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建物の用途分類とは、建物をその用途に基づいて分類することを指し、主に建築および消防法の施行に使用されます。これらは通常、モデル建築基準法によって定義され、基準ごとに多少異なります。多くの場合、それらの多くはさらに細分化されます。
グループ別分類
以下は、米国で最も一般的に使用されている建築基準法である国際建築基準法に基づいています。
- 集会 (グループ A) - 人々が娯楽、礼拝、飲食のために集まる場所。例: 教会、レストラン (収容人数 50 人以上)、劇場、スタジアム。グループ A は 5 つのサブグループに分かれています。
- A-1 舞台芸術や映画の制作および鑑賞を目的とした建物（劇場、コンサートホール）。
- A-2 飲食物を飲食することを目的とした建物（レストラン）。
- A-3 礼拝、レクリエーション、娯楽、その他の集会の用途を目的とした建物で、他に分類されないもの。
- A-4 観客席を備えた屋内スポーツイベントやアクティビティの観覧を目的とした建物（アリーナ）。
- A-5 屋外活動に参加したり、観戦したりすることを目的とした建物（競技場）。
- ビジネス (グループ B) -サービスが提供される場所(以下の商業施設と混同しないでください)。例: 銀行、保険代理店、政府機関の建物 (警察署や消防署を含む)、診療所。
- 教育（グループ E） - 12 年生までの学校および託児所。
- 工場 (グループ F) - 商品が製造または修理される場所 (「高危険」と見なされる場合を除く (下記))。例: 工場、ドライクリーニング店。
- 高危険度（グループ H） - 非常に可燃性または毒性のある物質の製造または保管を伴う場所。爆発物や毒性の高い物質（花火、過酸化水素、シアン化物など）を取り扱う場所が含まれます。
- 施設 (グループ I) - 援助なしでは身体的に外出できない場所。例: 病院、老人ホーム、刑務所。一部の管轄区域では、グループ I は産業を表すために使用される場合があります。
- 商業施設（グループ M） - 商品が展示され、販売される場所。例: 食料品店、デパート、ガソリンスタンド。
- 住宅（グループ R） - 宿泊用の宿泊施設を提供する場所（施設を除く）。例: 住宅、アパート、ホテル、モーテル。
- 保管 (グループ S) - アイテムが保管される場所 (高危険と見なされる場合を除く)。例: 倉庫、駐車場。
- ユーティリティおよびその他 (グループ U) - その他。例: 給水塔、納屋、塔。
その他の考慮事項
多くの建物には複数の用途があります。これらは「混合用途」と呼ばれ、それぞれの部分が特定のエリアの規制を満たす必要があります。この例としては、地下駐車場のあるショッピング モールがあります。ショッピング エリア自体はグループ M (商業用) ですが、駐車場はグループ S (倉庫) に該当します。
複数の占有が適用される場所では、通常、より厳しい規則が適用されます。この例としては、50席未満のレストランが挙げられますが、これは規則では商業用または事業用として扱われていません (これは技術的な問題ですが、どちらか一方またはどちらでもないと見なすことができます)。規則の施行担当者は通常、規則のより厳しい側を施行します。[引用が必要]