァン・コセットに交代した。^[8]

2020年9月、コミナールはアントワーヌ・トロンコイをCFOに、ナタリー・ルソーを資産運用・取引担当執行副社長に任命したことを発表しました。^[9]

2022年3月1日、キャンデレル率いるコンソーシアムはコミナーを57億ドル、1ユニットあたり11.75ドルで全額現金取引で買収し、その株式はトロント証券取引所から上場廃止となった。^[10]

参考文献

^ 「プレスリリース：Cominarが2021年の業績を発表」。Cominar REIT 。 2024年5月11日閲覧。
^ 「Lexpert ® | Cominar REIT が 5 億 7,500 万ドルの株式公開を完了」。2018 年8 月 29 日閲覧。
^ 「Cominar REIT、公募による収益でGE Capitalから68物件を購入か」。Financial Post。2012年8月21日。 2018年8月29日閲覧。
^ 「当社の不動産投資信託について知る | Cominar」. cominar.com . 2018年8月22日閲覧。
^ 「Cominar、中核市場に集中し負債水準を削減する計画」。Newswire。2017年8月22日。 2018年9月20日閲覧。
^ 「Cominar REIT、ポートフォリオの14%を売却しケベック州オタワに注力 | オタワビジネスジャーナル」www.obj.ca 。 2018年8月24日閲覧。
^ 「Cominar REITが97の非中核物件をSlate Acquisitionsに11億4千万ドルで売却」Financial Post 2017年12月18日2018年8月24日閲覧。
^ ピーター、ジェフ。「個人不動産法人オンタリオ」。2022年11月19日閲覧。
^ Cote, Sebastien (2020年9月). 「Cominar、Antoine TronquoyをCFOに、Nathalie Rousseauを資産管理および取引担当エグゼクティブバイスプレジデントに任命」。2020年9月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
^ “Cominar、契約締結を発表”. Cominar. 2022年3月1日. 2023年3月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年8月11日閲覧。

外部リンク

トロント証券取引所のウェブサイトのCominarページ

[1] 「プレスリリース：Cominarが2021年の業績を発表」。Cominar REIT 。 2024年5月11日閲覧。

[2] 「Lexpert ® | Cominar REIT が 5 億 7,500 万ドルの株式公開を完了」。2018 年8 月 29 日閲覧。

[3] 「Cominar REIT、公募による収益でGE Capitalから68物件を購入か」。Financial Post。2012年8月21日。 2018年8月29日閲覧。

[:0-4] 「当社の不動産投資信託について知る | Cominar」. cominar.com . 2018年8月22日閲覧。

[5] 「Cominar、中核市場に集中し負債水準を削減する計画」。Newswire。2017年8月22日。 2018年9月20日閲覧。

[:1-6] 「Cominar REIT、ポートフォリオの14%を売却しケベック州オタワに注力 | オタワビジネスジャーナル」www.obj.ca 。 2018年8月24日閲覧。

[7] 「Cominar REITが97の非中核物件をSlate Acquisitionsに11億4千万ドルで売却」Financial Post 2017年12月18日2018年8月24日閲覧。

[8] ピーター、ジェフ。「個人不動産法人オンタリオ」。2022年11月19日閲覧。

[9] Cote, Sebastien (2020年9月). 「Cominar、Antoine TronquoyをCFOに、Nathalie Rousseauを資産管理および取引担当エグゼクティブバイスプレジデントに任命」。2020年9月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。

[10] “Cominar、契約締結を発表”. Cominar. 2022年3月1日. 2023年3月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年8月11日閲覧。