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| 会社種別 | 公的 子会社 |
|---|---|
| TSX : CHP.UN | |
| 業界 | 不動産投資信託 |
| 設立 | 2013年 |
| 本部 | トロント、オンタリオ州 、カナダ |
主要人物 | ラエル・L・ダイアモンド（社長兼CEO） |
| 親 | ジョージウェストン有限会社 |
| Webサイト | 選択reit.ca |
チョイス・プロパティーズ・リアル・エステート・インベストメント・トラスト（Choice Properties Real Estate Investment Trust）は、カナダのオンタリオ州トロントに拠点を置く非法人のオープンエンド型不動産投資信託（REIT）である。カナダ最大の不動産投資信託であり、企業価値は160億ドルである。[1]主にカナダの小売不動産を所有しており、その主要テナントであり過半数の株式保有者であるロブロー・カンパニーズは、ウェストン家が経営するカナダ最大の食品小売業者である。[2]トロント証券取引所に上場されている。
歴史
2012年12月、ロブローは、その不動産資産のほとんどを、新たに上場する不動産投資信託にスピンオフさせると発表した。[3]この動きにより、ロブローは、不動産保有の価値を収益化し、食料品事業に投資し、REIT構造の税制優遇措置を活用できるようになる。2013年7月5日、チョイス・プロパティーズと呼ばれる新しいREITは、トロント証券取引所でIPOを行った。 [4] ロブローは、当初、70億ドル相当の426の不動産を新会社に移管した。主に小売業の不動産が、ロブローの不動産資産の75％を占めた。[4] このIPOは4億ドルを調達し、その年のトロント証券取引所で最大のIPOとなった。[5] ロブローは、IPO後も新会社の所有権の83.1％を保持し、親会社のジョージ・ウェストン・リミテッドは5.6％の持分を保有した。[6]
2018年2月、チョイスは多角的な商業REITであるカナディアン・リアル・エステート・インベストメント・トラスト（CREIT）を39億ドルで買収すると発表した。[2] CREITの買収により、チョイスは160億ドル相当の752の物件を所有することになり、カナダ最大のREITとなった。[1] この取引は、チョイスがポートフォリオを工業用およびその他の非小売用物件に多様化できるようにするために行われた。[7] 2018年5月に取引が完了した後、チョイスの資産は小売78％、工業用14％、オフィス8％となった。[1] ロブローは新会社の62％を所有し、以前のCREITのユニット保有者は27％を所有した。[2]
プロパティ
チョイスは、ロブローカンパニーの店舗を中心にカナダの小売不動産を主に所有しています。[2] また、他の商業用不動産も所有しています。2017年12月末現在、同社は546の不動産を所有しており、総賃貸可能面積は4,410万平方フィート、総額は96億ドルです。[8]
同社は現在、トロントのブロアとダンダスウェスト[9]、スカーバラのゴールデンマイル[10]など、自社所有のいくつかの敷地で複合再開発に取り組んでいる。
参考文献
- ^ abc 「ウェストン家が39億ドルの取引でカナダ最大のREITを設立する大きな動き」カルガリー・ヘラルド。2018年2月15日。2022年5月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
- ^ abcd Paddon, David (2018-02-15). 「Weston family's Choice Properties to buy Canadian REIT in $3.9-billion deal」. The Toronto Star . ISSN 0319-0781. 2018-03-12時点のオリジナルよりアーカイブ。2018-03-11閲覧。
- ^ 「ロブロー、不動産をREITに転換、株価急騰」ロイター2012年12月6日。2018年3月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
- ^ ab 「ロブロー・リート、IPOで4億カナダドル調達。初値は下落」ロイター2013年7月5日。2018年3月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
- ^ 「IPO の購入が報われた年」The Globe and Mail 2014 年 1 月 3 日。2016 年 11 月 14 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年 3 月 11 日閲覧。
- ^ 「Loblaw's Choice Properties REITの株価がTSXデビューで下落」。The Globe and Mail。2013年7月5日。2021年10月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年3月11日閲覧。
- ^ 「ウェストン家のチョイス・プロパティーズがカナダのREITを39億ドルで買収」。グローブ・アンド・メール。2018年2月15日。2018年2月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
- ^ 「Choice Properties REIT - 2017 年次報告書」(PDF)。
- ^ 「4万平方メートルの『目障りな』建物の再開発により、ダンダスとブロアが生まれ変わる可能性」CBCニュース。2018年2月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月11日閲覧。
- ^ 「スカーバラの工業地帯ゴールデンマイル、多目的利用の成長へ」。The Globe and Mail。2017年2月9日。2017年3月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年3月11日閲覧。