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| 業界 |
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| 設立 | 2011 |
| 本部 | トロント、オンタリオ州、カナダ |
主要人物 | ダニエル・ドリマー（創業者/CEO） |
| Webサイト | スターライトインベスト |
スターライト・インベストメンツは、カナダのオンタリオ州トロントに本拠を置く非上場の不動産投資・資産管理会社です。2024年現在、スターライトは7万戸の集合住宅（カナダ国内5万4000戸[1]、米国国内1万戸）、800万平方フィートの商業スペース、カナダ全土で600件以上の不動産を所有しています。[2]同社はカナダ最大の民間地主です。[1]
歴史
2011年、ドリマー氏はスターライト・インベストメンツを設立した。[3] 2012年、ドリマー氏は以前勤めていたトランスグローブ・リートを10億ドルで買収し、[4]公的部門年金投資委員会の子会社と共にさらに72棟の建物を買収した。[5] [6] [7] 2020年2月、スターライトはノースビュー・アパートメンツ・リートを買収した。[8]
2016年、スターライトは、テナントの「改修による立ち退き」の提案をめぐって、テナントや地元政治家から厳しい監視を受けた。[9]また、家主の慣行に関するその他の苦情にも直面している。[10]
同社は2018年に不動産証券投資会社スターライトキャピタルを設立した。[11]同年11月、スターライトキャピタルは個人投資家が不動産投資信託にアクセスできるようにスターライトハイブリッドグローバルリアルアセットトラストを発表した。 [ 12]
2021年1月、スターライトはラングフォード市とのスポンサー契約を結び、シティセンターパークにあるスタジアムの命名権を購入し、 5年契約の一環としてベアマウンテンスタジアムをスターライトスタジアムに改名した。 [13]
2022年4月、スターライトキャピタルはストーン・インベストメント・グループを買収し、カナダ最大の専用賃貸住宅の所有者・運営者となった。[14] [2]
6月、スターライト・インベストメンツのカナダ住宅成長ファンドIIIは12億カナダドルを調達し、その資本の61%は外国人投資家からのものでした。[15]これは、外国人投資家がスターライトのファンドに資金を提供した初めてのケースでした。[15]
ウォータールー大学の研究者による調査によると、「金融会社は他の種類の家主よりも家賃を高く引き上げている。平均して、金融会社が建物を取得した後、立ち退き申請率が3倍に増加する」ことが判明しました。[1]スターライトは、2024年に報告されたように、オンタリオ州の家主とテナント委員会から、州のガイドラインを超えて家賃を上げることを2回承認されました。 [1]これらの例外の1つは、2024年6月に可決されました。
参考文献
- ^ abcd ヘネシー、アンジェラ（2024年9月9日）。「金融化された家主がカナダの家賃上昇にどのように寄与している可能性があるか」CBCニュース。 2024年9月9日閲覧。
- ^ ab 「スターライト・デベロップメント、バーナビーにメトロ最大の賃貸開発を建設へ」ottawacitizen . 2022年12月13日閲覧。
- ^ 「トランスグローブ・アパートメントREIT、10億ドルの民営化契約を締結」CBC 2012年4月26日2022年9月7日閲覧。
- ^ 「トランスグローブREIT、10億ドルで民営化」theglobeandmail.com 2012年4月26日2021年3月12日閲覧。
- ^ 「Trouble for Rent」CBCマーケットプレイス2012年1月20日。
- ^ 「Starlight InvestmentsがTransGlobe Apartment REITの買収を完了」www.lexpert.ca . 2022年9月7日閲覧。
- ^ 「スターライトは「積極的かつ目に見える」成長に向けて態勢を整えている」。RENX - Real Estate News Exchange。2016年7月28日。 2022年9月28日閲覧。
- ^ 「Starlight、KingSett Capitalが36億ドルの取引を発表」。Multifamily Real Estate News。2020年2月21日。 2022年9月20日閲覧。
- ^ 「『リノベーションによる立ち退き』の恐れから、少数の入居者が立ち退き通知を受け取った後、特別会議が勃発」カナダ放送協会。2016年1月22日。 2022年9月20日閲覧。
- ^ ペリー、ローレン（2018年2月28日）。「家主が家賃の支払い方法を教えてくれないとしたトロントの女性、立ち退き通告に対する戦いに勝利」CBCニュース。2022年10月10日閲覧。
- ^ 「デニス・ミッチェルがスターライト・キャピタルの新ベンチャーのCEOに任命」renx.ca . 2022年10月10日閲覧。
- ^ 「Starlight Investments Capitalが「ユニークな」新ファンドを設立」renx.ca . 2022年10月27日閲覧。
- ^ 「ラングフォードがスタジアム命名権をスターライト・デベロップメントに50万ドルで売却」ビクトリア・ニュース。2021年1月18日。 2022年9月14日閲覧。
- ^ 「スターライト・キャピタル、ストーン・インベストメント・グループの買収契約を締結」www.wealthprofessional.ca . 2022年12月13日閲覧。
- ^ ab 「Starlight Canadian Residential Growth Fund IIIが12億ドルで終了 - Private Capital Journal」。privatecapitaljournal.com 。 2022年10月27日閲覧。