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アイオワ州エクイタブル生命保険会社ビル | |
 2008年のエクイタブルビル | |
  アイオワ州デモインとエクイタブルビルの位置 | |
| 位置 | 604 ロカスト ストリート 316 6th アベニュー デモイン、アイオワ州 |
|---|---|
| 座標 | 北緯41°35′12″ 西経93°37′31″ / 北緯41.586557° 西経93.625197° / 41.586557; -93.625197 |
| 構築済み | 1924 |
| 建築様式 | ゴシックリバイバル |
| NRHP参照 番号 | 15000154 |
| NRHPに追加されました | 2015年4月21日 |
エクイタブルビルはアイオワ州デモインにある高層ビルです。元々このビルを所有していた保険会社エクイタブル・オブ・アイオワにちなんで名付けられ、市のダウンタウンのローカスト通り沿いにあります。デモインのローカスト通り604番地にある19階建てのエクイタブルビルは1924年に完成し、高さ318フィート（97メートル）で49年間アイオワ州で最も高いビルでした。1973年にファイナンシャルセンターが完成するまでアイオワ州で最も高いビルであり続けました。エクイタブルビルは現在アイオワ州で8番目に高いビルです。[1] [2]
この建物は小売、オフィス、住居スペースから構成されています。2006年初頭から、開発業者が建物の大部分をマンションに改築する作業を行ってきました。[3] 2007年後半、主要小売テナントのジョセフ・ジュエリーは、83年の歴史を持つエクイタブル・ビルから、10番街とウォルナットにあるデイビス・ブラウン・タワーに移転すると発表した。移転は2008年に完了しました。[4]
アイオワ州司法長官によるエクイタブル LP に対する訴訟:
アイオワ州司法長官事務所は、2005年から2008年にかけて多数のアスベスト違反があったとして、2009年5月5日に訴訟を起こした。[5] 司法長官の訴訟では、エクイタブルLP社が2005年から2008年にかけてエクイタブルビルの最上階13階を改修した際、アスベストの検査を怠り、アイオワ州天然資源局に通知せず、改修前にアスベスト含有材料を除去しず、改修中に動かされたアスベスト含有材料を適切に処理せず、材料を適切に処分しなかったと主張されている。改修中、最初の6階は人が使用されていた。
この訴訟は、2007 年後半にポーク郡保健局が DNR に改修プロジェクトに関する匿名の苦情を転送した後に提起され、DNR は調査を行い、多数の違反を記録しました。DNR は、すべてのフロアを徹底的に検査し、認可を受けたアスベスト除去業者がすべてのアスベスト含有材料を除去するまで、Equitable LP に活動を停止するよう要求する行政命令を発行しましたが、訴訟によると、Equitable LP は命令に違反して改修を続けました。DNR は、以前の DNR 行政命令に従わなかったとして、2008 年 2 月に Equitable LP に 2 回目の違反通知を発行しました。改修は 2008 年に完了し、追加の違反は報告されていません。
2009年5月5日、ポーク郡地方裁判所のDJストーヴァル判事は、アスベスト含有物質の存在に対する必要な予防措置を講じずにデモイン市街地にある歴史的なエクイタブルビルの大規模な改修工事を行ったとして、エクイタブルLPに50万ドルの環境民事罰金を支払うよう命じる「同意命令、判決および判決」を下した。[5]ストーヴァル判事はまた、さらなる違反を永久に禁止した。
「これはアイオワ州におけるアスベスト違反に対する民事罰としては断然最大額です」とトム・ミラー司法長官は述べた。「我々は、アイオワ州自然資源局が介入するまで、エクイタブルLP社が2005年から2007年までの改修工事中、アスベストの取り扱い要件を完全に無視していたと主張しています。」 [6] 天然資源局長リチャード・レオポルドは、この民事罰の額は改修工事や解体工事中にアスベストを適切に取り扱い、処分することの重要性を強調していると述べた。「覚えておくべき重要なことは、アスベストが潜在的に深刻な健康被害をもたらすこと、そしてこのような事態が二度と起こらないようにすることです」とレオポルドは述べた。「この執行措置は、アスベストの除去と処分に関する規制が厳格に執行されるという警告となるはずです。」
2009 年 5 月 5 日に下された同意命令、判決、および判決において、Equitable LP は次のことを認めました。
改修作業を開始する前に、エクイタブルビルにアスベストが含まれているかどうかを徹底的に検査しなかった。
改修工事を開始する前に、DNR に改修工事に関する書面による通知を提出しなかった。
アスベスト含有物質が存在する可能性に対する予防措置を講じずに建物の改修工事を実施した。
古い建築材料に多く含まれるアスベストは、有害な大気汚染物質として規制されています。アスベスト含有材料が砕かれたり、粉砕されたり、粉末にされたりして粉塵に含まれると、特に肺疾患やがんを引き起こす可能性があります。州法および連邦法では、解体や改修工事中に規制対象のアスベスト含有材料を取り扱う際に厳しい要件が定められています。
刑事事件
連邦大陪審は、エクイタブルビルの改修工事の監督者ラッセル・ココ氏と、同ビルの所有者で開発業者のボブ・ナップ氏を、大量のアスベストが存在するエクイタブルビルの複数のフロアを解体し、その材料を不適切に処分したとして、11の罪で起訴した。
ボブ・ナップは、エクイタブルビルの3年間の改修工事中に連邦アスベスト規制を無視する陰謀を主導したとして、2011年2月に2件の罪状で有罪を認めた。ナップは2011年6月22日に懲役41ヶ月の判決を受けた。[7]
ナップは2014年3月25日に仮釈放された。2014年3月30日、ナップはアイオワ州パノラ近郊の焼け落ちた車の中で死亡しているのが発見された。ナップはワウキーで一緒に暮らしていた知人から車を盗んだ後だった。連邦当局はナップが自宅監禁から逃走したと報告していた。[8]
ラッセル・ココは2月に、環境保護庁のアスベスト除去手続きを妨害し、妨害する共謀と、大気浄化法の作業慣行要件違反の罪でも有罪を認めた。ココは2011年7月13日、建物から違法にアスベストを除去した罪で3年間の保護観察処分を受けた。[9]
所有
地元の不動産開発業者ボブ・ナップは、2005年にバンタス銀行からの融資を利用して500万ドルでこの建物を購入した。彼の目的は、いくつかのフロアを高級マンションに改装することだった。2009年3月、バンタス銀行の破綻後に融資を受けたグレートサザン銀行が、この建物を差し押さえた。エクイタブルビルは、2010年9月30日に競売にかけられる予定だった。[10]
Equitable ビルは 2012 年 2 月 15 日に Equitable Lofts LLC に売却され、高級アパートメントに改装されました。
参照
参考文献
- ^ 「Equitable Building」。SkyscraperPage 。 2008年4月28日閲覧。
- ^ 「Equitable Building, Des Moines」。Emporis 。 2007年2月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年4月28日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ Beeman, Perry (2008-03-09). 「ナップ、アスベストの取り扱いミスで起訴される可能性」。Des Moines Register。p . 1。2024年1月30日閲覧。
- ^ エルバート、デイビッド (2007-12-20). 「ジョセフ・ジュエリーが移転を計画」.デモイン・レジスター. p. D1.
- ^ ab アイオワ州対エクイタブル、LP、CV7701（アイオワ地区、2009年5月5日）。
- ^ 「エクイタブル社、エクイタブルビルのアスベストに対して50万ドルの支払いを命じられる」（プレスリリース）。アイオワ州司法長官。2009年5月5日。2020年9月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年3月4日閲覧。
- ^ 「ボブ・ナップ、エクイタブル・ビルディングのアスベストで懲役41ヶ月の判決」。Des Moines Register。2011年6月22日。2012年7月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年8月4日閲覧。
- ^ Magel, Todd (2014年4月1日). 「ボブ・ナップ、焼け落ちた車内で死亡しているのが発見される」KCCIニュース。
- ^ 「改修工事マネージャーがアスベスト犯罪で有罪を認める」（プレスリリース）。EPA。2011年2月18日。 2024年1月30日閲覧。
- ^ Hicks, Lynn; Elbert, David (2010-09-28). 「ビジネスバズ: かつてアイオワ州で最も高いビルだったエクイタブルが今、競売にかけられる」Des Moines Register。