シバヤ沿岸地区

シバヤ沿岸地区
別名	シバヤ
一般情報
町または都市	エムドロティ、クワズール・ナタール州
国	南アフリカ
座標	南緯29°39′52″ 東経31°06′39″ / 南緯29.664434° 東経31.110932° / -29.664434; 31.110932
開館	2016
所有者	トンガート・ヒューレット・デベロップメント
技術的な詳細
構造システム	複合利用
Webサイト
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シバヤ沿岸地区（単にシバヤとも呼ばれる）は、南アフリカのクワズール・ナタール州北海岸のエムドロティに位置する新しい多目的開発地区です。

2015年、トンガート・ヒューレット・デベロップメントは、トンガート・ヒューレットが所有していた元サトウキビ畑の最初の区画を、計画区域での開発を目指す開発業者や投資家に解放した。^[1]

1000ヘクタールの複合開発は2016年に正式に開始され、最初の住宅開発であるオーシャンデューン・シバヤが開発会社Devmcoグループを立ち上げました。^{[2] [3]} 2018年10月、シバヤの最初の居住者がオーシャンデューンの新居に正式に入居しました。^[4]

2016年以降、シバヤ沿岸地区では、シグネチャー・シバヤ、ペブル・ビーチ、ショアライン、コーラル・ポイント、ゴールド・コースト・エステート、サルタ・シバヤ・エステート、マウント・コットンなど、いくつかの住宅開発が導入されました。^[5]この地区で最も新しい住宅開発は、2024年7月に開始されたオアシス・シバヤです。^[6]

2020年には、シバヤに小売ショッピングセンターが建設されることが発表され、2022年10月にマリンウォークショッピングセンターとしてオープンしました。このショッピングセンターは、シバヤとエムドロティ全体の住民にとって利便性とライフスタイルの中心となるものです。^[7]

シバヤ沿岸区域は、北はウムドロティ河口、南はオランガ河口、西はM4高速道路、東はエムドロティに接しており、ウムランガの北約6キロメートル(3.7マイル) 、ダーバンの北東約23キロメートル(14.3マイル)、キングシャカ国際空港の南東約9キロメートル(5.6マイル) 、バリトの南東約20キロメートル(12.4マイル)に位置しています。

シバヤへは、M4（レオ・ボイド・ハイウェイ、ウムランガとバリトへ）から、地区南部を通る主要道路であるヘレザ・ブールバード、またはM27 （ジャブ・ングコボ・ドライブ、エムドロティとヴェルラムへ）に曲がることでアクセスできます。M27からエムドロティ村に向かう場合、ドライバーは道路からサルタ・ブールバードに曲がることで、地区北部にアクセスできます。

ウムランガとバリト間の急成長している北海岸回廊の戦略的な位置にあることから、シバヤ沿岸地区は2016年の開設以来、前例のない成長を遂げてきました。シバヤは、キングシャカ国際空港を囲み、ウムランガとバリトの間に広がるダーバン・エアロトロポリスの構想「空港都市」の一部でもあります。^{[8] [9]}

シバヤ地区マスターマネジメント協会（SPMMA）は、SPMMA会員と不動産所有者に代わってシバヤ沿岸地区の公共スペースの管理を担当し、地区の会員のために長期的な測定可能な価値を確保することを目指しています。^[10]

シバヤ沿岸地区は、その固有の自然要素を考慮して設計されており、その地区の60％は未開発の緑地として残され、隣接するエムドロティのゆったりとした雰囲気をさらに維持する予定です。^[11]

シバヤ海岸森林保護区は、シバヤの南約2キロメートルのオランガ河口に向かって広がる、区域の南にある350ヘクタールの沿岸砂丘の原生林からなる自然保護区であり、既存のハワアン森林も含まれています。^[12]