Loading article…
シティセンター（旧称センターポイント）[ 1 ]は、ケンタッキー州レキシントンのダウンタウンにある住宅、商業、小売複合ビルで、2020年にオープンしました。[ 2 ] この計画は、最上階3フロアに高級コンドミニアムを組み込んだ12階建てのオフィスビル、2つのホテル、小売スペース、地下駐車場で構成されています。駐車場は2017年に完成しました。
このプロジェクトは2008年の夏に始まり、設計者たちは指定された建設用地にあった既存の歴史的建造物を解体した。当初の完成予定時期は2010年で、2010年のFEI世界馬術選手権大会期間中のビジネスの中心となることを意図していた。シティセンターの建設が始まる前に、多くの地元住民がこのプロジェクトに反対した。それは、市内で2番目に古い歴史的な商業地区であるモートンズ・ロウと地元のバー「ザ・デイム」が破壊されることを意味していたからである。モートンズ・ロウの建物は、近隣の下を流れるタウンブランチ川のために地下室が頻繁に浸水していた。地元の開発業者が建物の解体許可を得る前は、建物は100％入居しており、ビジネスとして営業していた。2008年7月、開発業者、近隣住民協会、農家からなる連合体であるフェイエット・アライアンスは、開発業者が開発に関するさまざまな問題に対処するために関係者と協力することに明らかに消極的であったため、建物への支持を取り下げた。[ 3 ] [ 4 ]
ザ・デイムをめぐる論争に加え、開発における税収増額融資の利用についても議論が巻き起こった。当初の懸念は、納税者の意見を取り入れずに納税者の資金が使われることに集中していた。この反対意見は、再開発プロジェクトによる不動産税の高騰を利用して地域の改善に資金を提供する税収増額融資に対する一般的な誤解から生じた。この問題は2008年9月に市議会に提出された。市議会は、歩道や地下駐車場などの周辺地域のインフラ改善のため、このプロジェクトに税収増額融資を利用することに賛成票を投じた。[ 5 ]
2009 年 6 月 25 日、シティ センター建設用地の種まきと埋め立て作業が始まった。2013 年 9 月 10 日、シティ センター設計の 5 回目の改訂を担当した建築事務所 EOP がプロジェクトから撤退すると発表した。[ 6 ]予備工事は 2013 年 12 月に始まり、駐車場構造と基礎の爆破作業は 2014 年 3 月 17 日に始まった。[ 7 ] 700 台収容の地下駐車場は 2014 年夏の終わりまでに完成する予定だったが、完成しなかった。[ 8 ]その後、開発業者は駐車場建設のためだけに 3,000 万ドルの債券を販売しようとした。[ 9 ]駐車場の建設は遅々として進まなかったが、最終的に 2017 年後半に完成し、その後、プロジェクトの地上部分の最初の梁が 2017 年 12 月 19 日に設置された。
2008年の当初の計画では、ホテル、コンドミニアム、小売店、オフィススペースを含む、35階建て、高さ550フィート（170メートル）の高層ビルが計画されていた。開発全体の費用は2億5000万ドルと見積もられ、完成すればレキシントンで最も高い建物になるはずだった。 [ 10 ]その後、3つの設計案が提案された。最初の2つは、ブロック全体を覆う1つの大きな建物だった。しかし、 2011年にスタジオ・ギャング・アーキテクツがプロジェクトに参加した後、後の2つの設計案は、1つのタワーと複数の低層ビルで構成されることになった。[ 11 ]
スタジオ・ギャング・アーキテクツの主任建築家であるジャンヌ・ギャングは、2011年にシティセンター・プロジェクトの構想を練るために雇われた。彼女は、10階建てのブティックホテル、10階建てのアパート、7階建てのコンドミニアム、3階建てのペントハウスを含む30階建てのタワーを提案した。彼女のデザインには、サウス・ライムストーン・ストリートとウェスト・メイン・ストリートの交差点に8階建ての建物を建てることと、ウェスト・メイン・ストリート沿いに低層ビルを並べることも含まれていた。[ 11 ]
2012年、Webb CompaniesはStudio Gang Architectsのデザインに似たデザインを発表した。提案されたデザインには、West Vine StreetとSouth Upper Streetの交差点にある28階建てのホテル兼コンドミニアムタワー、West Main Streetにある4つの小さな建物、South Limestone StreetとWest Main Streetにある低層オフィスビルが含まれていた。[ 12 ] [ 13 ]
2013年に改訂された計画では、主要な高層ビルは28階建てから19階建てに縮小された。この計画には、286室のホテル、96戸のアパート、1階に10,700平方フィートの商業スペースが含まれていた。オフィスビルには、157,710平方フィートのオフィススペースに加え、レストランや小売店が入る予定だった。この開発には3億9390万米ドルの費用がかかると見積もられていた。[ 14 ]
このホテル兼コンドミニアムタワーは、2014年に建築事務所Rabun Rasche Rector Reeceによって改修されました。タワーの12階にテラスが追加され、現代的なガラスのファサードが設置されました。最初の11階は205室のマリオットホテルとして使用され、残りの7階はコンドミニアムとペントハウススイートに充てられます。当初7階建てとされていたアパートメント複合施設の計画は、1階に小売店、2階から5階に100室の長期滞在スイート、6階から12階にアパートメントを含む12階建てに変更されました。[ 8 ]
