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土地エージェントは、少なくとも 3 つの異なるコンテキストで使用される場合があります。
伝統的に、土地代理人は、貴族や地主階級のために大規模な土地所有地の業務を統括する管理職であり、[1]農場労働者や小作人による土地の耕作を監督し、家賃やその他の支払いを徴収していました。この文脈では、土地代理人は比較的特権的な地位にあり、土地所有地のスタッフの上級メンバーでした。一部の土地所有地で引き続き使用されていた古い用語はスチュワードであり、スコットランドでは土地代理人は通常ファクターと呼ばれていました。今日では、エステートマネージャーなどの用語の方が一般的です。
その他の用途
土地エージェントはワラントエージェントとも呼ばれ、[2]土地や農地の販売を専門とする不動産エージェントまたはブローカーである場合もあります。 [1]土地や農地の販売は住宅の販売とは大きく異なるため、専門化が必要です。この用法は、英国、オーストラリア、米国で見られます。[3]英国では、土地エージェントは関連する法律、税金、計画に関するアドバイスも行う場合があります。[4]
土地代理人は、石油・鉱業業界の代理人でもあり、鉱物の採掘の可能性に関する鉱物権や地表権について土地所有者と交渉する。この用法は主に米国とカナダで見られる。[5]
カナダのノースウエスト準州の管轄区域では、土地代理人は連邦先住民・北方問題省の職員であり、国有地の購入または賃貸を希望する個人を申請手続きを通じて案内する任務を負っている。[6]
参考文献
- ^ ab 「Land Agent」。オックスフォード辞書。2012年7月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年7月28日閲覧。
- ^ 「1855年証券令状法」。The Spokesrider。2009年7月12日。 2018年9月20日閲覧。
- ^ 「Land Agent」。南オーストラリア州政府。2006年5月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年9月20日閲覧。
- ^ ファーマーズウィークリー https://www.fwi.co.uk/careers/job-profiles/job-profile-whats-like-land-agent
- ^ 「土地エージェント：職業プロフィール」。アルバータ州学習情報サービス。アルバータ州政府。
- ^ 「ノースウェスト準州の王領地を管理する者に関するガイド」（PDF）。カナダ先住民・北方問題省（pdf）。2014年1月23日時点のオリジナル（PDF）よりアーカイブ。