ブライトンテラス

ブライトン・テラスは、オーストラリア、クイーンズランド州、ウエストエンド、サセックス・ストリート30番地にある、歴史的建造物として登録されている二世帯住宅です。ジョン・ボーチャンプ・ニコルソンによって設計され、1887年から1890年にかけて建設されました。1992年10月21日にクイーンズランド州遺産登録簿に追加されました。 ^{[ 1 ]}

ブライトン・テラスは、同じデザインの半独立型住宅が2組連なった建物で、 1889年から1890年にかけてエミール・アドリアン・ゴージャールが投資目的で建てたものと思われる。4軒の住宅の建設入札は、1887年8月6日に、1880年代後半の好景気で成功を収めたブリスベンの建築家、ジョン・B・ニコルソンによって行われた。ゴージャールはタバコの卸売・小売業者であり、ブリスベンのクイーン・ストリートにあったゴージャール・アンド・エルソンの輸入業者でもあった。最初の2軒は1889年に完成し、すぐに行商人のA・ミルズと銀行支店長のWH・ロバートソンに貸し出された。2軒目の住宅は1890年に完成したが、入居したのは1894年になってからだった。4軒の住宅はそれぞれ個別に名前が付けられていた。^{[ 1 ]}

ブライトン・テラスが建設された当時、ブリスベン南部は市内の他の地域と同様に好景気に沸いていた。ブリスベン南部では、中流階級の良家向けの住宅建設が盛んに行われ、主流の住宅タイプは、波形鉄板屋根の4部屋からなる木造コテージだった。テラスハウスは、特に集合住宅を分割した結果生じる小さな区画に不満を抱いていた土地管理当局の間では、初期のブリスベンでは住宅スタイルとしてあまり人気がなかった。1885年に不当な土地分割防止法が可決されたことで、ブリスベンの初期のテラスハウス様式は突然終焉を迎えた。これに対し、ブライトン・テラスのような開発は、建設コスト面で一定のメリットを維持しつつ、テラスハウスに代わるものとして導入された。ブライトン・テラスを2つの区画に2戸建て住宅として建設する利点は、各戸を別々に合法的に販売できることだった。ブライトン・テラス周辺の家屋のほとんどは、事務員、セールスマン、会計士などが所有する個人住宅だった。^{[ 1 ]}

ゴージャールの死後、4軒の家の所有権は、ウェストエンド醸造所の共同創設者であるジョージ・ブルース・ニコルの妻であった娘のヘレン・テレーズ・ニコルに引き継がれた。この物件は1923年に売却され、その後、繊維セメント板の追加と内部の区画分けにより、12戸のアパートに改築された。1990年には、建物は大幅に改修され、4戸の住居に戻され、個別に売却された。^{[ 1 ]}

ブライトン・テラスは、通りから急勾配で下り坂になっている土地に建てられており、ブリスベン市街を見下ろす。テラスの通り沿いに続く木製の柵は1990年に建設された。木製のデッキは、通りの境界線から奥まった場所に建つ家々へのアクセスを提供している。庭は、土地が平坦になっている敷地の裏側にのみ存在する。1990年にヤシの木、低木、レンガ敷きで敷地が大規模に再造園されたため、元の植生は残っていない。^{[ 1 ]}

ブライトン・テラスを構成する4軒の住宅は基本的に同じ造りである。木造住宅はそれぞれ道路面は1階建てで、後方の傾斜地には地下階がある。各2軒の住宅は、波形鉄板で覆われた切妻屋根の寄棟屋根の下に収まっている。各住宅の正面にある突き出た切妻には、木製の太陽光線模様と装飾が施され、軒には一対のブラケットがある。外壁は細い面取り板で覆われている。各住宅の正面にある窓は、3つずつグループになった木製フレームの二重上げ下げ窓である。 ^{[ 1 ]}

各住宅は6つの主要な部屋と3つの浴室からなり、間取りはおおよそ長方形です。ファサードは非対称に配置されており、各住宅の正面の寝室が前に突き出し、小さなベランダが設けられています。正面のベランダと窓の庇ブラケットには、オリジナルの鋳鉄製のレースワークと柱が飾られています。各住宅の裏側には2段のベランダがあり、木製の欄干と装飾的な木製ブラケットで装飾されています。ベランダは深い木製のバランスで区切られ、軒裏には塗装された波型鉄板が取り付けられています。住宅のペアを隔てるレンガ造りの防火壁は、建物の正面のみがセメントモルタル仕上げで、内側は漆喰仕上げです。道路に面した内部の間仕切り壁は、木製フレームに縦方向のビーズ付き舌付き溝付き板を張った単層構造です。天井も舌付き溝付き板ですが、居間と食堂には石膏ボードと石膏製の天井装飾が施されています。下層階の壁と天井はすべて木造フレームに石膏ボードが張られています。家全体の床は、主要な部屋ではカーペットが敷かれた木板、キッチンとバスルームではビニールまたはセラミックタイルが敷かれています。通り側の階には、アーキトレーブや4枚パネルのドアなど、オリジナルの杉材の建具がいくつか残っていますが、玄関ホールの木製暖炉の囲いや木製コンソールなど、ほとんどは1990年の改修工事で導入されたものです。通り側の各ドアの上にある欄間には、模様入りの曇りガラスがはめ込まれ、正面玄関のサイドライトには色付きガラスがはめ込まれています。各家には、2つの階をつなぐ階段が2組あります。1つは内部階段、もう1つは外部階段です。内部階段は完全に再建されていますが、裏側の外部階段の上部にはオリジナルの構造が残っています。既存のキッチンとバスルームの設備や備品はすべて改修工事の際に導入されたものです。^{[ 1 ]}

各物件の裏手には、屋根裏部屋のある大きな切妻屋根の木造ガレージがあります。これらの建物は1990年に建設されました。ガレージへのアクセスは、2組の住宅の間にある共用の私道からとなります。 ^{[ 1 ]}

ブライトン・テラスは、以下の基準を満たしたため、1992年10月21日にクイーンズランド州遺産登録簿に登録されました。 ^{[ 1 ]}

この場所は、クイーンズランド州の歴史の変遷やパターンを示す上で重要な意味を持つ。

1890年に完成したブライトン・テラスは、1885年の土地の不当な分割防止法に対する、1880年代後半の好景気時のブリスベンの建築環境への異例の対応を視覚的に示すことができる点で重要である。^{[ 1 ]}

この場所は、クイーンズランド州の文化遺産の中でも、希少で珍しい、あるいは絶滅の危機に瀕している側面を示している。

この特定の対応策は、2つの異なる区画に木造の同一の半独立住宅を投機的に建設するというもので、ブリスベンでは比較的珍しいものであった。^{[ 1 ]}

その場所は、特定の種類の文化遺産の主要な特徴を示す上で重要である。

このテラスは、19世紀後半のブリスベンでは珍しかった集合住宅建築の例として重要である。^{[ 1 ]}

その場所は、その美的意義ゆえに重要である。

これらの住宅は、街並みに大きく貢献しており、現在では調和のとれた配色とディテールによってさらに美しくなっているため、美的に非常に重要な意義を持っている。^{[ 1 ]}

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