クロムウェル プロパティ グループ

クロムウェル プロパティ グループ

会社種別	公開会社
取引名	ASX : CMW
設立	1998年オーストラリア
本部	ブリスベン 、 オーストラリア
サービスエリア	オーストラリア
主要人物	ジョナサン・キャラハン ゲイリー・ワイス（会長）
収益	4億9,470万豪ドル（2020年）[1]  （2020年）
純利益	1億8,110万豪ドル（2020年）[1]
総資産	49億9,050万豪ドル（2020年）[1]  （2020年）
従業員数	440 [2]  (2020)
Webサイト	クロムウェルプロパティグループ

クロムウェル・プロパティ・グループは、オーストラリア、ニュージーランド、ヨーロッパで事業を展開する商業用不動産投資・管理会社です。同グループはASX 200に上場しています。2020年12月現在、クロムウェルの時価総額は23億豪ドル、オーストラリアでの直接不動産投資ポートフォリオは30億豪ドル、オーストラリア、ニュージーランド、ヨーロッパ全体で運用資産総額は116億豪ドルとなっています。^[3]

クロムウェルは14か国28のオフィスに440人のスタッフを擁しています。運用資産はオフィス（66.2%）^[4]、小売（14.3%）、産業/物流（13.4%）、不動産証券（3.3%）、その他（2.8%）などの分野に広がっています。ポートフォリオは2,850人以上のテナントに貸し出されている220以上の資産で構成されています。^[5]

同社は不動産シンジケーターのウェストホルム社として始まり、1998年にクロムウェル・コーポレーション社に改名しました。2003年までにオーストラリア5州で3億豪ドル以上の価値のある不動産14件を購入し、そのうち5,800万ドルをクロムウェル・ダイバーシファイド・プロパティ・トラスト(CDPT)に投資しました。2004年にはCDPTの基礎投資として、メルボルンのコリンズ・ストリート700番地を1億3,300万ドルで購入するなど、1億5,200万ドルで11件の不動産を購入しました。CDPTは5つの小規模な非上場不動産信託と合併し、クロムウェル・コーポレーション社に統合されてクロムウェル・プロパティ・グループが設立されました。2010年、クロムウェルは売出しと株主割当増資により7,540万ドルを調達し、ニューサウスウェールズ州マスコットのカンタス航空グローバル本社を1億4,300万ドルで買収しました。 2015年には、欧州全域の商業用不動産プラットフォームであるValad Europeを2億800万ドルで買収し、欧州に進出した。2017年にはシンガポール証券取引所のメインボードにCromwell European REITを立ち上げた。^{[6] [より適切な情報源が必要]}

2020年9月、連邦自由党の上院議員は、シンガポールによるクロムウェル・プロパティ・グループの買収提案がコロナウイルスのパンデミック中にオーストラリアの資産を保護するために導入された新しい規則に違反していると主張し、外国投資審査委員会（FIRB）の規制当局に介入して阻止するよう求めた。^[7] クロムウェルの共同創設者兼CEOのポール・ウェイトマンは、シンガポールのARAアセットマネジメントによる比例買収提案の失敗をめぐる取締役会での争いの後、22年間務めた後に引退した。^[8] 同社のリーダーシップには大きな混乱があり、2021年3月に新しい会長が任命された。^{[9] [10]}

2021年2月、クロムウェルは今年度の分配ガイダンスを引き下げ、欧州を拠点とする10億ドル規模のデータセンターファンドを立ち上げる計画を保留せざるを得なくなった。その原因はCOVID-19のパンデミックと役員会の混乱にあるとされた。^[11]

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