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| ゴードン・ウィルソン・フラッツ | |
|---|---|
 2015年のアパート | |
| 一般情報 | |
| 住所 | 320 ザ テラス |
| 町または都市 | ウェリントン |
| 国 | ニュージーランド |
| 座標 | 南緯41°17′28″ 東経174°46′13″ / 南緯41.29109° 東経174.77040° / -41.29109; 174.77040 |
| 名前の由来 | ゴードン・ウィルソン |
| 完了 | 1959 |
| 閉鎖 | 2012 |
| 所有者 | ビクトリア大学ウェリントン校 |
ゴードン・ウィルソン・フラッツはウェリントン中心部にある住宅ビルで、1959年に完成しました。このビルはハウジング・ニュージーランドが所有し、131人が住んでいました。現在はビクトリア大学ウェリントン校が所有しており、今後の決定を待つ間は空き家となっています。[1]
テラス・フラッツは、建設最終年に亡くなった政府の建築家ゴードン・ウィルソンに敬意を表して改名された。 [2] [3]
社会住宅としての使用: 1959年～2013年
建物の定礎式は1957年8月6日に行われ[3] 、 1959年に完成した。この複合施設には約130人が住んでいた[1] 。
地震評価
エンジニアリング会社が最初にこの建物に関する懸念を報告したのは2010年4月だった。その後の評価では、大柄な人がバルコニーから落ちると石造りのファサードが建物から落ちる可能性があると判明した。しかし、ハウジング・ニュージーランドは強風や地震の発生を懸念し、問題を避けるために入居者の移転を決定した。[4]「建物は腐食しており、劣化が進行している」とHNZの資産開発ゼネラルマネージャー、ショーン・ビグネル氏は述べた。[5]
空き室、売却、解体の検討
2012年5月、ニュージーランド住宅局が建物の構造的健全性と安全性に重大な疑問を抱いたため、入居者はアパートから退去しなければならなかった。 [4]入居者は退去の通知を7日間しか与えられなかったが、この措置は一部の国会議員から批判され、特にそのような短い通知期間では退去者に他の選択肢がないと指摘された。[6]入居者の中には、健康上の問題を抱えていたり、英語があまり話せない難民であったりする居住者が多かったため、この手続きは非常にストレスフルだったと話す者もいた。[7]
ハウジング・ニュージーランドが入居者を建物から退去させた当時、同組織は建物をどうするか検討中であり、将来についてはまだ何も決まっていないと述べていた。当時、同組織の地域賃貸管理者は「ウェリントンでは住宅需要が高い。当組織は建物を改修することを望んでいる」と語っていた。[4]
2014年1月、ウェリントン選出のグラント・ロバートソン議員は、この建物が社会住宅として存続するという確約を求め、再開発ではなく売却されるのではないかと懸念していると述べた。住宅擁護団体はまた、特に耐震補強のため多くの住宅団地が一時的に閉鎖されていることを考えると、ウェリントンでは社会住宅が不足していると指摘した。[8]
ビクトリア大学への売却
2014年2月、ラジオ・ニュージーランドは、ハウジング・ニュージーランドがウェリントンのヴィクトリア大学にアパートを売却する交渉中であると報じた。交渉の当事者はいずれもコメントしなかった。ウェリントンの国会議員グラント・ロバートソンは、社会住宅が中心街から追い出されつつあることを懸念していると述べた。[9]
2014年9月、ウェリントンのヴィクトリア大学がこの建物を購入すると発表された。大学がこの建物を購入したのは、ケルバーンキャンパスに近いことと、テラスとワイテアタロードを結ぶ可能性があったためである。ヴィクトリア大学のグラント・ギルフォード副学長は、大学はコミュニティと協議しながら建物を取り壊すかどうかの決定を下しているところだと述べた。[1]彼は次のようにコメントした。
もしコミュニティの合意が、その建物はそこにあってはならないというものであったなら、それは確かに私たちの見解に合致するだろう。[1]
その後、購入価格は600万ドル以上であったことが明らかになった。[10]
2015年7月、アーバン・パースペクティブズ・リミテッドは、ビクトリア大学を代表して、ウェリントン市議会に、その地域を「都心住宅地」から「公共施設地区」に再区画し、フラットを市地区計画の遺産リストから削除し、地区計画の公共施設地区規定を修正する申請書を提出した。[11]
建築史家がウェリントン市議会の委員会に提出した証拠には、このアパートの建築的重要性が次のように記されている。
ゴードン・ウィルソン・フラッツは建築的に非常に重要な意味を持っています。1930年代から1950年代にかけてニュージーランドで最も著名で影響力のある建築家の一人であるF・ゴードン・ウィルソンと関係があるだけでなく、国が建設した一連の非常に重要な高層社会住宅プロジェクトの最後のものです。1935年の最初の労働党政権によって開始され、国際的なモダニズムを反映し、直接的なつながりを持っています。[12]
2016年4月、ウェリントン市議会の委員会はアパートの再区画を承認し、ビクトリア大学が建物を解体して何でも建設できるようにした。学生寮などである可能性もある。メディアは、騒音の出る学生寮ができると近隣住民が心配していると報じた。[13] [14]
2016年7月、建築センターは、ウェリントン市議会がウェリントン地区計画に基づくゴードン・ウィルソン・フラットの遺産指定を解除する決定に対して環境裁判所に控訴した。 [15]控訴は認められ、裁判所は2017年8月に遺産指定を維持すると決定した。[16]
2020年7月、大学は、この敷地を機関利用のために再区画し、アパートを解体して「屋外エントランスプラザと新しい教育研究施設」を含む開発を行う計画を明らかにした。[17]新しいデザインは「テ・フアヌイ」と名付けられ、大学は「都心部の前向きな開発の絶好の機会」と呼んだ。[18]
2021年2月、このアパートはニュージーランド文化遺産によりカテゴリー1の歴史的建造物として登録され、この場所を開発する計画には環境裁判所の承認が必要となった。[19]テ・フアヌイの計画はそれ以来「保留」となっている。[20]
2024年3月、ウェリントン市議会は地区計画の更新でゴードン・ウィルソン・フラットの遺産指定を解除することを決議した。[21]都市開発に関する国家政策声明につながる法律の変更の結果、[22]地区計画の更新における市議会の決定は環境裁判所に上訴できない。地区計画の更新には住宅大臣クリス・ビショップの承認のみが必要である。[23]
参考文献
- ^ abcd Fensom, Alex (2014年9月13日). 「フラットは取り壊されるかもしれない」The Dominion Post。
- ^ ガトリー、ジュリア（2014年4月8日）。「ストーリー：ウィルソン、フランシス・ゴードン」。Te Ara - ニュージーランド百科事典。文化遺産省。 2015年5月25日閲覧。
- ^ ab wareham cameron + co (2015年5月). 「Gordon Wilson Flats、314 The Terrace Wellington – 遺産評価」(PDF)。
- ^ abc Chapman, Katie (2013年1月30日). 「『大柄な人』が倒れる原因になる可能性」The Dominion Post . 2018年3月29日閲覧。
- ^ Nichols, Lane (2012-05-11). 「危険なアパート:『ここが私の城』」Stuff.co.nz . 2016年3月7日閲覧。
- ^ 「ゴードン・ウィルソン・フラッツの住人全員退去 ― 国会議員が入居者に支援を申し出る」Wellington.scoop.co.nz 2012年5月10日。
- ^ 「Housing NZ複合施設からの移転は「ストレスフル」」ラジオ・ニュージーランド。2012年5月17日。 2015年5月25日閲覧。
- ^ 「住宅団地の将来については何も語られず」ラジオ・ニュージーランド。2014年1月27日。
- ^ 「Housing NZが土地売却を計画」ラジオ・ニュージーランド。2014年2月1日。
- ^ ハント、トム（2016年5月1日）。「州営住宅の売却価格はノースランドで2000ドルからオークランドで220万ドルまで」ドミニオン・ポスト。 2016年5月5日閲覧。
- ^ 「計画変更81：320 The Terraceの再区画化およびGordon Wilson Flatsのリストからの削除」ウェリントン市議会。 2015年9月7日閲覧。
- ^ 「リンダ・タイラーによる証拠陳述」(PDF) 2015年12月7日. 2016年5月5日閲覧。
- ^ トーマス、レイチェル（2016年4月27日）。「ゴードン・ウィルソンのアパートの決定は学生と近隣住民の意見の相違を浮き彫りにする」ドミニオン・ポスト。 2016年5月5日閲覧。
- ^ ロバートソン、ケイト（2016年5月1日）。「存在しない建物にケルバーン住民が怒る」Salient 。 2016年5月5日閲覧。
- ^ 「ウェリントンのフラットの文化遺産指定を取り消す決定に対して控訴」The Dominion Post 2016年7月27日2016年10月1日閲覧。
- ^ 「ゴードン・ウィルソンのフラットは、裁判所が遺産保護の訴えを支持したため、そのまま存続する」。スタッフ。2017年8月10日。 2020年8月14日閲覧。
- ^ 「ビクトリア大学は、文化遺産に登録されているゴードン・ウィルソン・フラッツを解体し、『新しい正面玄関』を作る計画」Stuff 2020年7月27日2020年8月14日閲覧。
- ^ ウェリントン、ビクトリア大学 (2020-07-27). 「ビクトリア大学ウェリントン」www.wgtn.ac.nz . 2022年8月15日閲覧。
- ^ 「20世紀ウェリントンの3つの遺跡が遺産に指定」Stuff 2021年2月24日2021年2月25日閲覧。
- ^ 「Gordon Wilson Flats Turn Ten」。Salient Magazine 。 2022年8月15日閲覧。
- ^ ジョンソン、エリン（2024年3月16日）。「ウェリントン市議会議員、世代交代と住宅集約化に賛成票を投じる」。スタッフ。 2024年4月10日閲覧。
- ^ 「都市開発に関する国家政策声明」環境省2023-06-08 . 2024-04-10閲覧。
- ^ キッチン、トム（2024年4月11日）。「私たちの歴史的建造物の放置による解体」RNZ 。 2024年4月10日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ゴードン・ウィルソン・フラッツに関連するメディアがあります。
- 遺産評価、ウェアハム キャメロン + カンパニー制作 (2015 年 5 月)
- ウェリントン建築センターの建物のプロフィール
- アパートに関する特集記事、RNZ（2018年8月）