ロサンゼルス投資会社

1899年にチャールズ・アボット・エルダーとそのパートナーによって設立されたロサンゼルス投資会社（LAIC）は、南カリフォルニアの不動産開発における重要なプレーヤーとしての地位を急速に確立しました。エルダーは、小規模投資家が資金をプールして大規模な不動産開発を支援できるモデルに依存し、中流階級の人々が住宅を所有できるようにするアプローチを思い描きました。LAICは分割払いオプションを推進することで、特にロサンゼルスの急速な成長期に一般市民が住宅を所有できるようにしました。^[1]

同社は、地元の気候に適した手頃な価格の「近代化バンガロー」の設計と建設によって有名になりました。これらの住宅は、建築デザインと建設の詳細を紹介するLAICの出版物「カリフォルニアの現代住宅」に掲載され、費用対効果の高い住宅ソリューションを探している家族にアピールしました。^[1]

LAICの野心的なプロジェクトは、その子会社であるエルダー建築資材会社によってサポートされ、地域全体の開発に必要な建設資材を提供しました。このビジネスモデルを通じて、LAICは急速に拡大し、1910年代初頭までにこの地域で最大の共同開発会社の一つになりました。^[1]

LAICは初期の成功にもかかわらず、1910年代半ばに財政難に直面し、 1920年にロサンゼルスの8番街とブロードウェイにある象徴的な本社ビルをチャールズ・C・チャップマンに売却しました。しかし、同社はロサンゼルスの郊外住宅市場の形成に貢献し、バンガロースタイルの住宅の普及に貢献することで、ロサンゼルスの都市景観に永続的な影響を残しました。^[1]

1913年、ロサンゼルス水道橋の完成に勢いづき、ロサンゼルス市公社は、エリアス・J・「ラッキー」・ボールドウィンが以前所有していた土地の一部であるボールドウィン・ヒルズで野心的な不動産プロジェクトに乗り出した。エルダーは、改良に推定1500万ドルを投資し、数千戸の住宅、公園、学校からなるロサンゼルス最大かつ最も印象的な住宅開発の1つを構想していた。^[2]

しかし、すぐに財政難に陥った。楽観的な公の発言にもかかわらず、エルダーの事業は行き詰まり始め、配当金の停止と株価の下落につながった。1913年末までに、LAICは再編され、新しい経営陣が会社を引き継いだ。エルダーと数人の仲間は、投資勧誘に関連した郵便詐欺で連邦訴追を受け、最終的に有罪判決を受けて刑務所に服役した。^{[2] [3]}

• ロサンゼルス投資会社の本社ビル（現在はチャップマンビル）
• LAICの社内建築家、アーネスト・マッコーネル