30 サウスコロネード

YYロンドン
改装後の建物。
旧名	トムソン・ロイタービル
別名	30 サウスコロネード
一般情報
状態	完了
タイプ	オフィス
位置	カナリー ワーフ ロンドン、E14 イングランド 51°30′15″N 0°1′13″W / 51.50417°N 0.02028°W / 51.50417; -0.02028
完了	1991
身長	62分
技術的な詳細
階数	14
床面積	414,812平方フィート（39,000 m 2）

30 South Colonnadeは、現在YY London ^[1]としても知られ、ロンドンのカナリーワーフにある商業ビルです。この建物はもともとKohn Pedersen Foxによって設計され、1991年に完成しました。2019年にOaktree Capital Management（過半数株主）とQuadrantの合弁会社によって購入されました。^[2] 2023年には建築家Buckley Gray Yeomanによって大規模な改修工事が完了し、3フロアが追加されて総面積は415,000平方フィートになりました。改装された建物は高さ75.5メートル（248フィート）で、合計17階建てで、地上階、上層階、中二階、屋上テラスを含む上層階が14階あります。建物のデザインは、広々としたフロアテラス、BREEAM OutstandingおよびWELL Platinum ESG認証、全電化戦略など、持続可能性と健康に重点を置いています。運用時にはネットゼロになるよう設計されている。^[3]

YYロンドンは主にオフィススペースを提供していますが、建物の改装後はレストラン、イベント用の共有スペース、1階に飲食店も併設されています。^{[4] [5]}

2019年、この建物はオークツリー・キャピタル・マネジメント（主要株主）とクアドラント・エステーツの合弁会社によって購入された。この建物は以前、2005年12月にカナリー・ワーフ・グループからドイツのファンドマネージャーであるカンアム・グルントに2億ポンドで売却されていた。

2023年の改修以前は、30 South Colonnade（現在はYY London）がトムソン・ロイター・コーポレーションの欧州本社でした。カナリー・ワーフ地区に建てられた最初の建物の1つであり、特徴的な曲線の正面とジュビリー線地下鉄駅の向かい側にあることから、カナリー・ワーフのランドマークビルとして知られています。^{[6] [7]}ロイターの移転の一環として、パーキンス+ウィルは建物の大規模な改修を行い、ニュースや株価を表示するために建物の周囲に長さ100メートルのティッカーを設置しました。これはカナリー・ワーフの名物となりました。^[8]

これに先立ち、この建物にはロンドン地下鉄が通っていた。^[9]

2019年、クアドラント・エステートとオークツリー・キャピタル・マネジメントが管理するファンドは、建物の再設計の計画許可を獲得した。当時、カナリー・ワーフの地方自治体であるタワーハムレッツ議会は、提案された開発により「既存のオフィススペースが改善され」、「より環境に適した建物になる」と述べた。^[10]

建物名

YYロンドンという名前は、最近の改修工事で建物のファサードにY字型の外装材が使用されたことから付けられました。^[11]

エネルギー効率と健康

今日の改装された建物のデザインは、広大なフロアテラス、BREEAM Outstanding および WELL Platinum ESG 認証、全電化戦略など、持続可能性と健康に重点を置いています。

改修工事では、エネルギー効率を改善することで建物全体のエネルギー需要を62％削減することを目標とし、新しい外部ガラスにより建物の熱性能が向上し、これに大きく貢献しました。^[12]

既存建物の維持

建物の既存の構造、構造材、杭基礎の多くは、最近の改修工事で再利用され、解体を回避した。これにより、10,620トンのCO2eが削減されたと推定されている。^{[13] [14]}元の建物は基本的に高床式で、水上に建てられていた。高さ62メートルの以前の建物から11階の床スラブより上の2階が取り除かれたが、既存の床スラブはそのまま残された。^{[15] [16]}

全電気式

改装された建物は電気で稼働しており、屋根には太陽光発電パネルが設置され、空気熱源ヒートポンプが無料で暖房を提供し、廃熱を建物の他の部分に再配分するなどの設備が整っています。^[17]

新しいファサード

改修工事の一環として、建物のファサードは現代の要件を満たすためにガラス張りのファサードに取り替えられました。^{[18] [19]}新しいファサードを開発する際に、既存の構造グリッドの配置によって選択肢が制限されました。これを克服するために、各コーナーは既存の柱グリッドを回避できるように個別に処理されました。これにより、新しい建物のように見えますが、既存の建物を改造したファサードを作成することができました。^[20]

アトリウムとテラス

最近の改修工事では、3階建ての受付が導入されました。建物の中心部が移動され、既存の多階建ての中央アトリウムが埋められて、フロアプレートを深くし、内部の純面積を増やすスペースが確保されました。これにより、より多くの自然光を建物に取り入れることができるようになり、各階に屋外テラスを設置することもできました。^{[21] [22] [23]}

リサイクル可能な材料

使用済みになった製品や材料はリサイクルできるものと指定されている。^[24]

• 
  2012 年の改修前の 30 South Colonnade。
• 
  2021年10月に改修工事中の建物です。