オフィステル

韓国では、オフィステル（韓国語：오피스텔、 「オフィス」と「ホテル」を組み合わせた造語）は、住居と商業用のユニットを備えた多目的ビルです。これは、ワンルームマンションまたはワンルームフラットの一種です。

オフィステルは部分的に独立した建物として設計されており、居住者は同じ建物内で生活と仕事をすることができ、通勤時間を最小限に抑えることができます。 日常業務を 1 つの建物で行うことができるという利便性から、オフィステルの居住者のかなりの割合には、弁護士、会計士、税理士、教授、芸術家が含まれます。 オフィス スペースは通常、商社や中小企業に分割またはリースされます。

オフィステルは主に都心や主要な交通ハブの周辺に見られる。建設規模が大きくなるにつれ、オフィステルはスポーツセンターやショッピング施設などのアメニティを通じて、より多くの商業施設や住宅施設を提供する傾向がある。1997年のアジア通貨危機後、政府の規制緩和によりオフィステルの建設が急増し、現在ではソウル首都圏の住宅市場のかなりの部分を占めている。^[1]

オフィステルの区画は一般的に50～100m2の広さです^。オフィステルの居住スペースのほとんどは、バスルーム、キッチン、ベッドエリアを備えたワンルームマンションです。オフィステルの賃貸契約には通常、基本的な家具が含まれています。現在、オフィステルに浴槽やバルコニーを設けることは違法です。オンドル暖房システムは当初禁止されていましたが、領土海洋省令2010-351により、 ^85m2までのオンドル床暖房が許可されました。^[2]

最初のオフィステルは1985年に韓国開発公社によってソウルの麻浦に建設されました。^[3]その後、需要が増加し、建設会社や住宅協同組合がオフィステル建設のトレンドに加わりました。

• 古志院