グラナイト不動産

グラナイト不動産投資信託
会社種別	公共
取引名	NYSE : GRP.U ; TSX : GRT.UN
業界	不動産
本部	トロント、オンタリオ州、カナダ
主要人物	ケリー・マーシャル、取締役会長、ケヴァン・ゴリー、社長兼最高経営責任者
Webサイト	グラニテライト

Granite Real Estate Investment Trust（旧MI Developments Inc.）は、カナダに本拠を置くREITで、北米およびヨーロッパの工業用、倉庫、物流施設の買収、開発、所有、管理を行っています。元々は主にMagna Internationalの旧持分で構成されていました。

歴史

グラナイトはもともとマグナ・インターナショナルの一部門であり、2003年にMIデベロップメントとして知られる公開会社としてスピンオフしました。 ^[1] MIデベロップメントは、複数議決権株式構造を通じて、マグナの創設者であるフランク・ストロナックによって間接的に支配されていました。 ^[2] 2009年、MIデベロップメントが過半数を所有していたマグナ・エンターテインメント・コーポレーションは破産しました。^[2]過去数年間、MIデベロップメントはMECに多額の負債資金を提供していましたが、その多くは株主の反対に遭い、株主は譲渡がMIデベロップメントを犠牲にしてフランク・ストロナックに利益をもたらしたと主張しました。

2011年、フランク・ストロナックはMIデベロップメントの経営権を手放した。^[3] その代わりに、同社は旧マグナ・エンターテインメント・グループのゲーム資産をストロナック・グループに移管したが、ストロナック・グループはまだストロナックの経営権を持っていた。^[3] 2012年、MIデベロップメントは社名をグラナイト・リアル・エステートに変更し、取締役会と上級管理職を再編し、本社をオーロラからオンタリオ州トロントに移転し、2013年1月より法人組織からステープルド・ユニット不動産投資信託への転換を発表した。^[4]

2017年、一部の反対派株主が委任状争奪戦を開始し、同社の取締役会に3人の新取締役を追加することを提案した。株主は同社の現金準備金が過剰であると懸念していた。反対派の運動は成功し、2017年6月の年次総会後にグラナイトの取締役会は再編された。^[5]^[6] 2017年9月、グラナイトの当時のCEOであるマイク・フォーサイスは、今後12か月以内に退任すると発表した。^[7] 2018年8月、ケヴァン・ゴリーが社長兼最高経営責任者に任命された。^[8]

プロパティ

グラナイトのテナントには、主要テナント（収益の約28%を占める）であるマグナインターナショナル社（およびその運営子会社）のほか、さまざまな業界のテナントが含まれています。2018年9月30日現在、グラナイトはカナダ、米国、ヨーロッパに約85の投資物件を所有しており、賃貸可能面積は約3,300万平方フィート、報告価値は約32億カナダドルです。^[9] 収益の面では、賃貸収入の26%がカナダ、31%が米国、27%がオーストリア、15%がその他のヨーロッパ諸国からのものです。

参考文献

^ 「MI Developments、Magnaとのさらなる距離を模索」The Globe and Mail 2012年5月17日。2018年5月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月8日閲覧。
^ ab 「ストロナック、マグナ株1億2,400万ドルを売却」。The Globe and Mail。2010年12月20日。2022年8月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月8日閲覧。
^ ab 「マグナの貧乏から大金持ちになったストロナックが電動化へ」ロイター2011年4月1日。2018年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月8日閲覧。
^ 「Granite REIT – Annual Information Form」（PDF）。2021年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF）。 2019年2月13日閲覧。
^ 「Sandpiper – Vancouver's triumphant proxy warrior」. Business in Vancouver . 2018年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月8日閲覧。
^ 「激しい委任状争奪戦の末、反対派はいかにしてグラナイトREITで自分の思い通りに動いたか」フィナンシャル・ポスト。2017年6月16日。2018年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月8日閲覧。
^ “Granite CEO、Michael Forsayeth、2019年9月30日に退任” (PDF) 。 2021年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。 2019年2月13日閲覧。
^ 「Granite が 2018 年第 2 四半期の業績を発表」(PDF)。2018 年 8 月 12 日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。2019 年 2 月 13 日閲覧。
^ 「Granite、2018年第3四半期の業績を発表し、月間配当を増額」（PDF）。^{[永久リンク切れ‍ ]}

[:0-1] 「MI Developments、Magnaとのさらなる距離を模索」The Globe and Mail 2012年5月17日。2018年5月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月8日閲覧。

[:1-2] 「ストロナック、マグナ株1億2,400万ドルを売却」。The Globe and Mail。2010年12月20日。2022年8月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月8日閲覧。

[:2-3] 「マグナの貧乏から大金持ちになったストロナックが電動化へ」ロイター2011年4月1日。2018年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月8日閲覧。

[4] 「Granite REIT – Annual Information Form」（PDF）。2021年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF）。 2019年2月13日閲覧。

[5] 「Sandpiper – Vancouver's triumphant proxy warrior」. Business in Vancouver . 2018年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月8日閲覧。

[6] 「激しい委任状争奪戦の末、反対派はいかにしてグラナイトREITで自分の思い通りに動いたか」フィナンシャル・ポスト。2017年6月16日。2018年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月8日閲覧。

[7] “Granite CEO、Michael Forsayeth、2019年9月30日に退任” (PDF) 。 2021年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。 2019年2月13日閲覧。

[8] 「Granite が 2018 年第 2 四半期の業績を発表」(PDF)。2018 年 8 月 12 日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。2019 年 2 月 13 日閲覧。

[9] 「Granite、2018年第3四半期の業績を発表し、月間配当を増額」（PDF）。^{[永久リンク切れ‍ ]}