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| ブリットセンター | |
|---|---|
 ブリット センター、2014 年 1 月 | |
| 旧名 | カスケディアセンター |
| 一般情報 | |
| タイプ | 商業オフィス |
| 位置 | 1501 イーストマディソンストリート |
| 座標 | 北緯47°36′51″ 西経122°18′45″ / 北緯47.6143° 西経122.3125° / 47.6143; -122.3125 |
| 建設開始 | 2011 |
| 完了 | 2012 |
| 料金 | 3,000万ドル[1] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 6 |
| 床面積 | 52,000平方フィート（4,800平方メートル） [ 2] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ミラー・ハル |
| 開発者 | ポイント32 |
| エンジニア | PAEエンジニア |
| 構造エンジニア | DCIエンジニア |
| その他のデザイナー | ソーラーデザインアソシエイツ バーガーパートナーシップ |
| 主契約者 | シュチャート |
ブリットセンターは、ワシントン州シアトルのセントラル地区とキャピトルヒルの交差点にある商業オフィスビルです。2013年4月22日のアースデイに正式にオープンしました。 [3] [4] ブリットセンターは世界で最も環境に優しい商業ビルとなるように設計されており、2015年4月に国際リビングフューチャー研究所から「リビングビルディング」として認定されました。 [1]
この建物は、シアトルを拠点とし、都市生態学に重点を置く非営利団体、ブリット財団によって建設された。同財団はテナントとして、6階建ての建物の1フロアの半分を占めており、ワシントン大学、ハマー＆ハンド、ソノス、インテンショナル・フューチャーズ、PAEコンサルティング・エンジニアズなどの商業テナントが残りの部分を占めている。建物は完全に賃貸されている。
6階建て、52,000平方フィート（4,800平方メートル）[2]の建物の建設費は1,850万ドル、1平方フィートあたり355ドルでした。[3] 土地とソフトコストを含めると、コストは3,250万ドルになります。[1]この価格で、建物は「テナントがすぐに入居できる」スペースを提供しました（ほとんどの商業スペースが提供する典型的な「冷たく暗いシェル」とは対照的です[要出典]）。
ブリット センターは、250 年の寿命を持つように設計されました。[1] [2] 2016 年、ブリット センターは、屋根のソーラー パネルから、すべての用途に必要なエネルギーのほぼ 30% 多くを生産しました。その結果、ブリット センターは世界最大の「ネット ポジティブ」エネルギー ビルの 1 つになりました。エネルギーは、建物の屋根にある大規模なソーラー パネル アレイ (575 枚のパネルで構成) によって生成され、エネルギー節約対策により、建物のエネルギー消費量は、同様の規模の一般的なオフィス ビルの約 15% に削減されました。[5] 2016 年、ブリット センターのエネルギー使用強度 (EUI) は 12 でした。これに対し、シアトルの平均的な商業ビルの EUI は 90 以上です。建物は電力網に接続されており、時には生産量よりも多くの電力を消費しますが (特にシアトルの曇りがちな冬季)、時にはそのような引き出しを「返済」するのに十分な余剰エネルギーを生産し、年間のネット ポジティブ エネルギーを生み出します。[5]
この建物のその他の特徴としては、敷地内の雨水から飲料水を作るシステムがあり、規制当局の承認が得られれば、集めた雨水をあらゆる目的に利用できるように濾過する。敷地内には堆肥化トイレシステムもあり、この種のシステムとしては世界で唯一の6階建てである。[6]
現在のグリーン建築の最先端と考えられているこの構造物は、高いレベルの環境性能を達成するために、多くの技術的、法的、社会的イノベーションを必要としている。建物の250年という長期的な設計は資金調達の課題を生み出した。商業ビルは通常、40年の耐用年数を想定して融資されるため、銀行はこのようなプロジェクトに馴染みがなく、そのため支援をためらった。[ 1] 52,000ガロンの雨水収集および紫外線浄化システムは、飲用水に塩素処理を義務付ける公衆衛生規制の問題に直面している。 [5] 所有者は、セラミックフィルターを使用し、塩素を追加することで、規制要件を満たすよう取り組んでいる。建設業者は、製品に360種類を超える有毒化学物質が含まれないように建材サプライヤーと交渉してきた。[6]たとえば、建物シーリング材のサプライヤーは、建物で使用できるように製品からフタル酸エステルを除去することに同意した。 [ 1] この構造には、消費者のエネルギー使用を削減するための社会的設計要素も含まれています。建物はエネルギー使用に関する即時のフィードバックを提供し、リアルタイムのエネルギーダッシュボードを通じてエネルギー消費量を公表します。[1]
その他の特徴としては、地中400フィート（120メートル）まで伸びた26本の地熱井戸があり、温度は常に55°F（13°C）に保たれています。これらの井戸は、冬には建物を暖め、夏には冷やすのに役立ちます。[5] 重厚な木造構造で、建物の木材はすべて森林管理協議会（ FSC）が定めた基準を満たしており、 [5] FSCプロジェクト認証を取得した米国初の商業ビルです。[7] また、建物には駐車スペースがなく、自転車ラックのみがあります。[5]
建物のエレベーターは、周囲の景色がよく見えるようにファサードから突き出た目立つ位置に設置された階段を人々が利用するように意図的に見えない場所に設置されています。[8]
参考文献
- ^ abcdefg ネルソン、ブリン。「自給自足のオフィスビル」ニューヨークタイムズ。2011年10月4日。2011年10月5日閲覧。
- ^ abc Kaye, Leon. Seattle's Bullitt Center is set to push the boundary of green building" www.guardian.co.uk 2011年9月30日。2011年10月5日閲覧。
- ^ ab 「シアトルのブリットセンターが世界で最も環境に優しいオフィスビルとして本日オープン」、PBS Newshour、2013年4月22日。2013年4月22日閲覧。
- ^ Pryne, Eric (2013 年 3 月 3 日)、「Bullitt Center のテナントは環境に配慮しなければならない」、シアトル タイムズ、 2013 年5 月 17 日閲覧
- ^ abcdef Llanos, Miguel. 「この 3,000 万ドルのグリーン タワーは、世界の都市の未来となるのか?」www.msnbc.com 2012 年 3 月 25 日閲覧。
- ^ ab Pryne, Eric. 「超グリーンオフィスビル着工」シアトルタイムズ。2011年8月27日。2011年10月5日閲覧。
- ^ カーン、ブラッド。ブリットセンターがFSCプロジェクト認証を取得 bullittcenter.org 2013年2月26日閲覧。
- ^ 「習慣の生き物」、ポッドキャスト「Hidden Brain」のエピソード。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ブリット・センターに関連するメディアがあります。
- 公式サイト
- 建築設計事務所のウェブサイト