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ゴルフコースコミュニティは、ゴルフコースの周囲に建設された住宅開発の一種です。
歴史
フロリダ州テンプルテラスは、 1920年代に建設された、米国初の計画的なゴルフコースコミュニティとしてよく知られています。 [1] このコミュニティは、冬の数か月間だけ居住する非常に裕福な人々だけを対象としていました。たとえば、当初の住宅にはキッチンがありませんでした。これは、コミュニティのクラブハウスで食事をすることが計画されていたためです。[2]
1950年代から1960年代にかけて、ゴルフはアメリカの中流階級でもプレーされるスポーツとなり、ゴルフ場コミュニティもそれらのプレーヤーのために開発されました。1960年代のアメリカのゴルフ場の「急成長」の時期には、毎年建設されるコースの約25％が不動産開発の一環として開発されました。[3] [4]
1990年代には「マスタープランゴルフコミュニティ」の人気が高まるにつれて、その割合は60%にまで上昇した。[3] [5] このモデルでは、ゴルフコースの運営コストは区画販売によって補助され、区画はコース上の場所に応じてプレミアム価格で販売される。しかし、これにより多くのコースが採算が取れなくなり、[3] [6]多くのコースが閉鎖された。[7]
1999年には、米国でゴルフコースコミュニティが最も多い3つの州は、フロリダ州の419、カリフォルニア州の137、ノースカロライナ州の126であると報告されました。[8]
2009年には、米国にある16,000のゴルフコースのうち、3,200以上が不動産開発の一部であると推定されました。2006年から2009年初頭にかけて、50以上のそのようなコースが閉鎖されました。[7]
開発業者のゴルフコースが閉鎖されると、開発業者は通常、住宅を建てたり、コース跡地を開発したりしようとしますが、その結果、コースの景観を理由に住宅を購入した住宅所有者との紛争が発生します。しかし、購入者はコースが常にコミュニティ内に残ると想定しているにもかかわらず、コースの運営継続を強制する法的根拠はありません。[9] 2015年、全米住宅建設業者協会の調査によると、住宅購入者の3分の2はゴルフコース沿いに住むことを望んでいません。[10] [11] ゴルフコミュニティへの関心の低下により、住宅価格が下落しているとの報告があります。[12]
参考文献
- ^ モーガン、フィリップ（2014年1月29日）。問題を抱えたゴルフクラブがテンプルテラス市議会にさらなる支援を求める、タンパベイタイムズ
- ^ リチャード・ムーアハッド＆ニック・ウィン著『フロリダのゴルフ：1886-1950』38ページ（2008年）
- ^ abc Hueber, David. 米国のゴルフ場不動産開発における「コードブルー」: 持続可能なゴルフ場開発における「コードグリーン」 2015-12-22 にWayback Machineでアーカイブ(2009)
- ^ リチャードソン、メアリー（1985年10月13日）。ゴルフコースでの生活はこれらのコミュニティの魅力です、ゲインズビルサン（1960年代以降の地域のゴルフコースコミュニティに関する長い記事）
- ^ アボット、エリザベス（1988年7月10日）。ナショナルノートブック：マサチューセッツ州ベリンガム、カントリークラブコミュニティ、ニューヨークタイムズ（新しい大規模なゴルフコースコミュニティ）
- ^ マギーハン、パトリック（1987年6月22日）。開発業者がゴルフでグリーンを目指す、サラソタ・ヘラルド・トリビューン
- ^ ab シェヴォリー、クリスティーナ（2009年1月8日）。逃したコース、ニューヨークタイムズ
- ^ ソフィアン、セス（1999年5月15日）。ティータイム、住宅購入者はゴルフコースコミュニティ生活の贅沢さに惹かれる、オカラスターバナー
- ^ Comas, Martin E. (2013年10月28日)。ゴルフ場が閉鎖されると、開発により住宅所有者のフェアウェイの眺望が失われる、オーランド・センチネル
- ^ Bubil, Harold (2012年8月12日). ゴルフコースは住宅購入者のリストに載っていない Archived 2015-12-22 at the Wayback Machine , Sarasota Herald-Tribune
- ^ (1983年2月24日) ボカ・ウッズがゴルファーの聖地ボカラトン・ニュースに歓迎される(ゴルフコースは長期間存続すると期待されている)
- ^ テイラー、キャンディス（2019年1月10日）。ゴルフ場併設の住宅所有者は窮地に陥る、ウォール・ストリート・ジャーナル