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| アイテルビル | |
|---|---|
 アイテルビル、2008年 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| 住所 | 1501 2nd Avenue シアトル、ワシントン州 |
| 座標 | 北緯47°36′34″ 西経122°20′22″ / 北緯47.60944° 西経122.33944° / 47.60944; -122.33944 |
| 建設開始 | 1904 |
| 完了 | 1905 |
| 改装済み | 2017–2019 |
| 改修費用 | 1,600万ドル |
| 身長 | 90フィート（27メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 8 |
| 床面積 | 45,000平方フィート（4,200 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウィリアム・ドティ・ヴァン・シクレン |
| 開発者 | デビッド・アイテルとフレッド・アイテル |
| 改修チーム | |
| リフォーム会社 | ワインスタインA+U |
| 構造エンジニア | コフリン・ポーター・ランディーン |
| 主契約者 | エクセルパシフィック |
| その他の情報 | |
| 部屋数 | 90 |
| 指定された | 2011年1月31日 |
| 参考文献 | |
| [1] [2] | |
アイテルビルは、アメリカ合衆国ワシントン州シアトルのダウンタウン、パイク通りと2番街の角にある8階建てのホテルビルです。もともとは1904年にアイテル兄弟によって医療事務所として建てられましたが、1970年代以降はほとんど空き家で、目障りとされていました。2016年、地元の開発業者による何度かの購入の試みの後、アイテルビルは開発会社に売却され、同社はこの建物をブティックホテルに改装する意向を発表しました。8階も増築されたホテルの改装には1,600万ドルの費用がかかり、2019年初頭に完了しました。
歴史
1904年2月、開発者のデイビッド・アイテルとフレッド・アイテルは、当時開発中だったシアトル北部ビジネス地区の2番街とパイク通りの交差点に、 6階建ての鉄骨造のビルを建設する意向を発表した。 [3]ビルの上層階には医師と薬剤師のためのオフィス95室が入り、1階は2つの小売店になる予定だった。[4] [5]建設は1904年4月に始まり、[6] 1905年1月に8万ドルの費用で完成した。[7]建築家ウィリアム・ドーティ・ファン・シクレンが設計したアイテルビルのテラコッタ色の外観は、シアトルで最も素晴らしいビルの1つとして称賛され、コンクリートの床や太平洋岸北西部最大の乗客用エレベーターなどの近代的な設備も備えていた。[8]アイテル兄弟は1906年3月7日にこの建物をJAリヴスリー社に売却し、同年後半に7階を増築した。[3]
1940年代から1950年代にかけて1番街の地域が衰退するにつれ、アイテルビルは地上階の小売テナントを失い、様々な投資グループに売却された。[3] [9] [10]ビルのオフィステナントは徐々に去り、現代の建築基準に合わせた改修が地主にとって費用がかかりすぎるようになったため、1978年までに上層階は完全に空き家となった。[3] [11]不動産投資家のリチャード・ニマーは1975年にこの物件を購入し、アパート、オフィス、ホテルなど様々な用途にアイテルビルを改修して売却しようと何度か試みたが、失敗に終わった。[12]アイテルビルはパイクプレイスマーケットの近くという交通量の多い場所にあり、[13]板張りの窓、腐った屋根、そしてハトの大量発生により「目障り」と見なされるようになった。[14]シアトル市は、一時期、その地域の清掃活動の一環として、この建物を没収すると脅した。[15]この建物は2001年のニスクワリー地震でも被害を受け、レンガの壁が屋根から剥がれ落ちたが、修復されたものの、購入希望者は購入を思いとどまった。[12] [16]
2006年にダウンタウン地区の再区画化とアイテルビルのすぐ北にある高さ400フィート（120メートル）のフィフティーン・トゥエンティ・ワン・セカンド・アベニューの開発が行われた後、ニマーは既存のビルの上に22階建てのタワーを建てようとした。[ 11]この提案は、タワーが建てられれば眺望を失うことになるフィフティーン・トゥエンティ・ワン・セカンド・アベニューのマンション所有者と、このビルのランドマーク指定を求める保存団体の怒りを買った。[15]ランドマーク指定は2006年にランドマーク保存委員会によって許可されたが、[17]ニマーとマンション所有者の間の紛争が2011年に解決するまでシアトル市議会によって承認されなかった。 [11]
アイテルビルは2011年に485万ドルの提示価格で売りに出されました。翌年、アリエル・デベロップメントがビルの購入に同意し、80室のブティックホテルに改装する計画を発表しました。[18]同社は2012年後半、物件と改装の費用の高さを理由に契約を撤回しました。[19] 2013年、アーバンビジョンズのデベロッパー、グレッグ・スミスがビルの購入契約に署名しましたが、物件の費用を理由に撤退しました。[16]ビルは2015年11月にレイク・ユニオン・パートナーズに535万ドルで売却され、ニマーの所有権は終了し、2,500万ドルのブティックホテル改装計画が発表されました。[20]改装により、ビルは90室のホテルに改装され、8階が増築され、耐震改修が完了し、テラコッタの外装が再仕上げされます。このホテルは、ステートホテルというブランド名でコロンビアホスピタリティによって運営され、2019年初頭にオープンしました。[2] [21]ステートホテルには、スポーツ選手で元入居者のベン・パリスにちなんで名付けられた1階のバーもあります。[22]
参考文献
- ^ “Emporis building ID 220070”. Emporis . 2021年7月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ ab ミラー、ブライアン（2017年6月15日）。「アイテルビルがステートホテルに」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。 2017年6月17日閲覧。
- ^ abcd 「Historic Seattle Proposes Landmark Designation For Eitel Building Downtown」Historic Seattle。2006年。2007年8月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年6月17日閲覧。
- ^ 「6階建ての新オフィスビル。4月1日に工事開始」シアトルタイムズ、1904年2月14日、13ページ。
- ^ 「セカンド・ノース・オブ・パイクの改良計画」シアトル・タイムズ、1904年8月21日、1ページ。
- ^ 「医療専門家のための6階建ての建物」シアトルタイムズ、1904年5月27日、7ページ。
- ^ 「不動産と建築レビュー」シアトルタイムズ、1904年12月17日、3ページ。
- ^ 「セカンドアベニューリグレード地区の新オフィスビル」シアトルタイムズ、1905年2月12日、7ページ。
- ^ 「アイテルビルが新会社に売却」シアトルタイムズ、1946年2月10日、39ページ。
- ^ 「第2のリースホールド、パイクの不動産が売却」シアトルタイムズ、1954年10月24日、39ページ。
- ^ abc 「CF 310914: 1507 Group, LLC による控訴事件における、市の公聴会審査官によるランドマーク アイテル ビルへの規制とインセンティブの導入に関する勧告に対する調査結果、結論、決定」(PDF)。シアトル市。2010 年 6 月 9 日。2017年6 月 17 日閲覧。
- ^ ab Bhatt, Sanjay (2016年1月24日). 「築100年、ほとんどが空室だったアイテルビルに新たな命が吹き込まれるかも」シアトルタイムズ. p. D1 . 2017年6月17日閲覧。
- ^ スタイルズ、マーク（2015年11月18日）。「パイクプレイスマーケットの『手に負えない目障りな建物』がホテルになる」ピュージェットサウンドビジネスジャーナル。2017年6月17日閲覧。
- ^ Fryer, Alex P. (1996年12月8日). 「One bad block」. Puget Sound Business Journal . 2017年6月17日閲覧。
- ^ ab ミラー、ブライアン（2008年2月6日）。「ダウンタウンで最も高くて高価な新築コンドミニアムが、他の全員を足首の高さに抑えている理由」シアトルウィークリー。2008年2月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年6月17日閲覧。
- ^ ab Stiles, Marc (2014年3月28日). 「Another real estate developer strikes out at Second and Pike」. Puget Sound Business Journal . 2017年6月17日閲覧。
- ^ コーエン、オーブリー（2006年11月13日）。「財政的な意味で保存する価値のある古い建物」シアトル・ポスト・インテリジェンサー。 2017年6月17日閲覧。
- ^ Pryne, Eri (2012年6月29日). 「放置されたダウンタウンのランドマークがホテルになる可能性」シアトルタイムズ. p. A16 . 2017年6月17日閲覧。
- ^ スタイルズ、マーク（2012年12月26日）。「シアトルのホテル計画は中止、ホテルは計画中」。ピュージェット・サウンド・ビジネス・ジャーナル。 2017年6月17日閲覧。
- ^ 「レイク・ユニオン・パートナーズがアイテルビルに500万ドルを支払い、ホテルを計画」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2015年11月19日。 2017年6月17日閲覧。
- ^ ミラー、ブライアン（2019年4月17日）。「On the Block: State Hotel at 2nd & Pike joins the crowd」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。 2019年4月21日閲覧。
- ^ Vinh, Tan (2019年4月5日). 「ビッグイージー出身のスターバーテンダーがシアトルにやって来る — ステートホテルのベンパリスバーにて」シアトルタイムズ. 2019年4月21日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのアイテルビル関連メディア