スティーン・ファン・ニューウェルバーグ

スティーン・ファン・ニューワーバーグは、コロンビア大学ビジネススクールのアール・W・カジスおよびベンジャミン・ショーア不動産教授である。在宅勤務が不動産と公共財政に与える経済的影響に関する研究により、ニューヨーク・タイムズ紙から「都市破滅の予言者」と呼ばれている。^[1]

ヴァン・ニューワーバーグはゲント大学で学士号を取得し、スタンフォード大学で修士号と博士号を取得しました。2003年にニューヨーク大学の教授に就任し、2016年にデイビッド・S・ローブ金融学教授に任命され、2018年にコロンビア大学の教授に就任しました。 ^[2]彼の研究は不動産と資産価格設定に焦点を当てています。

彼は2015年に「住宅市場のショックによるマクロ経済と金融資産価格への伝播に関する影響力のある研究」によりゲルマン・ベルナーセル賞を受賞した。 ^{[3]彼はまた、} 『The Review of Financial Studies』の編集者でもあった。^[4]

ヴァン・ニューワーバーグは2022年に、リモートワークがアメリカの主要都市で「都市の破滅のループ」を生み出したという2つの論文を発表し、メディアの注目を集めた。^{[5] [6] [7]}彼は、リモートワークによってオフィススペースの価値が低下し、企業が移転し、都市の不動産税収入が減少し、結果として公共サービスの投資と提供が削減されると主張した。在宅勤務者が増えると、都市部の歩行者数と小売支出も減少し、都市部のホームレスと犯罪が相対的に増加し、人々が不安を感じて都市を離れ、都市の収入源が損なわれ、悪循環が続くことになる。^[8]

彼はまた、在宅勤務が新たな常態であるとみなし、「株式市場や債券市場、生産性やイノベーション、地方財政、気候への投資家へのより広範な影響」を予測した。^[9]

ヴァン・ニューワーバーグ氏は、ニューヨークのオフィススペースの30～40％を「素晴らしい住宅」に変えることで、街の魅力を高め、リモートワークによるダメージを軽減できると主張した。^[10]

ドゥームループはセントルイスを含む多くの都市を説明するために使われてきました。^{[11] [12]}