南オーストラリア州住宅公社

南オーストラリア住宅信託(SAHT) は、もともと南オーストラリア州政府によって設立された独立した法定機関であり、第二次世界大戦前に州の産業開発を支援する手段として、労働者とその家族に低価格の賃貸住宅を提供する責任を負っていました。戦争終結後、その役割は拡大し、大規模な開発業者および公営住宅機関となりましたが、1980 年代以降、その役割は縮小されました。2000 年代初頭から 2018 年 7 月 1 日までは、SAHT のサービスは、ヒューマン サービス省内の部門であるHousing SAを通じて管理されていました。2018 年 7 月 1 日以降、Housing SA と Renewal SA は南オーストラリア住宅公社に統合されました。^{[ 1 ]}

南オーストラリア州の自由党・地方連盟（LCL）政権は、1936年にオーストラリア初の州住宅公社としてSAHTを設立した。SAHTは、住宅や都市計画の改善による生活水準の向上を目的とするのではなく、労働コストを主要なライバル州であるニューサウスウェールズ州（NSW）やビクトリア州よりも低く抑えることで産業投資を誘致するという、政府が新たに策定した計画のツールとして構想された。この役割は、トーマス・プレイフォードがLCLの首相を務めた26年間（1938年～1965年）に最も発展した。プレイフォードは、SAHTを主要な州営企業として、また前任の首相リチャード・レイトン・バトラーが開始した経済政策の重要な手段として拡大することを支持した。^{[ 2 ]}

これらの政策は主に産業発展と人口増加の促進を目的としていたため、その影響はアデレードに集中した。ほとんどの学者は、プレイフォード政権の主な成果は工業化の加速であったと認めている。工業化そのものよりも、プレイフォード時代の政策の最も具体的な成果は、新たな大都市アデレードの誕生であった。都市開発者としての役割は、アデレード全体の家賃を抑制し、民間建設業を刺激するのに十分な規模で労働者向け住宅を建設するという、信託の設立目的に暗黙のうちに含まれていた。1937年の発足以来、SAHT理事会は住宅団地用地の選定において、より広範な都市計画の役割を担うようになった。こうした意図せざる都市計画の役割は、プレイフォードが南オーストラリア電力公社やSAHTなどの州営企業を設立または大幅に拡大することで産業発展を支援した1940年代後半から、より意識的かつ広範囲に及ぶようになった。SAHTの都市政策の役割は、政府の総合産業発展戦略の一部であった。都市開発という明確な役割を担うようになったのは、1940年代半ばのSAHTの再編によるものでもあり、職員と責任が増員され、新しい会長（ジャック・カートレッジ）と総支配人（アレックス・ラムゼイ）が就任した。カートレッジとラムゼイは非常に聡明で有能な人物であり、戦後、広範な権限を持つ組織を創設し、プレイフォード政権の残りの期間、SAHTを率いた。両者とも、SAHTが都市成長の全体的な方向性を決定する役割を担っており、単に成長に貢献するだけではないことを認識していた。

第二次世界大戦後

第二次世界大戦後、この信託は最も強力な国家機関の1つとなった。プレイフォードによって多くの新しい活動が支援され、SAHTは総合的な開発機関として機能し、新しい郊外地域、産業および経済開発、人口増加を促進することができた。SAHTは、エリザベスにおける正式な都市計画者として、工場開発と住宅を統合し郊外を拡張する事実上の都市計画者として、そして特に工業化と移民に関して主要な国家計画者として、複数のレベルで同時に「大都市計画者」として機能した。^{[ 3 ]} 建築家GRシェドリーはこのプログラムに大きく貢献した。^{[ 4 ]}

1950年代の「緊縮」住宅

住宅公社は、資格を満たす家族が購入できるよう、15種類の異なる設計プランで多数の簡素な住宅を建設した。これらの住宅は、プレイフォードの政策によって創出された製造業の新たな雇用に就く、自立した若い夫婦を対象としていた。住宅は骨組みだけの状態で、新しい所有者は時間、労力、資金の許す限り、内装を整えていった。

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これらに加えて「鏡像」のプランも用意され、さらに屋根材もセメントまたはテラコッタの瓦、あるいは亜鉛メッキ鉄またはアスベストセメントの波形鋼板など、さまざまなものを指定することで多様性が実現された。ほとんどの家はレンガ造りで、外壁は二重壁構造で、外皮はレンガまたはマウントガンビア石であった。^{[ 5 ]}

• 千戸住宅計画

• コミュニティ・社会包摂省 > 住宅SA 2014年4月10日アクセス。