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| アイコンコンプレックス | |
|---|---|
 アイコンコンプレックス | |
| 一般情報 | |
| 位置 | ホバート、タスマニア、オーストラリア |
| 住所 | リバプール ストリート96-108 、マレー ストリート55-59 |
| 座標 | 南緯42°52′56.5″ 東経147°19′36.21″ / 南緯42.882361° 東経147.3267250° / -42.882361; 147.3267250 |
| オープニング | 2018年5月3日 |
| 所有者 | カリスグループ |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 11（地上）、1（地下） |
| 床面積 | 27,000 m 2 (290,000平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | 建築家 デザインハウス ペドル ソープ |
| 開発者 | カリスグループ |
| その他の情報 | |
| 店舗数 | 40 |
| アンカーの数 | 1 (マイヤー) |
| Webサイト | |
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ICONコンプレックスは、タスマニア州ホバート中心部に位置する多目的 低層開発施設です。このコンプレックスは 2015 年から 2018 年にかけて段階的に開発され、マレー通りとリバプール通りに入口があります。2007年に火災で焼失した以前のマイヤー ビルの代わりとなったマイヤー百貨店が入居しており、いくつかの小売店や飲食店があります。ICON コンプレックスには、インターコンチネンタル ホテルズ グループが運営する 235 室のクラウン プラザ ホバートもあります。
歴史
2007年、ホバートの中央ビジネス地区（CBD）の重要な小売スペースであるマイヤー百貨店が火災で焼失した。カリス・プロパティーズはその後、この敷地の1億ドルの再開発を提案し、2014年後半に着工した。マイヤー店とその他の小売スペースを含む第1段階は2015年11月にオープンした。クラウンプラザホテルとさらなる小売スペースを追加した第2段階は2018年5月に完了した。[1]
建設と開発
ICON コンプレックスの建設は Kalis Group が主導し、最初の工事は 2014 年後半に開始されました。プロジェクトは 2 段階に分かれており、第 1 段階ではリバプール ストリートの Myer デパートの再建が行われ、2015 年 11 月に完了しました。第 2 段階では、Crowne Plaza ホテルと追加の小売スペースの建設が行われ、2018 年 5 月に完了しました。
この複合施設は地上11階建てで、地下1階を含む。設計はArchitects DesignhausとPeddle Thorp Melbourneが担当し、現代建築の要素と実用的な都市デザインが融合されている。構造工学はGandy & Robertsが担当し、JMGがエンジニアリングサービスを提供した。[2]
このプロジェクトには大規模な解体と掘削工事が含まれ、市のインフラの重要な部分を保全するために慎重に進められた。これには、敷地の下を流れる主要な地下水路であるホバート・リビュレットの作業も含まれていた。 [3]
建設プロセス中にホバートの賑やかな中心街への影響を最小限に抑えるために、さまざまな革新的なエンジニアリングソリューションが実施されました。これには、マレー通りとリバプール通り沿いの既存の建物の仮設構造物と支柱が含まれます。建設チームはまた、プロジェクトのタイムラインを短縮し、現場の混雑を軽減するために、プレハブの建築要素を使用しました。[3]
建設段階における強風は課題となり、特に2017年にはマイヤー店のファサードの一部が損傷しました。これらの挫折にもかかわらず、プロジェクトは予定通りに進み、カリスグループは高品質の開発を実現することに尽力し続けました。[4]
デザインと持続可能性
ICONコンプレックスは持続可能性を念頭に置いて設計されており、さまざまな環境に優しい機能が組み込まれています。エネルギー効率の高い照明システム、節水器具、空調システムがコンプレックス全体に設置されています。建物の設計により、主要なエリアに自然光が差し込むようになり、人工照明の必要性が減り、全体的なエネルギー消費が削減されます。[3]
特徴
ICONコンプレックスには40以上の店舗があり、メッカ・マキシマやスコッチ＆ソーダなど国内外のブランドを取り揃えています。また、屋上バーなどの飲食店も併設しています。コンプレックス内にあるクラウンプラザホバートには、235室の客室と会議施設があります。[5]
開発の課題
ICONコンプレックスは建設中に困難に直面し、強風による遅延も発生しました。強風は2017年にマイヤーストアのファサードに影響を与えました。[6]このプロジェクトはホバートのCBDの高さ制限に関する議論も引き起こし、近代的な開発と街の遺産とのバランスに関する幅広い懸念を反映しています。[7]
インパクト
ICON コンプレックスの開発は、ホバートの小売業の活性化に貢献しました。国際的なブランドを誘致し、クラウン プラザを通じて宿泊施設の選択肢を増やしました。マイヤー ストアの再開発とホテルの併設は、地域の経済成長と雇用創出を支えました。
参考文献
- ^ 「Kalis Propertiesが建設目標を確認」Tasmanian Times 2014年6月10日。 2024年10月28日閲覧。
- ^ 「The Icon Complex Hobart」。Southern Lighting & Distribution 。 2024年10月28日閲覧。
- ^ abc 「The ICON Complex」（PDF） . ANCR . 2024年10月28日閲覧。
- ^ 「強風によりホバート・マイヤー店の一部が破壊される」パルス・タスマニア2017年6月20日2024年10月28日閲覧。
- ^ 「クラウンプラザ ホバート、3月のオープンに向けて準備中」CIMビジネスイベント。2020年2月26日。 2024年10月28日閲覧。
- ^ 「強風によりホバート・マイヤー店の一部が破壊される」パルス・タスマニア2017年6月20日2024年10月28日閲覧。
- ^ 「将来のタスマニア：CBDの高さ制限に関する決定は、将来の確実性のために必要」。不動産。2022年10月15日。 2024年10月28日閲覧。