ピアビレッジ

ピア ビレッジは、ニュージャージー州ロング ブランチの大西洋沿いに位置するビクトリア朝風の多目的コミュニティです。2005 年にオープンしました。

現在ピア ビレッジが建っている土地は、もともとロング ブランチ ピアとキッズ ワールド遊園地があった場所でした。

1987年6月8日^[1]午後3時頃、桟橋の端にある遊歩道の下の電気・ガスボックスで火災が発生した。ロングブランチ消防署の救出努力にもかかわらず、火はすぐに桟橋全体に広がった。火災後、桟橋の向かい側にあるウォーターアトラクションだけが残った。その後数週間でビジネスは低迷し、キッズワールドの残りの部分は夏の終わりに完全に閉鎖された。^[2]

所有者のパット・シカレーゼは桟橋の再建を計画した。しかし、彼の保険では破壊されたものを再建する費用をカバーできず、町もプロジェクトに資金を提供しなかったため、計画は中止された。キッズワールドの残骸は火災後17年間放置されたままだった。^[3]

桟橋の残骸は1990年代後半に取り壊された。通りの向かい側にあったキッズワールドの残りの部分は2002年に解体された。桟橋は3期に分けて建設され、店舗、アパート、マンション、娯楽施設が含まれていた。第1期は2005年に1億ドルの費用で完成した。^[3]

2005年、デイビッド・バリーとマイケル・バリー兄弟（ジョセフ・バリーの息子）が率いるアプライド・デベロップメント・カンパニーは、ロングブランチ市から16エーカー（65,000平方メートル）の敷地の開発業者に指定され、すぐに遊歩道の再建から始めてピアビレッジの建設を開始しました。^{[ 1]}オーシャンアベニューの4階建ての建物に322戸の賃貸アパートが建設され、 ^[1]第2フェーズの建設でさらに増築されました。

^{ピア ビレッジは、100,000 平方フィート (9,300 m 2} )を超える小売スペースの上に建つ 536 戸の賃貸住宅で構成されています。フェスティバル プラザと呼ばれる公共の芝生エリアでは、コンサート、アート & クラフト フェア、野外映画、ホリデー イベントなどのイベントが定期的に開催されます。

テナントは主に地元企業で、ほとんどがモンマス郡の企業ですが、ロッキーマウンテンチョコレートやゴールドジムなどの全国的なブランドもあります。

海に面した遊歩道には、Avenue、Sirena、McLoone's の 3 つのレストランがあります。このうち、独立型の建物は McLoone's Pier House のみです。McLoone's はレストラン経営者がゼロから建てた唯一の建物で、ビレッジ内の他の商業施設より 1 年前にオープンしました。開発者の David Barry と Michael Barry はパートナーとともに、Le Club という会員制のビーチ クラブをオープンしました。ロンドンを拠点とする建築家 David Collins が設計した Le Club は、ロンドンの Nobu Berkeley Street レストランや有名な Blue Bar も設計した、25,000 平方フィート (2,300 m ² ) のリゾートで、モダンな 3 階建ての建物には、海の景色を望む屋上プールとサンデッキ、ヤシの木とカバナのあるプライベート ビーチ エリアがあります。トラベル＆レジャー誌は2007年7月号でこのビーチを「アメリカの最高のビーチ20選」の1つに選び、^[4]ニューヨークマガジンは毎年夏号でこのビーチを紹介した。^[5]

ピア ビレッジに対する主な批判は、土地を開発のために確保するために土地収用権が乱用されたというものでした。差し押さえられた家は開発業者が主張したように「荒廃」したものではないと多くの人が主張しました。新しい家を建てるために住民は家から追い出されましたが、これは土地収用権の法的範囲外であり、土地収用権では、土地は公共の使用のためにのみ差し押さえられると規定されています。^[明確化]

ニューヨーク・タイムズ紙は次のように報じた。「いずれにせよ、この争いは、7人の米国大統領が休暇を過ごし、ニューヨークの実業家たちが駅馬車で賭博場を訪れた栄光の日々を取り戻そうとする市にとって、広報上の大失敗となった。抵抗を続ける30人ほどの住宅所有者は、砂地の庭に「売り物ではありません」という看板を立て、パステルカラーのバンガローの窓には土地収用権濫用を宣言するポスターを貼り、嘆願書に署名し、公聴会で叫び、市長と市議会の動機を疑問視する辛辣な手紙を地元新聞に送った。」^[6]

2010年、州はダウンタウン地区は荒廃していないため、再開発のために土地収用権で押収することはできないとの判決を下した。

• アーバンランドインスティテュート（ULI）は、ピアビレッジを2006年の「プロジェクト・オブ・ザ・イヤー」に選出しました。^[7]
• 2009年ニュージャージー州知事観光賞^[8]

2005年に新しい桟橋の計画が発表されました。

新しい計画には以下が含まれます。

• フェリーターミナル
• 釣りができる場所
• 30,000平方フィート（2,800平方メートル^）の展示エリアにはレストランも併設される。
• ビーチサイドのステージ
• 円形劇場
• 3,500～5,000平方フィート（460m2 ^）。海洋学および海洋科学の教育授業に使用される沖合のエリア。

フェーズ II 拡張計画の一部であるバンガローは、25,000 平方フィート (2,300 m ² )、24 室の海の景色を望むブティック ホテルで、2009 年 5 月にオープン予定です。バンガローは、元のビクトリア様式の建物よりもはるかにモダンで、オーシャン ブールバードとレアード ストリートの角にあるピア ビレッジの入り口に位置しています。

アプライド デベロップメント カンパニーは、ピア ビレッジの第 3 フェーズおよび最終フェーズの承認を市から求めています。このフェーズは、100 室のホテル、200 戸の賃貸住宅、75 戸の分譲住宅、20,000 平方フィート (1,900 m ² ) の小売スペース、および新しい海辺の公共公園で構成されます。

• 2008年3月に放送されたABCの隠しカメラ番組「プライムタイム：あなたはどうする？」では、俳優たちが異常な行動（口論や店の強盗など）をとるが、その番組では、かなり太った俳優がピアビレッジのベンチに座り、他の3人の俳優が彼女を言葉で侮辱する様子が映し出された。^[9]

ピア ビレッジは、Applied Development Company の代表である David Barry 氏と Michael Barry 氏によって開発されています。この兄弟は Ironstate Development の代表でもあります。彼らの他の注目すべきプロジェクトには、次のものがあります。

• W ホーボーケン ホテル& レジデンス: ニュージャージー州ホーボーケンのハドソン川沿い、マンハッタンのミッドタウンに面した 26 階建ての新しいホテルで、225 室の客室と 40 戸のコンドミニアム レジデンスを備えています。ホテルは 2009 年 2 月にオープンする予定です。^{[更新が必要]}
• ポート リベルテ: ニュージャージー州ジャージー シティにある 1,290 ユニットのマスタープラン コミュニティ。現在までに 804 戸の住宅が建設されています。
• 50 コロンバス:ニュージャージー州ジャージーシティにある35 階建てのビルで、400 の賃貸ユニット、950 台収容可能な駐車場、25,000 平方フィート (2,300 m ^{2 ) の小売スペースを備えています。}
• W マラケシュ ホテル & レジデンス: 北アフリカのモロッコに建設予定のホテル。このホテルには 150 室のホテル ルームと 50 室の完全所有ヴィラ ユニットが設けられます。この施設は 2010 年半ばにオープンする予定です。W マラケシュ ホテル & レジデンスは、アル マーデン リゾート開発の中核を成す施設で、18 ホールのチャンピオンシップ ゴルフ コースを見渡すことができます。
• ハリソン コモンズ: ニュー アーバニスト マスター プラン コミュニティ。ニュージャージー州ハリソンの PATH 駅に隣接し、2,600 戸以上の住宅と 80,000 平方フィート (7,400 m ² ) の小売スペースを備えています。現在、現場作業が進行中です。^{[更新が必要です]}

• ピアビレッジ
• ピアビレッジのアパート
• 新しい桟橋の記事 - Darkinthepark.com
• 2006年秋の拡張
• 拡張に関する記事
• アズベリーパークプレス：グッドライフ
• ピアビレッジがロングブランチに与えた影響についてのニューヨークタイムズの記事
• フェーズ II 拡張に関する NY Times の記事
• NYタイムズの記事
• 拡張とル・クラブ・ビーチ・クラブに関するNYポストの記事
• アイアンステート開発ウェブサイト

北緯40°18′07″ 西経73°58′43″ / 北緯40.301818° 西経73.978736° / 40.301818; -73.978736