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フィッツロイ プレイスは、ロンドンのフィッツロヴィアにあるオフィス、住宅、小売店の集合住宅です。ジョンソン ネイラーが内装をデザインした 289 軒の住宅と 220,000 平方フィートのオフィス スペースを備えたフィッツロイ プレイスは、一般公開されている中央広場を囲むように、ショップやレストラン、オフィス、コミュニティ スペースが集まっています。[1]この広場は、W1 地区で 100 年ぶりにできた新しい庭園広場で、[2]グレード II* に指定されているフィッツロヴィア チャペルが入っています。[3]
ミドルセックス病院跡地に開発されたこの広場は、当初はノーホースクエアと呼ばれていたが、これはオックスフォードストリートの北を意味する「ノース」から派生したもので、オックスフォードストリートの南に位置するソーホーが「サウス」から派生したものであると考えられる。キャンディ兄弟がこの開発のために選んだこの名前は、広く不評だった。[4] [5] [6]
再開発は大不況によりアイスランドの銀行が最大の株主であったため中断されたが、現在はアビバ・インベスターズとエグゼプラー・プロパティーズがこのプロジェクトを引き継ぎ、その後両社はアシュビーキャピタルに株式を売却した。[3]ノーホー・スクエアの名称は取り下げられ、この計画はフィッツロイ・プレイスとして知られるようになった。[7]
2 Fitzroy Placeのオフィスは複数のテナントに貸し出されており[3] 、 4階には12,866平方フィートのスペースがあり、1 Fitzroy Placeは化粧品会社エスティローダーに完全に貸し出されている。小売店とレストランのテナントには、パーシー＆ファウンダーズとデトックスキッチンがある。[8]
歴史
アイスランドのカウプシング銀行、キャンディ兄弟のCPCグループ（33％）、リチャード・カリング（10％）からなるガーンジー島を拠点とするコンソーシアムは、2006年6月にユニバーシティ・カレッジ・ロンドン病院NHS財団トラストから3エーカー（12,000平方メートル）のミドルセックスの敷地を1億7500万ポンドで購入した。[ 9 ]解体は2008年後半に完了した。[9]カウプシングが破産した際、キャンディ兄弟はノーホー・スクエアの株式を、ビバリーヒルズの別の共同開発におけるカウプシングの株式と交換した。[9]
このプロジェクトはケン・シャトルワースの代理店「メイク」と開発業者「プロジェクト・アビー」によって実行され、開発業者のキャンディ・アンド・キャンディが設備を担当した。[10]
カウプシングは、イアン・リヴィングストンとリチャード・リヴィングストンのロンドン・アンド・リージョナル・プロパティーズからの6000万ポンドの入札を拒否した。[11] 2010年3月、カウプシングは残りの株式を売却するためにCBリチャード・エリスを任命した。[12]
アビバ・インベスターズとエグゼンプラー・プロパティーズは2010年7月にこの土地を買収した。 [13] [14]コンソーシアムは建築家のリフシュッツ・デイビッドソン・サンディランズとシェパード・ロブソンを任命し、高級住宅とオフィスビルを含む新しいマスタープランの設計を依頼した。この計画は2012年3月に計画認可を受けた。
フィッツロイプレイスは2015年に完成しました。[15] 2016年にアシュビーキャピタルはカウプシングから開発の50％の株式を購入しました。[3]
フィッツロイ プレイスの住宅部分は、レンダル & リトナーによって管理されています。3 つの建物で構成され、289 戸のマルチミリオン アパートメントがあります。
参考文献
- ^ 「フィッツロイ・プレイス：ウエストエンドの魅力的な横型住宅」。ホームズ・アンド・プロパティ。2014年1月13日。 2017年8月2日閲覧。
- ^ 「チームワーク：ロンドンの大手建築会社がフィッツロイ・プレイスで協力」。壁紙。2016年7月29日。
- ^ abcd 「フィッツロヴィア礼拝堂：エイズ危機時のミドルセックス病院のオリジナル礼拝堂」ボーイズ。2017年4月13日。
- ^ アンナ・デイビス、Noho? No way, this is Fitzrovia Archived 11 February 2010 at the Wayback Machine、Evening Standard、2008年3月6日。2010年9月23日にアクセス。
- ^ ジェイミー・ウェルハム、「ノーホーはダメだ：病院の物議を醸す計画、新たな開発業者の参入で頓挫か」、カムデン・ニュー・ジャーナル、2009年3月26日。2010年9月23日にアクセス。
- ^ アンディ・デンジャーフィールド、「ロンドンの歴史的地区がミッドタウンを「再ブランド化」」、BBCニュース、ロンドン。2010年9月23日にアクセス。
- ^ デンジャーフィールド、アンディ（2010年9月17日）。「ロンドンの歴史的地区がミッドタウンを「再ブランド化」」BBCニュース。 2017年8月2日閲覧。
- ^ MASCHLER, FAY (2015年4月15日). 「フェイ・マシュラーがパーシー＆ファウンダーズをレビュー」イブニングスタンダード。
- ^ abc 「NoHo Squareの取引は破綻」。West End Extra 。 2010年9月14日閲覧。
- ^ 「Make がロンドン中心部のミドルセックス病院の承認を迅速に獲得」Architects' Journal 。2009年7 月 16 日閲覧。
- ^ ドイル、デイビッド（2009年3月23日）「スタンホープがミドルセックス病院用地争いに勝利」プロパティウィーク
- ^ リグビー、ジェニファー（2010年3月3日）、ロンドンの旧ミドルセックス病院の敷地が再び市場に出る
- ^ ヒップウェル、ディアドラ（2010年7月18日）「アビバがノーホースクエア計画を勝ち取る」インディペンデント・オン・サンデー
- ^ エグゼンプラー・プロパティーズのウェブサイト
- ^ 「2 Fitzroy Place launches in style」Exemplar 2015年2月10日2017年8月2日閲覧。
51°31′08″N 0°08′16″W / 51.5190°N 0.1379°W / 51.5190; -0.1379
外部リンク
- フィッツロイ プレイス
- フィッツロイプレイスの建築ステートメント