150 ウエストメインストリート

150 ウエストメインストリート
150 ウエストメインストリート
	エリザベス川の向こう側から見た塔の眺め
一般情報
状態	完了
タイプ	オフィス
位置	150 ウェストメインストリート; ノーフォーク、バージニア州23510
完了	2002
所有者	ゲート石油
身長
屋根	292フィート（89メートル）
最上階	21
技術的な詳細
階数	20
床面積	234,000平方フィート（21,700 m 2）
設計と建設
建築家	CMSSアーキテクト
開発者	ノーフォーク市、ロバート・スタントン＆トム・ロビンソン

150 West Main Streetは、アメリカ合衆国バージニア州ノーフォークのダウンタウンで4番目に高い建物です。ノーフォークで最も評価の高いレストラン、Todd Jurich's Bistroがこの建物の1階にあります。^[1]

歴史

2000年、ノーフォークのオフィス空室率は10%を大きく下回っていた。この開発は、ノーフォーク市と、地元の実業家トム・ロビンソン（ロビンソン開発グループ）とロバート・スタントン（スタントン・パートナーズ社）が率いる有限責任会社との共同プロジェクトだった。2階から10階を占める840台収容の駐車場は、ノーフォーク市が資金を提供した。この高層ビルが2002年にオープンすると、1967年に建設されたバンク・オブ・アメリカ・センターなど、古い建物に住んでいた多数のテナントが、リース期限が切れると新しいクラス「A」ビルに移転した。^[2]

構造

20階建てのこのタワーには234,000平方フィート（21,700平方メートル）の賃貸可能スペースがあり^、 [ ^3]CBREグループが管理している。^[4]

サントラストの支店が1階の一部を占めており、建物の最上部の横断幕にはその名前が掲げられている。1992年にオープンしたフルサービスのレストラン、トッド・ジュリッチズ・ビストロでは、新鮮な季節の食材の入手状況に応じてメニューを定期的に変更している。ワインの品揃えは注目に値し、個室もいくつかある。^[1]ロビーにはオリジナルのアートワークが展示されており、2,000平方フィート（190 m ²）のペントハウスはテナントが会議やミーティングに利用できる。建物には24時間体制の警備があり、停電時にはバックアップ発電機が電力を供給している。 ^[4]

2005年に、当初の投資家はセントジョー・カンパニーに5050万ドルでこの物件を売却した。^[5]

2007年8月7日、セントジョーは98%の賃貸権を持つ建物をエオラ・キャピタルLLCに5,600万ドルで売却した。^[6]

最終的に、ゲート・ペトロリアムは2008年2月8日にこの建物を買収した。当時の入居率は97%で、空き室はわずか3室だった。賃借人の大半は法律・金融関連企業で、数十人の弁護士、公認会計士、トラウトマン・サンダース、カウフマン・アンド・カノーレス、バージニア天然ガス、CBリチャード・エリス証券、ワコビア証券などの有名企業が入居している。^[4]

参照

バージニア州ノーフォークの最も高い建物のリスト

外部リンク

ダウンタウンノーフォークの建物に関する情報ページ
CBRE チラシ - 150 W. Main St.
ノーフォークナビゲーターの物件ページ

参考文献

^ ab 「ノーフォークダウンタウンのレストラン」ノーフォーク観光ガイド
^ Newswanger, Philip: 「Wachovia Center がダウンタウンの標準を設定する」 2011-07-13 にアーカイブされました。Wayback Machine ハンプトンローズビジネスジャーナル、2007 年 4 月 23 日
^ 「150 West Main Street」 CMSS Architects
^ abc 「CBリチャード・エリス、ノーフォークのダウンタウンにある150 W. Mainの賃貸と管理を継続」 2011年7月16日アーカイブ、Wayback Machine CBリチャード・エリス、2008年2月8日
^ Newswanger, Philip: 「価格は鑑定値の2倍以上だった」 2011-07-13にWayback Machineでアーカイブハンプトン・ローズ・ビジネス・ジャーナル、2007年3月19日
^ 「セントジョー社、バージニア州ノーフォークのオフィスビルを5600万ドルで売却」2011年7月13日アーカイブ、Wayback Machineセントジョー社プレスリリース、2007年8月7日

北緯36°50′49″ 西経76°17′36.2″ / 北緯36.84694° 西経76.293389° / 36.84694; -76.293389

[BISTRO-1] 「ノーフォークダウンタウンのレストラン」ノーフォーク観光ガイド

[BJ-2] Newswanger, Philip: 「Wachovia Center がダウンタウンの標準を設定する」 2011-07-13 にアーカイブされました。Wayback Machine ハンプトンローズビジネスジャーナル、2007 年 4 月 23 日

[CMSS-3] 「150 West Main Street」 CMSS Architects

[CB-4] 「CBリチャード・エリス、ノーフォークのダウンタウンにある150 W. Mainの賃貸と管理を継続」 2011年7月16日アーカイブ、Wayback Machine CBリチャード・エリス、2008年2月8日

[5] Newswanger, Philip: 「価格は鑑定値の2倍以上だった」 2011-07-13にWayback Machineでアーカイブハンプトン・ローズ・ビジネス・ジャーナル、2007年3月19日

[6] 「セントジョー社、バージニア州ノーフォークのオフィスビルを5600万ドルで売却」2011年7月13日アーカイブ、Wayback Machineセントジョー社プレスリリース、2007年8月7日