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パティオホーム（クラスターホームとも呼ばれる）は、アメリカの住宅の一種です。主に郊外に建てられ、20世紀後半に普及しました。[ 1 ]
クラスターホームとは、隣家と非常に近い場所に建つ小さな独立構造物、または複数の家が互いに連結したユニットの一部（通常はユニット間の壁を共有）であり、外装のメンテナンスや造園は管理費で提供される。不動産業界でやや一般的に使われる用語であるパティオホームと呼ばれるすべての建物に、これらの要素がすべて備わっているわけではない。[ 1 ]
建物は実際には、開発全体にわたって所有者が土地の共有持分を保有するコンドミニアムである場合もあれば、各住宅所有者が自分のユニットが建てられている土地の直接所有権を保有するタウンホームとして登記されている場合もある。主な購入者は、住宅所有に伴う外部メンテナンスに煩わされたくない人々であり、場合によっては、パティオホームに1年のうち一部の期間しか住んでいない場合もある。[ 2 ]
パティオホームには通常、法的な定義はなく、パティオホームと呼ばれる住宅の中には、タウンハウス、ガーデンホーム、ツインホーム[ 3 ]、またはキャリッジホーム[ 4 ]として販売されるものもあります。ほとんどの課税管轄区域では、パティオホームを別の分類として扱っていません。
この用語は1970年代半ばに初めて印刷物で見られました。[ 5 ]より一般的な意味では、伝統的な地中海スタイルの家のように、目立つパティオのある家を指す場合もあります。[ 1 ]