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土地版Aadhaarとも呼ばれる固有土地区画識別番号（ULPIN）は、インドのすべての土地区画に割り当てられた14桁の英数字の固有IDです。ULPINは、権利のテキスト記録（RoR）とそれに対応する地理座標に基づいて、インドのすべての測量済み土地区画を一意に識別するように設計されているため、近い将来、土地記録の唯一の信頼できる情報源として使用される予定です。[ 1 ]このULPINプロジェクトの概念は、アンドラプラデーシュ州のBhudhaarプロジェクト[ 2 ]から採用され、2020年10月に発表されました[ 3 ]。ULPINを2022年3月までにインドのすべての土地区画に割り当てる計画です。[ 4 ]
インドでは、印紙と登録に関する権限はインド連邦政府（連邦リスト）に、土地と土地関連記録の維持管理に関する権限は各州政府（州リスト）にそれぞれ付与されています。この権限配分により、州ごとに異なる種類の土地記録の維持管理プロセスが生じています。長年にわたる土地記録の管理の結果、一部の州では土地記録の質が向上し、他の州では記録と維持管理の質が低下しています。土地記録の管理と税金の徴収は多くの部門によって管理されているため、行政上の重複が生じています。
- 土地および不動産関連の売買および譲渡は、1908 年登録法の規定に従って登録局によって登録されます。[ 5 ]
権利記録および土地登記簿は、州の歳入局によって管理されています。
・現地地図、地籍図は、土地測量・土地登記部門によって作成・管理されます。
森林局が管理する森林地。
都市部の不動産記録およびそれに対応する税金徴収記録は、市町村および市町村法人によって管理されています。
これらの部門はすべて、それぞれの仕様とニーズに基づいて同じ記録を作成しており、結果として重複が生じています。異なる部門や州における機能の重複に対処するため、国立情報センターが構想され、インド全土で段階的にデジタル・インディア土地記録近代化プログラムの一環としてULPINプロジェクトが実施されています。[ 6 ]
特定の不動産に対して、ブッダール番号は一時的と永久的という2段階で割り当てられます。まず、権利記録（RoR）のテキストデータに基づいて一時的なブッダール番号が割り当てられ、その後、対応する土地境界の地理座標を追加することによってのみ、永久的なブッダール番号に変換されます。