主な居住地

個人の主な居住地、またはメインの住居とは、通常居住する住居で、通常は家またはアパートです。個人が一度に持つことができる主な居住地は 1 つだけですが、他の人と住居を共有することはできます。主な居住地は、所得税や住宅ローンの取得の目的では法的居住地とみなされます。

主たる居住地の基準は、厳格な規則ではなくガイドラインで構成されており、居住ステータスはケースバイケースで決定されることが多いです。

主たる住居とは、土地区画上の主な住居ユニットです。この用語は、このユニットを潜在的な二次スイートと区別します。

納税者が不動産を所有しているが、そこに住んだことがない場合は、たとえそれが唯一の所有不動産であっても、その不動産を主たる住居とみなすことはできません。さらに、裁判所は、その不動産が主たる住居であるかどうかを判断するために、事件を取り巻くすべての事実を考慮して、合理的な人がその不動産を自宅とみなすかどうかを自問することになります。^[1]

船は住居とはみなされず、海上にいた人が戻った陸上の財産が主な住居とみなされる。^[2]

人が仕事の都合で、通常は「家」と呼ばれる物件から追い出され、それでも時々その物件に戻る場合、その物件は依然としてその人の主な住居と分類されます。ドンカスター首都圏区議会対スターク^[3]では、イギリス空軍の軍人であるスターク氏は、休暇のときだけ夫婦の住居に戻りました。裁判所は、スターク夫人が、市議会に支払うべき税金の独身者に対する25%の割引を受ける権利があるという主張を却下しました。裁判所は、その物件はスターク氏の主な住居でもあり、つまり、スターク氏が職業上の要求がなければそこに住んでいたはずであったため、彼女は独身者ではないと裁定しました。

主たる居住地を検証するための要件はさまざまであり、検証を要求する機関によって異なります。

連邦レベルでは、納税者の​​主たる住居には通常、従来の家屋に加えて、ハウスボート、ハウストレーラー、または共同住宅会社のテナント株主として納税者が占有する権利を有する家屋またはアパートが含まれます。具体的には、財務省規則セクション 1.121-1(b)(2) では、次の要件を定めています。 納税者が複数の不動産を住居として使用している場合、不動産が納税者の主たる住居として使用されているかどうかは、すべての事実と状況によって異なります。納税者が 2 つの不動産を交互に使用している場合、通常、納税者が年間の大部分の時間を使用する不動産が納税者の主たる住居とみなされます。納税者の不動産の使用に加えて、納税者の​​主たる住居を決定する関連要因には、以下が含まれますが、これらに限定されません - (i) 納税者の勤務先。 (ii) 納税者の家族の主な居住地。 (iii) 納税者の連邦および州の納税申告書、運転免許証、自動車登録証、および有権者登録カードに記載されている住所。 (iv) 納税者の請求書や通信の送付先住所。 (v) 納税者の銀行の所在地。 (vi) 納税者が所属する宗教団体やレクリエーションクラブの所在地。^{[4] [5]}

米国では、主たる住居とは、所有しているが他人に貸し出しているためにアクセスできない不動産ではなく、定期的にアクセスできる不動産であると理解されています。これは住宅ローンやホームエクイティローンの適格性に影響を与える可能性があり、自分が住んでいる不動産のローンを取得する要件は一般的に緩やかであり、住宅所有者は主たる住居を失うリスクがある場合、ローンの返済に一層努力すると考えられています。

個人の主な居住地を偽って表示することは、重大な経済的損失や刑事訴追につながる可能性があります。

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• カナダ歳入庁が定義する主な居住地