ロウ・エンタープライズ

ロウはロサンゼルスに拠点を置く不動産投資会社です。創業以来、同社は210億ドル以上の不動産資産を取得、建設、または管理してきました。子会社のデスティネーション ホテルズ アンド リゾーツは、2013年に米国で3番目に大きなホスピタリティ管理会社でした。

ロウは、1972年にカリフォルニア州ロサンゼルスで、ロバート・J・ロウ・シニアと3人のビジネスパートナーによって、多角的な不動産投資、管理、開発会社として設立されました。設立以来、320億ドルの資産を開発、管理、または買収してきました。1970年代初頭、ロウはデスティネーション・ホテルズ＆リゾーツを設立し、自社で開発したホテルやリゾートを管理しました。1980年代、同社は「不良資産」、つまり金融支援者が債務や運営費の支払いに困っている物件に事業を拡大しました。^[1]

1990 年に同社は投資管理事業に進出し、SEC 登録投資顧問会社である Lowe Enterprises Investment Management を設立しました。

ロウ・エンタープライズは非公開企業であるため、収益や利益を報告していない。しかし、2000年にロバート・J・ロウ・シニアはボルチモア・サン紙に対し、同社は1997年、1998年、1999年に「記録的な利益」を上げたと語った。ロウはまた、機関投資家は1990年代に20～25%の利益を得る傾向があったと主張した。^[1]

2002年、全米工業団地・オフィスパーク協会（NAIOP）はロウ・エンタープライズを年間最優秀開発業者に選出した。^[2]

2009年までに同社は裕福な投資家や法人向けの不動産管理に事業を拡大し、子会社のロウ・エンタープライズ・インベスターズ（旧LEIM）は40億ドル以上の資産を管理していた。^[3]ロウ・エンタープライズは同年、全国で約150人の従業員を抱えていた。^[3]ロウの息子であるロバート・ロウ・ジュニアとマイケル・ロウが同社に加わった。^[4]

ロウは、2009 年に南カリフォルニア沿岸のランチョ パロス ベルデスにあるマリンランド テーマ パークの跡地に、102 エーカーのテラネア リゾートをオープンしました。リゾート建設の融資元であるコーラス バンクの破綻により、テラネアは開業 1 年目に厳しい財政状況に陥りました。2010 年に借り換えを行ったことでリゾートは財政的に安定し、休暇客だけでなく結婚式や会議の会場としても人気の場所になりました。

2010年7月、ガーディアン生命保険会社はロウ・エンタープライズ・インベスターズに「相当な」非支配的持分を取得しました。保険会社はまた、投資目的でロウ・エンタープライズに2億ドルを提供することに合意しました。ロウは、ホテル、産業、オフィス、小売部門の不良資産または過小評価された資産の購入または投資を目指すと述べました。^[5] 2018年、ロウはロウ・エンタープライズ・インベスターズにおける持分をガーディアンおよびLEIの上級幹部に売却し、LEIはブランド名を変更しました。ロウは合弁パートナーとの独自の投資活動を続けています。

2016年、Destination HotelsはCommune Hotels & Resortsと合併し、GEOLO Capitalと提携してTwo Roads Hospitalityを設立し、ロウズのホテルおよびリゾートポートフォリオの規模を2倍にしました。2018年後半、ロウズとそのパートナーはTwo Roads Hospitalityをハイアットホテルズコーポレーションに4億5000万ドル以上で売却しました。^[要出典] ロウズは、ロウエンタープライズインベスターズの株式もパートナーであるガーディアン生命保険会社オブアメリカに売却しました。

ロウ・エンタープライズは、不動産投資のために独自に資金を調達している。しかし、その資金のほとんどは、政府機関、不動産投資信託、他の不動産開発会社、ヘッジファンドや年金基金などの機関投資家など、幅広い資金源から調達している。同社は、リスクを軽減するために、幅広い資金源に頼ることを好んでいる。^[1]同社は、不動産を長期的に保持または管理することを目的として、大規模なプロジェクトに投資する傾向がある。^[1]