トロフィー物件

トロフィー物件またはトロフィーホームとは、特定のサブカテゴリの物件の上位2%を指す不動産用語で、住宅、建築的または歴史的に保存された物件、並外れた収穫量を誇る農地、アメニティの高い自然の土地、素晴らしい景色を望む物件、またはその他の並外れたアメニティを指します。また、この用語は、オフィスビルやその他のユニークな収益物件などのキャップストーン物件を指すこともあります。^[1]

連邦政府の資金による土地買収のためのトロフィー資産の評価は、評価業務の中でも独特であり、多くの（ただしすべてではない）連邦政府機関が提示する補足基準では、評価に使用される比較可能な取引は「経済的使用」を伴うものに限定され、「保存」目的のみで取得されたものは対象としないことが求められている。^[2]現在、特定の連邦政府機関による取得のみがこの補足評価基準に従う必要がある。^[要出典]

• デイリービースト：アメリカで最も高価な住宅
• SFGate: 厳しい売り込み、ヴァレリー・フェイヒー著
• フォーブス: トロフィーホームに欠かせない 10 の必需品
• NY タイムズ: フェリシティ・バリンジャー著「新しいトロフィーホーム: 小さくてエコロジカル」