アーバーレイクス

アーバーレイクス

アーバーレイクス
位置	メープルグローブ、ミネソタ州、アメリカ合衆国
座標	北緯45°05′33″ 西経93°26′05″ / 北緯45.0925° 西経93.4348° / 45.0925; -93.4348 [1]
オープン日	第 1 フェーズ - 1997 年 第2フェーズ - 2003 第3フェーズ - 2007年 第4フェーズ - 2016
店舗数・サービス数	260+
アンカーテナント数	10
階数	1
駐車場	地上駐車場
公共交通機関へのアクセス	メープルグローブトランジットジェファーソンライン
Webサイト	アーボレイクス

アーバー レイクスは、アメリカ合衆国ミネソタ州メイプル グローブのダウンタウンにある商業および住宅地区です。アーバー レイクスの建設は 1990 年代後半に始まり、伝統的なアメリカのメイン ストリートをネオトラディショナルスタイルで模倣して設計されました。第 2 フェーズ (2003 年に完了) には、ネオトラディショナルの要素を取り入れたミネソタ州初のライフスタイル センターであるショップス アット アーバー レイクスが含まれました。第 3 フェーズのザ ファウンテンズ アット アーバー レイクスは、約 850,000 平方フィート (79,000 m ² ) の広さで、メイン ストリート風の入り口、2 つのホテル、数軒のレストラン、多数のジュニア アンカーが含まれます。第4フェーズのザ・ビレッジ・アット・アーバー・レイクスは、完成すると295,470平方フィート（27,450平方メートル）になり^、ホーム2スイーツ・バイ・ヒルトンホテル、スプリングヒルスイーツホテル、最大700戸のアパートメント、いくつかの小売店が含まれます 。 ^[2]

現在アーバー レイクス地区となっている土地は、かつては主に CS マクロッサン アンド ティラー コーポレーションが所有する砂利採掘場でした。メープル グローブ市は、以前の総合土地利用計画で特定されたように、1980 年代後半に初めて市民センターの計画を開始しました。

1990 年代には、このようなプロジェクトの社会経済的実現可能性を分析するために、特別砂利採掘地域 (GMA) レポートが作成されました。アーバー レイクスの建設は、1997 年にメイン ストリート地区から始まりました。

アーバー レイクスの東にある砂利鉱山は現在も稼働しています。合計すると、稼働中の砂利鉱山と休止中の砂利鉱山を合わせると約 2,000 エーカー (8.1 km ² ) となり、アーバー レイクス地域はツインシティーズ都市圏で最大の未開発都市埋め立て地となっています。

アーバーレイクスの北部に位置する土地は、かつてはハイグローブというマスタープランコミュニティの土地であり、現在は廃業しているロットランドホームズによって建設された。^{[3]残りの土地は、カナダの建設会社}マタミーホームズによって開発され、この地区をハイグローブアットアーバーレイクスと改名した。^[4]アーバーレイクスシニアリビングという名の高齢者用住宅が建設される。

メイン ストリートとそれに付随するアンカーは、1997 年に始まったアーバー レイクスの初期段階を表しています。郊外の環境ではほとんど知られていないため、都市計画者は開発業者と緊密に協力して、市の地理的中心部に比較的密集した都市商業および住宅地区を開拓しました。メイン ストリートはアーバー レイクス地区の西端近くを南北に走り、南でエルム クリーク ブールバード、北でウィーバー レイク ロードと交差しています。

より伝統的で歴史的な「メインストリート」（数十年にわたって少しずつ成長してきた）とは異なり、メイプル グローブのメインストリートは、1997 年から 2001 年までの約 5 年間にわたって建設されました。

メイン ストリート地区は、メイン ストリートのすぐ東にあるグレート リバー エナジー本社に隣接しています。グレート リバー エナジーは 2008 年に本社をエルク リバーからメープル グローブに移転し、ミネソタ州初のプラチナ LEED ビルを建設しました。この施設には、250 フィート (76 m) の風力タービン、太陽光発電セル、レイン ガーデン、雨水の再利用、グリーン/リサイクル建築資材など、多くの「グリーン」技術が取り入れられています。

メインストリートの北にはメープルグローブの公立図書館があります。

ショップス アット アーバー レイクスは、ミネソタ州メープル グローブのヘムロック レーンとエルム クリーク ブールバードの交差点に位置する、412,000 平方フィート (38,300 m ² ) のライフスタイル センターです。このモールは、ミネアポリスの KKE アーキテクツによって設計され、オーパス ノースウエストがレッド デベロップメントと共同で開発しました。このセンターは 2003 年 9 月 12 日にオープンしました。ショップスは、伝統的なメイン ストリートの外観と雰囲気を持つように設計されています。アンカー テナント (通常はメイシーズやノードストロームなどのデパート) を置く地域のモールとは異なり、このライフスタイル センターは、小規模なブティック スタイルの店舗を置くことを目指しています。

ライフスタイル センターの伝統に従い、ショップス アット アーバー レイクスは主に高級な全国チェーン店で構成されています。ショップスには地元の店舗も出店しています。

Shoppes のようなライフスタイル センターの主なターゲット市場は、裕福な女性と若者です。これらの人口統計グループは、米国で最も高い購買力を持っています。

2005年、オーパスとレッド デベロップメントは、メープル グローブと人口構成が似ているミネソタ州東部郊外のウッドベリーにウッドベリー レイクスをオープンするべく協力しました。2009年10月、ウッドベリー レイクスは破産しましたが、現在も一般に公開されています。

ファウンテンズ アット アーバー レイクスは「ハイブリッド パワー センター」という小売コンセプトを採用しており、広さは約 850,000 平方フィート (79,000 m ² ) です (近隣のリッジデールは屋内型地域ショッピング モールですが、広さはほぼ同じです)。このショッピング センターの正面入口には、メイン ストリートを模した建物があり、歩行者と車両交通が共存する都市の雰囲気を醸し出すように設計されています。

小売センターには開発可能な小さな土地区画がいくつかありますが、センターの大部分は賃貸されています。

アーバー レイクス地域商業センターの最新フェーズの一部として、アーバー レイクスの村には、 4 つの高密度ビル、2 つのホテル (1 つは 128 室のスプリングヒル スイーツ ホテル、もう 1 つは 108 室のホーム 2 スイーツ)、および 2 つのマルチテナント ビルに最大 700 戸のアパートが入居します。この地域の開発計画は 2007 年以来変更されてきました。最初の開発案であるリフレクションズ アット アーバー レイクスは大不況により頓挫し、他の 2 つのプロジェクト (1 つはポイント アット アーバー レイクスと呼ばれていました) は 2014 年に却下されました。メープル グローブ市議会は 2016 年 4 月に「アーバー レイクスの村」を承認し、2 か月後に建設が開始されました。

• ザ・ショップス・アット・アーバー・レイクス公式サイト
• アーバーレイクスビジネスリストウェブサイト