空室

空室は不動産法の概念です。空室とは、売り手が完成時に買い手に物件を引き渡さなければならない、または借主が賃貸借期間の終了時に地主に物件を返却しなければならないという典型的な状況を指します。簡単に言えば、買い手や地主などの正当な人物が物件を平和的に完全に利用できることを意味します。基本的に、空室とは、物件が空室であり、私物が置かれておらず、第三者からの請求を受けていないことを保証することです。^[1]

「空室占有」を与えるということは、特定の時点で不動産が居住に適した状態にあることを保証する法的義務を指します。空室占有は、住宅物件の売買で最もよく知られていますが、新しい家を購入したときに、希望どおりに空室占有が得られないことに気付く人が多くいます。この概念は、リース契約やその他の賃貸契約の締結と終了においても重要な要素です。これは、弁護士や測量士、不動産業者、土地や建物に関係するその他の人々にとって、時事問題となっています。

• ショー、キース（博士）『空室占有：法律と実践』エルゼビア、オックスフォード、2010年

• ショー、キース（2010年）。空室占有：法律と実践。英国：Estates Gazette。ISBN 978-0080966809。